---
title: "\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ"
number: "136-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-10-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-45"
---

# Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

### <a id="p266"></a>Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-123-fz-2013/statya-1#p100010) от 07.06.2013 N 123-ФЗ)*


1. <a id="p1261"></a>Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены [статьей 53](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-53#p100467) настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-1#p100027) от 31.12.2014 N 499-ФЗ)*

2. <a id="p268"></a>Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:
1) <a id="p1569"></a>при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-354-fz-2016/statya-2#p100029) от 03.07.2016 N 354-ФЗ)*

<a id="p2968"></a>использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде, в том числе вследствие непроведения мероприятий по защите земель от распространения опасных [видов](https://bukva.ai/docs/prikaz-77-2026-minprirody-rossii#p100010) инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений;

> *(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 [N 354-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-354-fz-2016/statya-2#p100030), от 26.12.2024 [N 487-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-487-fz-2024/statya-1#p100012), от 31.07.2025 [N 294-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-294-fz-2025/statya-1#p100017))*

<a id="p271"></a>порче земель;
<a id="p272"></a>невыполнении обязанностей по [рекультивации](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-781-2025#p100013) земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
<a id="p2748"></a>невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-487-fz-2024/statya-1#p100013) от 26.12.2024 N 487-ФЗ)*

<a id="p1571"></a>неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-354-fz-2016/statya-2#p100032) от 03.07.2016 N 354-ФЗ)*

<a id="p1769"></a>создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных [частью 11 статьи 55.32](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55-32#p2798) Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-340-fz-2018/statya-4#p100406) от 03.08.2018 N 340-ФЗ)*

2) <a id="p1262"></a>при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с [правилами](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-56-2#p1279), предусмотренными настоящим Кодексом;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-1#p100029) от 31.12.2014 N 499-ФЗ)*

3) <a id="p1263"></a>утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-1#p100030) от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
3. <a id="p277"></a>Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.