---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)\" от 26.01.1996 N 14-ФЗ"
number: "14-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1996-01-26
redaction: 2025-08-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-620"
---

# Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

##### <a id="p100734"></a>Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора


<a id="p100735"></a>По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) <a id="p100736"></a>арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) <a id="p100737"></a>переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им [недостатки](https://bukva.ai/docs/obzor-sudebnoy-praktiki-po-delam-svyazannym-s-16#p100086), которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) <a id="p100738"></a>арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) <a id="p100739"></a>имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
<a id="p100740"></a>Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с [пунктом 2 статьи 450](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-450#p102128) настоящего Кодекса.