---
title: "\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ"
number: "136-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-10-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-57"
---

# Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости

## <a id="p2268"></a>Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ УХУДШЕНИИ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ, ОГРАНИЧЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

### <a id="p2269"></a>Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости


> *(в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 [N 499-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-56-11#p100250), от 03.08.2018 [N 341-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-341-fz-2018/statya-39-50#p100343), от 03.08.2018 [N 342-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-9#p100490))*


<div align="center">

1. <a id="p100504"></a>Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:<br>
1) <a id="p1480"></a>утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-56-11#p100251) от 31.12.2014 N 499-ФЗ;<br>
2) <a id="p100506"></a>ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;<br>
3) <a id="p2270"></a>утратил силу с 1 сентября 2018 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-341-fz-2018/statya-39-50#p100344) от 03.08.2018 N 341-ФЗ;

</div>

4) <a id="p100508"></a>ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
<a id="p1800"></a>4.1) ограничением прав собственников расположенных на земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, лиц, с которыми заключены договоры социального найма или договоры найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, режим которых не допускает размещение данных объектов;

> *(пп. 4.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-9#p100491) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

5) <a id="p100895"></a>изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.

> *(пп. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-172-fz-2004/statya-16#p100119) от 21.12.2004 N 172-ФЗ)*

<a id="p2397"></a>1.1. Убытки, причиненные правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости, в том числе причиненные решениями таких органов, подлежат возмещению в соответствии с настоящей статьей и [статьей 57.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-57-1#p1805) настоящего Кодекса. Возмещение убытков, причиненных в результате не соответствующих закону или иным нормативным правовым актам действий органов государственной власти или местного самоуправления, в том числе причиненных в результате не соответствующих закону или иным нормативным правовым актам решений таких органов, осуществляется в соответствии со [статьей 61](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-61#p100542) настоящего Кодекса.

> *(п. 1.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-467-fz-2021#p100008) от 30.12.2021 N 467-ФЗ)*

2. <a id="p100509"></a>Убытки возмещаются:
1) <a id="p100510"></a>землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-57#p100504) настоящей статьи;
2) <a id="p2271"></a>собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных [подпунктами 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-57#p100506) и [4 пункта 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-57#p100508) настоящей статьи;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-341-fz-2018/statya-39-50#p100345) от 03.08.2018 N 341-ФЗ)*

3) <a id="p1801"></a>иным лицам в случаях, предусмотренных [статьей 57.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-57-1#p1805) настоящего Кодекса.

> *(пп. 3 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-9#p100493) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

3. <a id="p1802"></a>Возмещение убытков осуществляется за счет лиц, в пользу которых ограничиваются права, а при отсутствии таких лиц - за счет соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также за счет лиц, деятельность которых вызвала ухудшение качества земель. Возмещение убытков, причиненных ограничением прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных [статьей 57.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-57-1#p1805) настоящего Кодекса.

> *(п. 3 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-9#p100495) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*

4. <a id="p2272"></a>При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения, на основании которого возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

> *(в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 [N 499-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-56-11#p100253), от 03.08.2018 [N 341-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-341-fz-2018/statya-39-50#p100346), от 03.08.2018 [N 342-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-9#p100497))*

5. <a id="p1804"></a>[Порядок](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-59-2022#p100022) определения состава и размера убытков, предусмотренных настоящей главой, в том числе в связи с необходимостью сноса здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, приведения их параметров и (или) разрешенного использования (назначения), разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий, [порядок](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-59-2022#p100082) заключения соглашения о возмещении убытков, условия такого соглашения и [порядок](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-59-2022#p100147) возмещения убытков устанавливаются Правительством Российской Федерации.

> *(п. 5 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-9#p100498) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*