--- title: "Инструкция Наркомфина СССР от 11.06.1939 N 335/125" number: "335/125" issuer: "Народный комиссариат финансов СССР" issued_on: 1939-06-11 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/instruktsiya-335125" --- ## Инструкция Наркомфина СССР от 11.06.1939 N 335/125 # Инструкция Наркомфина СССР от 11.06.1939 N 335/125 "Об оценке строений в городах, рабочих и дачных поселках и поселениях городского типа" > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-172-1985#p100016) Минфина СССР от 15.10.1985 N 172. **НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ФИНАНСОВ СССР** **ИНСТРУКЦИЯ** от 11 июня 1939 г. N 335/125 **ОБ ОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ В ГОРОДАХ, РАБОЧИХ** **И ДАЧНЫХ ПОСЕЛКАХ И ПОСЕЛЕНИЯХ ГОРОДСКОГО ТИПА** ## I. Общие вопросы § 1. На основании [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-384-1939) Экономического совета при СНК СССР от 26 апреля 1939 г. за N 384 "Об оценке строений для государственного страхования" Наркомхозы союзных республик обязаны в течение 1939 и 1940 гг. произвести оценку строений в городах, рабочих, дачных поселках и других поселениях городского типа. § 2. Оценке подлежат следующие строения и сооружения: а) строения жилого, торгово-складского и конторского назначения; б) летние дачи и строения барачного типа; в) строения производственного назначения, отнесенные к основным средствам домоуправлений и жилищных управлений городских советов; г) гостиницы, дома колхозников и заезжие дворы; д) служебные постройки (сараи, ледники, котельные и т.п.), а также ограждения постоянного типа при оцениваемых строениях; е) сооружения, отнесенные к имуществу домовладений, если погашение стоимости сооружений рассчитывается на ряд лет в порядке амортизационных отчислений; ж) строения социально-культурного назначения (школы, больницы, амбулатории и т.п.). Зеленые насаждения, расположенные в пределах усадебных участков, а также временные строения, возведенные на срок не более 1 года, оценке не подлежат. ## II. Порядок и методы оценочных работ § 3. Непосредственное производство работ по оценке строений и сооружений, указанных в [§ 2](#p100006), выполняется городскими жилищными управлениями, действующими на правах отделов городского совета, а в городах, где таких жилищных управлений нет, отделами коммунального хозяйства. Оценка строений и сооружений производится через инвентаризационное бюро на основах хозяйственного расчета. § 4. Вся работа по оценке строений и сооружений производится на основе выверки на месте уже имеющихся инвентаризационных документов с составлением специальных оценочных ведомостей по прилагаемым формам. § 5. В тех республиках и областях, в которых инвентаризация строений не закончена или не производилась, одновременно с оценкой строений производится инвентаризация строений по формам и методам, утвержденным правительствами союзных республик, а в части оценки строений и сооружений - на основаниях, устанавливаемых настоящей Инструкцией. § 6. Имеющиеся инвентаризационные документы (поэтажные планы, ситуационные планы домовладений и описание строений и сооружений) при выверке их на месте подлежат замене их новыми лишь в тех случаях, когда произошли существенные изменения в составе имущества, занесение которых в имеющиеся документы затруднительно, а также в тех случаях, когда имеющиеся документы изношены, порваны или загрязнены. В тех случаях, когда одновременно с оценкой строений производится инвентаризация основных фондов, составление поэтажных планов и ситуационных планов домовладений допускается производить по окончании оценочных работ. § 7. Оценка строений и сооружений производится по специальным ценникам и инструкциям к ним, утверждаемым Наркомхозами союзных республик по согласованию с органами Госстраха. § 8. Наркомхозы союзных республик обязываются разработать и утвердить ценники и инструкции по их применению не позднее 15 июля 1939 г. и не позднее 1 июля 1939 г., по согласованию с Наркомфинами союзных республик, установить предельные таксы для оплаты оценочных и инвентаризационных работ. § 9. Оценка строений производится по кубатурному методу, а в отношении особо ценных и конструктивно сложных строений допускается оценка отдельных элементов по укрупненным измерителям. § 10. Ценники для оценки строений разрабатываются на основании единых норм выработки и расценок, тарифных сеток, ставок и поясных коэффициентов, утвержденных [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-221-1939) Экономического совета при СНК СССР от 11 марта 1939 г. "О единых нормах выработки, тарифных сетках и ставках для рабочих, занятых на строительстве" (СП СССР, 1939, N 18, ст. 119), и местных цен на строительные материалы и транспорт, установленных для составления технических смет в 1939 г. § 11. Износ строений определяется, как правило, путем установления в натуре износа основных конструктивных элементов и частей строения и исчисления средневзвешенного износа по процентным отношениям стоимости этих элементов и частей к общей восстановительной стоимости строения. § 12. Износ строений, не имеющих видимых повреждений (вследствие пожаров, наводнений, технической запущенности и пр.) и прослуживших не более 1/4 полного срока своей службы, определяется по формуле: А А + D Е = N - х -----, D 2D где: Е - обесценение; N - восстановительная стоимость строения; D - предельный срок службы строения и А - число лет фактической службы строения. Предельные сроки службы различных типов строений устанавливаются Наркомхозами союзных республик при разработке ценников. § 13. Данные, полученные при проведении оценки строений и сооружений, вносятся в оценочные акты, формы которых прилагаются к настоящей Инструкции (см. приложение - формы (не приводится)). ## III. Сроки производства оценочных работ § 14. Не позднее 1 августа 1939 г. Наркомхозы союзных республик обязаны снабдить жилищные управления и коммунальные отделы, на которые возлагается непосредственное проведение оценочных работ, ценниками, инструкциями и бланками оценочных ведомостей, а местные жилищно-коммунальные органы к этому же сроку обязаны организовать необходимый производственный аппарат для оценки строений. § 15. Окончательные сроки для проведения оценочных работ устанавливаются: а) по строениям, принадлежащим отдельным гражданам и кооперативным организациям, - 1 мая 1940 г., причем в 1939 г. оценивается не менее 40% строений; б) по строениям, принадлежащим государственным учреждениям, предприятиям и организациям, - 1 декабря 1940 г. § 16. Ответственность за качество и своевременное окончание работ по оценке строений несут Наркомхозы союзных республик. ## IV. Порядок утверждения и использования оценок строений § 17. Оценочные акты утверждаются специальными комиссиями гор(рай)жилуправлений или поселковых советов в составе: а) председателя гор(рай)жилуправления или поселкового совета (председатель комиссии); б) представителя гор(рай)финотдела; в) представителя Госстраха. Комиссия выносит решения в присутствии управляющего домом, по которому составляется акт, или представителя государственного учреждения, предприятия или организации, в ведении которой находятся строения, а также представителя инвентаризационного бюро. § 18. Утвержденные комиссиями оценочные акты передаются на хранение в инвентарные архивы гор(рай)жилуправлений и горкомхозов по принадлежности, а надлежаще удостоверенные копии их выдаются домоуправлениям, учреждениям, предприятиям, организациям и гражданам, которым принадлежат или в управлении которых находятся оцененные строения. § 19. О последующих изменениях в составе, состоянии или стоимости строений и праве владения и пользования ими пользователи строений обязаны своевременно сообщить гор(рай)жилуправлениям или коммунальным отделам для регистрации этих изменений. § 20. На основании утвержденных оценок строений хозорганы, в ведении которых находятся строения и на балансе которых строения значатся по инвентаризационной или страховой оценке, обязаны уточнить балансовую стоимость основных средств и соответственно уставный фонд хозяйств, а также уточнить износ основных средств за балансом. Все изменения уставного фонда надлежит отражать в отчете данного года по таблице "Движение уставного фонда". § 21. После утверждения оценки строений и сооружений комиссией, предусмотренной [§ 17](#p100042) настоящей Инструкции, все расчеты по обязательному страхованию, налоговому обложению, амортизации основных средств и все другие расчеты, для которых применяется инвентаризационная оценка, должны производиться на основании оценки строений, предусмотренной Постановлением Экономсовета при СНК СССР от 26 апреля 1939 г. N 384 и настоящей Инструкцией. ## V. Порядок оплаты оценочных работ § 22. Работы по оценке строений государственных учреждений, предприятий, организаций, а также строений, находящихся в ведении хозрасчетных домоуправлений местных советов, производятся жилищными управлениями или коммунальными отделами за счет средств учреждений, предприятий, организаций и домоуправлений, для которых производится оценка строений, в пределах такс, установленных Наркомхозами союзных республик на основании [§ 8](#p100022) настоящей Инструкции. § 23. Оценка строений местных советов, используемых учреждениями, состоящими на местном бюджете, оплачивается из средств местных бюджетов. § 24. Работы по оценке строений, принадлежащих отдельным гражданам на праве личной собственности или застройки, оплачиваются финорганами за счет средств, специально выделяемых на эти цели, а работы по инвентаризации строений, если они производятся одновременно с оценкой, оплачиваются владельцем строения на основаниях, установленных законодательством союзной республики. § 25. Учреждения, предприятия, организации и домоуправления оплачивают работы по оценке строений в два срока: а) в размере 50% от стоимости при начале работ и б) в размере 50% по окончании работ и утверждении оценочных актов. § 26. Составление Наркомхозами союзных республик ценников и инструкций, предусмотренных [§ 7](#p100021) настоящей Инструкции, финансируется Наркомфинами союзных республик за счет средств, специально выделяемых на эту цель. ---