--- title: "\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ" number: "136-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2001-10-25 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-11-2" --- # Статья 11.2. Образование земельных участков ### Статья 11.2. Образование земельных участков 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-246-fz-2011/statya-1) "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". *Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой.* > *(п. 1.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-246-fz-2011/statya-21#p100266) от 19.07.2011 N 246-ФЗ)* 2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100190) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами. > *(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 [N 171-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p100015), от 03.07.2016 [N 361-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-361-fz-2016/statya-8#p100157), от 31.07.2025 [N 295-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-295-fz-2025/statya-1#p100016))* *3. Утратил силу с 1 марта 2026 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-295-fz-2025/statya-1#p100017) от 31.07.2025 N 295-ФЗ.* 4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; *3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;* 4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки); > *(пп. 4 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-280-fz-2017/statya-2#p100013) от 29.07.2017 N 280-ФЗ)* 5) образование земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с [пунктом 5 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-46#p1772), [пунктом 6.2 статьи 54](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-54#p1777), [пунктом 2 статьи 54.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-54-1#p1781) настоящего Кодекса; > *(пп. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-340-fz-2018/statya-4#p100389) от 03.08.2018 N 340-ФЗ)* 6) образование земельного участка в связи с разделом земельного участка для целей, предусмотренных [статьей 13](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-13#p100275) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено договором залога. > *(пп. 6 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-151-fz-2019/statya-3#p100198) от 27.06.2019 N 151-ФЗ)* > *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-1#p100018) от 31.12.2014 N 499-ФЗ)* *5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-1#p100200) от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").* 6. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-499-fz/statya-1#p100023) от 31.12.2014 N 499-ФЗ. *7. Образование земельных участков из земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации принято решение о ее комплексном развитии и (или) заключен договор о комплексном развитии территории, может осуществляться лицом, с которым заключен такой договор, либо юридическим лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии проекта планировки территории, утвержденного в [порядке](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-45#p3134), установленном законодательством о градостроительной деятельности.* > *(в ред. Федеральных законов от 25.12.2023 [N 627-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-627-fz-2023/statya-3#p100109), от 26.12.2024 [N 486-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-486-fz-2024/statya-3#p100179))* 8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.