---
title: "\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ"
number: "136-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-10-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-40"
---

# Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

## <a id="p100378"></a>Глава VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

### <a id="p100379"></a>Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков


1. <a id="p100380"></a>Собственник земельного участка имеет право:
1) <a id="p13"></a>использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-74-fz/statya-1#p100413) Российской Федерации;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2006/statya-14#p100079) от 03.06.2006 N 73-ФЗ)*

2) <a id="p1100"></a>возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и [иные](https://bukva.ai/docs/pismo-3215-ab20#p100043) здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его [разрешенным использованием](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-37#p100595) с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p100820) от 23.06.2014 N 171-ФЗ)*

3) <a id="p3025"></a>осуществлять мелиоративные мероприятия, размещать пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

> *(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 [N 73-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2006/statya-14#p100080), от 01.07.2017 [N 143-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-143-fz-2017/statya-1#p100010), от 27.12.2019 [N 477-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-477-fz-2019/statya-3#p100073), от 13.06.2023 [N 244-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-244-fz-2023/statya-3#p100080), от 04.08.2023 [N 438-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-438-fz-2023/statya-2#p100064), от 23.07.2025 [N 242-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-242-fz-2025/statya-3#p100130), от 29.09.2025 [N 363-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-363-fz-2025/statya-2#p100023))*

4) <a id="p100384"></a>осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные [законодательством](https://bukva.ai/docs/zakon-2395-1/statya-19#p201).
2. <a id="p100385"></a>Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) <a id="p1496"></a>посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-48-fz-2015/statya-4#p100418) от 08.03.2015 N 48-ФЗ)*

2) <a id="p101029"></a>утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-201-fz-2006/statya-33#p100196) от 04.12.2006 N 201-ФЗ.