---
title: "\"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ"
number: "188-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2004-12-29
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-100"
---

# Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

#### <a id="p100605"></a>Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения


1. <a id="p100606"></a>По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. <a id="p100607"></a>Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. <a id="p100608"></a>В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. <a id="p100609"></a>Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. <a id="p428"></a>К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные [статьей 65](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-65#p100433), [частями 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-67#p100452) и [4 статьи 67](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-67#p100459) и [статьей 69](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-69#p100462) настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные [частями 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-31#p100241) - [4 статьи 31](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-31#p100243), [статьей 65](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-65#p100433) и [частями 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-67#p100452) и [4 статьи 67](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-67#p100459) настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-182-fz-2014/statya-1#p100009) от 28.06.2014 N 182-ФЗ)*

6. <a id="p100611"></a>В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. <a id="p100612"></a>Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. <a id="p1173"></a>[Типовые договоры](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-548-2013#p100004) найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

> *(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 [N 160-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-160-fz/statya-1#p100641), от 27.07.2010 [N 237-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2010/statya-1#p100012), от 19.10.2023 [N 503-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-503-fz-2023/statya-15#p100087))*