---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)\" от 26.01.1996 N 14-ФЗ"
number: "14-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1996-01-26
redaction: 2025-08-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-687"
---

# Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

#### <a id="p100962"></a>Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения


1. <a id="p100963"></a>Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. <a id="p100964"></a>Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
<a id="p100965"></a>невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
<a id="p100966"></a>разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
<a id="p100967"></a>По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. <a id="p100968"></a>Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
<a id="p100969"></a>если помещение перестает [быть пригодным](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-47-2006#p100135) для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
<a id="p100970"></a>в других случаях, предусмотренных жилищным [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-83#p100534).
4. <a id="p100971"></a>Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по [назначению](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-17#p100142) либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
<a id="p100972"></a>Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные [абзацем четвертым пункта 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-687#p100967) настоящей статьи.