---
title: "\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ"
number: "136-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-10-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-4"
---

# Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

### <a id="p447"></a>Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p100136) от 23.06.2014 N 171-ФЗ)*


1. <a id="p448"></a>При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
<a id="p2368"></a>1.1. Цена земельного участка, установленная по результатам проведения торгов, не может быть оспорена отдельно от результатов торгов.

> *(п. 1.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-273-fz-2021/statya-4#p100072) от 01.07.2021 N 273-ФЗ)*

2. <a id="p449"></a>При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными [законами](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-10#p117), определяется в [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-279-2015#p100008), установленном:
1) <a id="p450"></a>Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) <a id="p451"></a>органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) <a id="p452"></a>органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. <a id="p453"></a>При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-10#p117).
4. <a id="p454"></a>Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.