Инструкция о порядке содержания, использования и амортизации муниципализированных закрепленных домов

(утв. Декретом СНК РСФСР от 10.07.1926)

1. На обязанности предприятий и учреждений, за которыми закреплены муниципализированные дома, лежит содержание этих домов за собственный счет в полной исправности, производство капитального и текущего ремонта, страхование, очистка и вывоз нечистот, мусора и снега, очистка дымоходов, ремонт прилегающего к дому тротуара, уборка прилегающей части мостовой и т.п.

2. Местным исполнительным комитетам принадлежит право контроля над использованием муниципализированных закрепленных домов соответственно назначению, для которого они были закреплены. В случае обнаружения, что дом используется не по прямому назначению, соответствующий исполнительный комитет принимает меры к откреплению дома в установленном порядке.

3. На органы коммунального (местного) хозяйства возлагается надзор за тем, чтобы предприятия и учреждения содержали закрепленные за ними муниципализированные дома в полной исправности, проверяя ежегодно — перед началом строительного сезона и по окончании его — требующийся ремонт и степень его выполнения.

В случае непринятия предприятием или учреждением мер к сохранности закрепленных муниципализированных домов, органы коммунального (местного) хозяйства принимают меры к откреплению означенных домов, а в подлежащих случаях — также к привлечению соответствующих должностных лиц к уголовной ответственности за бесхозяйственность.

4. Муниципализированные дома, закрепленные за предприятиями и учреждениями соответствующими постановлениями власти, остаются в составе муниципализированного фонда.

5. В домах, закрепленных за учреждениями и предприятиями, соблюдается как действующая норма оплаты жилой площади, так и действующая норма использования жилой и нежилой площади.

6. По миновании надобности, для которой муниципализированный дом был закреплен, предприятие или учреждение обязано сдать его отделу коммунального (местного) хозяйства по акту передачи, в котором подробно отмечается состояние дома.

7. Предприятия и учреждения, за которыми закреплены муниципализированные дома, вносят в подлежащий местный бюджет плату за пользование домами в размере ежегодных амортизационных взносов за означенные строения.

Размер амортизационных взносов устанавливается, исходя из стоимости строения в момент закрепления, предполагаемой длительности службы строения и из расчета начисления на амортизационные платежи сложных процентов с тем, чтобы амортизационные платежи вместе с процентами составляли к моменту полной изношенности строения стоимость строения в момент закрепления его. Расчет ежегодных амортизационных платежей устанавливается в особом порядке.

Независимо от поступления амортизационных платежей, арендная плата за торгово-промышленные и складочные помещения, находящиеся в закрепленных муниципализированных домах, поступает в доход местного совета, за исключением тех случаев, когда местным советом будет признано, что в виду дефицитности данного дома арендная плата за вышеупомянутые помещения должна поступать в специальные средства того учреждения, за которым дом закреплен.

Примечание 1. В случае производства такого капитального ремонта строения, который удлиняет срок службы этого строения сравнительно с предполагавшейся продолжительностью его службы, в момент закрепления, производится пересмотр ежегодных амортизационных платежей.

Примечание 2. При наличии в домовладении торгово-промышленных или складочных помещений, преимущественное право на аренду таковых помещений принадлежит тому учреждению или предприятию, за которым закреплен данный дом.

8. Оценка муниципализированного строения и определение срока службы его для установления размера амортизационных платежей производится специально назначенной исполнительным комитетом комиссией в составе двух постоянных членов — по одному от отдела местного (коммунального) хозяйства и управления губернского (или уездного) инженера — и третьего члена от предприятия или учреждения, за которым дом закрепляется.

Комиссия производит оценку на основании действительной стоимости возведенного строения по местным условиям в данное время, учитывая вместе с тем степень изношенности строения. Постановление комиссии в двухнедельный срок может быть обжаловано в подлежащий исполнительный комитет.

9. При передаче, на основании постановления о закреплении, того или иного муниципализированного дома учреждению или ведомству должен быть составлен особый акт о состоянии дома в момент его передачи. В тех случаях, когда своевременно при передаче дома такого акта составлено не было, акт о состоянии закрепленного дома должно быть составлен в течение двухмесячного срока со дня вступления в силу настоящей инструкции.

10. Все учреждения и предприятия, пользующиеся закрепленными муниципализированными домами, обязаны в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящей инструкции заключить с местными исполнительными комитетами соответствующие соглашения об условиях пользования и содержания закрепленных за ними домов, согласно настоящей инструкции.

11. В случае нарушения со стороны учреждения или предприятия предусмотренного ст. 10 соглашения, соответствующему исполнительному комитету предоставляется право произвести открепление дома или войти, в подлежащих случаях, в вышестоящий орган, постановлением которого закреплено данное строение, с соответствующим представлением об откреплении.

Примечание. В случае отмены постановления о закреплении дома предусмотренное ст. 10 соглашение теряет силу.

---