---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-101"
---

# Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

#### <a id="p100614"></a>Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения


1. <a id="p100615"></a>Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. <a id="p100616"></a>Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. <a id="p790"></a>Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного [статьей 98.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-98-1#p142) настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных [статьей 83](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-83#p100530) настоящего Кодекса случаях.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-267-fz-2018/statya-1#p100047) от 29.07.2018 N 267-ФЗ)*

4. <a id="p791"></a>Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) <a id="p792"></a>невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) <a id="p793"></a>разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) <a id="p794"></a>систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) <a id="p795"></a>использования жилого помещения не по назначению.

> *(часть 4 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-267-fz-2018/statya-1#p100048) от 29.07.2018 N 267-ФЗ)*