---
title: "\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ"
number: "136-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-10-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-13"
---
# Статья 39.13. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме
### Статья 39.13. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме
> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p100136) от 23.06.2014 N 171-ФЗ)*
*1. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион), за исключением случаев, предусмотренных федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100052).*
> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100023) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляются в порядке, предусмотренном [статьями 39.11](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-11#p595) и [39.12](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-12#p668) настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
> *(абзац введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100025) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
2. Утратил силу с 1 марта 2023 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100027) от 07.10.2022 N 385-ФЗ.
3. Утратил силу с 1 марта 2025 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-538-fz-2024/statya-1#p100048) от 28.12.2024 N 538-ФЗ.
3.1. Извещение о проведении электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и подлежит размещению организатором аукциона на официальном сайте. Данное извещение после размещения на официальном сайте в автоматическом режиме направляется с официального сайта на сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором проводится электронный аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо электронный аукцион на право заключения договора аренды такого участка (далее - электронная площадка).
> *(п. 3.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100029) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
3.2. Утратил силу с 1 июля 2026 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-577-fz-2025/statya-3#p100076) от 29.12.2025 N 577-ФЗ.
3.3. В извещении о проведении электронного аукциона в качестве места подачи заявок и места проведения аукциона указывается адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой проводится электронный аукцион.
> *(п. 3.3 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100032) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
3.4. Внесение изменений в извещение о проведении электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном [пунктом 3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-13#p2455) настоящей статьи. В этом случае информация об изменениях в указанное извещение в автоматическом режиме направляется с официального сайта на электронную площадку.
> *(п. 3.4 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-538-fz-2024/statya-1#p100049) от 28.12.2024 N 538-ФЗ)*
4. Электронный аукцион проводится на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с [законодательством](https://bukva.ai/docs/zakon-44-fz-2013/statya-1#p400) Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
> *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100033) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
5. Задаток для участия в электронном аукционе вносится заявителем путем зачисления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки. В этом случае документы, подтверждающие внесение задатка, заявителем не представляются. Информация о внесении заявителем денежных средств в размере задатка направляется оператором электронной площадки организатору торгов вместе с заявкой на участие в аукционе. Блокирование денежных средств в размере задатка оператором электронной площадки на расчетном счете оператора электронной площадки признается заключением соглашения о задатке.
> *(п. 5 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-577-fz-2025/statya-3#p100077) от 29.12.2025 N 577-ФЗ)*
6. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в [подпунктах 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-12#p671) и [3 пункта 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-12#p672), [пункте 1.1 статьи 39.12](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-12#p1744) настоящего Кодекса. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
> *(п. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100037) от 07.10.2022 N 385-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-577-fz-2025/statya-3#p100079) от 29.12.2025 N 577-ФЗ)*
6.1. В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки обеспечивает возврат заявителю денежных средств, заблокированных в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки, в течение трех рабочих дней со дня отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок денежные средства, заблокированные в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки, возвращаются в порядке, установленном [пунктом 10.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-13#p3014) настоящей статьи.
> *(п. 6.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-577-fz-2025/statya-3#p100080) от 29.12.2025 N 577-ФЗ)*
6.2. Оператор электронной площадки обеспечивает возврат заблокированных в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки денежных средств заявителю, не допущенному к участию в электронном аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
> *(п. 6.2 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-577-fz-2025/statya-3#p100082) от 29.12.2025 N 577-ФЗ)*
7. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
> *(п. 7 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100038) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
8. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в [пункте 7](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-13#p2461) настоящей статьи.
> *(п. 8 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100039) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
9. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
> *(п. 9 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100040) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
9.1. При проведении электронного аукциона "шаг аукциона" может быть установлен от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
> *(п. 9.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-538-fz-2024/statya-1#p100051) от 28.12.2024 N 538-ФЗ)*
10. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
> *(п. 10 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100041) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
10.1. Оператор электронной площадки обеспечивает возврат заблокированных в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки денежных средств лицам, участвовавшим в электронном аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона. Денежные средства в размере задатка, внесенные участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, возвращаются ему в течение трех рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.
> *(п. 10.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-577-fz-2025/statya-3#p100083) от 29.12.2025 N 577-ФЗ)*
11. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
> *(п. 11 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100042) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
12. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного [пунктом 11](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-13#p2465) настоящей статьи, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.
> *(п. 12 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100043) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*
13. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
> *(п. 13 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-385-fz-2022/statya-1#p100044) от 07.10.2022 N 385-ФЗ)*