---
title: "\"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)\" от 26.01.1996 N 14-ФЗ"
number: "14-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 1996-01-26
redaction: 2025-08-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-619"
---

# Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

##### <a id="p100726"></a>Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя


<a id="p100727"></a>По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в [случаях](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2007/statya-31#p250), когда арендатор:
1) <a id="p100728"></a>пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) <a id="p100729"></a>существенно ухудшает имущество;
3) <a id="p100730"></a>более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) <a id="p100731"></a>не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с [законом](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-644#p100816), иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
<a id="p100732"></a>Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с [пунктом 2 статьи 450](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-450#p102128) настоящего Кодекса.
<a id="p100733"></a>Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.