---
title: "\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ"
number: "136-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-10-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-3"
---

# Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

### <a id="p324"></a>Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности



> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p100016) от 23.06.2014 N 171-ФЗ)*


1. <a id="p325"></a>Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) <a id="p326"></a>проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-45#p3134) Российской Федерации;
<a id="p1503"></a>*2) проектная документация лесных участков;*

> *(пп. 2 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-206-fz-2015/statya-2#p100148) от 29.06.2015 N 206-ФЗ)*

3) <a id="p328"></a>утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена [статьей 11.10](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-10#p346) настоящего Кодекса.
<a id="p2403"></a>*2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-3#p330) настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-478-fz-2021/statya-1#p100011) от 30.12.2021 N 478-ФЗ)*

<a id="p2533"></a>2.1. Образование лесных участков осуществляется в соответствии с проектной документацией лесных участков, за исключением случаев образования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории. В указанных случаях образование лесных участков осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.

> *(п. 2.1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2023/statya-1#p100011) от 04.08.2023 N 430-ФЗ)*

3. <a id="p330"></a>Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
1) <a id="p2653"></a>утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-194-fz-2024#p100009) от 22.07.2024 N 194-ФЗ;
<a id="p2820"></a>**2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;**

> *(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 [N 217-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-40#p100439), от 14.07.2022 [N 312-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-312-fz-2022/statya-2#p100149), от 31.07.2025 [N 353-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-353-fz-2025/statya-10#p100121))*

<a id="p101198"></a>*3) утратил силу. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-494-fz-2020/statya-3#p100272) от 30.12.2020 N 494-ФЗ;*
4) <a id="p2806"></a>в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных [статьей 13](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-13#p100275) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", [статьей 3](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-3#p724) Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;

> *(в ред. Федеральных законов от 27.06.2019 [N 151-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-3#p100200), от 30.12.2021 [N 478-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-478-fz-2021/statya-1#p100012), от 25.12.2023 [N 627-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-627-fz-2023/statya-3#p100111), от 20.03.2025 [N 35-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-35-fz-2025/statya-1#p100010))*

5) <a id="p2534"></a>для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, за исключением линейных объектов, для строительства, реконструкции которых не требуется подготовка документации по планировке территории;

> *(в ред. Федеральных законов от 13.07.2015 [N 252-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-252-fz-2015/statya-1#p100010), от 04.08.2023 [N 430-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-430-fz-2023/statya-1#p100013))*

6) <a id="p2399"></a>из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

> *(пп. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-476-fz-2021/statya-1#p100010) от 30.12.2021 N 476-ФЗ)*

<a id="p3040"></a>*7) из земельного участка, предоставленного для размещения гаражей для собственных нужд в границах [территории](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2023/statya-3#p100021) гаражного назначения.*

> *(пп. 7 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-338-fz-2023/statya-29#p100222) от 24.07.2023 N 338-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-305-fz-2026/statya-1#p100010) от 04.08.2026 N 305-ФЗ)*

4. <a id="p2362"></a>Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-1) от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется в соответствии с указанным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-119-fz-2016/statya-1).

> *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-226-fz-2021/statya-2#p100076) от 28.06.2021 N 226-ФЗ)*

5. <a id="p2535"></a>Не допускается образование иных земельных участков из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного арендатору расположенных на нем и находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, за исключением случаев, если такое образование осуществляется в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

> *(п. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-492-fz-2023#p100009) от 04.08.2023 N 492-ФЗ)*

6. <a id="p2811"></a>Подготовка документов, на основании которых образуются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться публично-правовой компанией "Роскадастр" на условиях, предусмотренных соглашением, заключенным в соответствии с [частями 6](https://bukva.ai/docs/zakon-448-fz-2021/statya-4#p100111) и [7 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-448-fz-2021/statya-4#p100116) Федерального закона "О публично-правовой компании "Роскадастр" между этой компанией и органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе с привлечением на основании гражданско-правовых договоров организаций, созданных этой компанией, или иных организаций). В этом случае между указанными органами и публично-правовой компанией "Роскадастр" не могут быть заключены другие гражданско-правовые договоры, предмет которых совпадает с предметом такого соглашения.

> *(п. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-344-fz-2025/statya-2#p100020) от 31.07.2025 N 344-ФЗ)*