---
title: "\"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ"
number: "136-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2001-10-25
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-104"
---

# Статья 104. Цели установления зон с особыми условиями использования территорий

## <a id="p1853"></a>Глава XIX. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

### <a id="p1854"></a>Статья 104. Цели установления зон с особыми условиями использования территорий



> *(введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-342-fz-2018/statya-9#p100553) от 03.08.2018 N 342-ФЗ)*


1. <a id="p1855"></a>Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:
1) <a id="p1856"></a>защита жизни и здоровья граждан;
2) <a id="p1857"></a>безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;
3) <a id="p2612"></a>обеспечение сохранности объектов культурного наследия, геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-491-fz-2023/statya-2#p100170) от 04.08.2023 N 491-ФЗ)*

4) <a id="p1859"></a>охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
5) <a id="p1860"></a>обеспечение обороны страны и безопасности государства.
2. <a id="p1861"></a>В целях, предусмотренных [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-104#p1855) настоящей статьи, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.
3. <a id="p1862"></a>Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.