---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)\" от 26.01.1996 N 14-ФЗ"
number: "14-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1996-01-26
redaction: 2025-08-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-621"
---

# Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

##### <a id="p100741"></a>Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок


1. <a id="p100742"></a>Если иное не предусмотрено [законом](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-627#p100769) или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. [Арендатор](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-73-2011-3#p100009) обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
<a id="p100743"></a>При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
<a id="p100744"></a>Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. <a id="p100745"></a>Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок [(статья 610)](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-610#p100669).