Инструкция Минсельхоза СССР № 262, Минфина СССР N 185, Госбанка СССР N 32019, ЦСУ СССР N 5-12, Минюста СССР N К-8-85 30.12.1983
Актуально на 05.11.2026.
Как цитировать: Инструкция Минсельхоза СССР N 262, Минфина СССР N 185, Госбанка СССР N 32019, ЦСУ СССР N 5-12, Минюста СССР N К-8-85 30.12.1983. 262. https://bukva.ai/docs/instruktsiya-262
«О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками»
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА СССР № 262
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ СССР № 185
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БАНК СССР № 32019
ЦЕНТРАЛЬНОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СССР № 5-12
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ СССР № К-8-85
ИНСТРУКЦИЯ от 30 декабря 1983 года
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ СОВХОЗАМИ И ДРУГИМИ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ СВОИМ РАБОТНИКАМ ЖИЛЫХ ДОМОВ УСАДЕБНОГО ТИПА С НАДВОРНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ
В связи с Постановлением Совета Министров СССР от 1 июля 1983 г. № 593 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Совета Министров СССР от 5 октября 1981 г. № 973 „Об индивидуальном жилищном строительстве“ и в целях дальнейшего закрепления кадров на селе устанавливается следующий порядок продажи жилых домов усадебного типа с надворными постройками.»
1. Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия и организации потребительской кооперации <*> продают своим работникам жилые дома усадебного типа с надворными постройками <**>, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации, с оплатой этими работниками 50 процентов балансовой (остаточной) стоимости жилого дома ежемесячно равными долями в течение 25 лет со дня продажи.
<*> В дальнейшем именуются «хозяйства». <**> В дальнейшем именуются «жилые дома».
Работник, изъявивший желание приобрести на указанных условиях жилой дом, подает руководителю хозяйства заявление, которое рассматривается им совместно с профсоюзной организацией. По результатам рассмотрения утверждается список работников на приобретение жилых домов в порядке очередности. Продажа жилых домов работникам, не включенным в указанный список, не допускается.
2. Купля-продажа жилого дома производится по договору, заключаемому между хозяйством и работником в соответствии с прилагаемым Типовым договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Право собственности на жилой дом возникает у работника хозяйства с момента регистрации договора.
3. После продажи жилых домов своим работникам хозяйство обращается в нотариальную контору, а в тех населенных пунктах, где нет нотариальных контор, — в исполком соответствующего местного Совета народных депутатов с просьбой о наложении запрещения на отчуждение этих домов. Отчуждение жилого дома может быть произведено работником после снятия в установленном порядке нотариального запрещения.
4. Хозяйства, продавшие жилые дома своим работникам, производят с ними все расчеты и ведут учет средств, поступающих в оплату стоимости этих домов. В этих целях хозяйства получают от работников обязательства, в которых предусматривается равными долями оплата 50 процентов стоимости жилого дома в течение срока погашения долга, но не более 25 лет. Погашение задолженности за приобретенный жилой дом производится работником ежемесячно в размере 1/12 части годового платежа, указанного в обязательстве, начиная с месяца, следующего после регистрации договора купли-продажи жилого дома. Платежи вносятся работниками наличными деньгами в кассу хозяйства или в сберегательную кассу для перечисления на счет хозяйства, а также через предприятия связи в порядке денежных переводов. Работники могут подать заявление администрации хозяйства о ежемесячном удержании из заработной платы в погашение платежей по обязательствам, а также дать поручение сберегательной кассе о перечислении с их счетов по вкладам на счет хозяйства сумм в погашение долга. Работники, купившие жилые дома, могут досрочно погашать свой долг хозяйству, а также рассчитываться с ним полностью до наступления конечного срока платежа.
5. Поступившие от работников платежи за купленные ими жилые дома учитываются государственными хозяйствами на счете 96 «Целевое финансирование и целевые поступления» по отдельному субсчету «Поступления платежей от продажи домов совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями своим работникам». Поступившие средства от продажи жилых домов являются целевыми и могут быть использованы только на финансирование государственных капитальных вложений в последующие годы. Поступившие от работников организаций потребительской кооперации платежи за проданные им дома зачисляются в фонд социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, а также в фонд предприятия.
6. Работник, оставляющий работу в хозяйстве без уважительной причины до истечения 25 лет со дня продажи ему жилого дома, обязан: либо сдать хозяйству купленный жилой дом. При этом хозяйство возмещает бывшему работнику денежные средства, выплаченные им в погашение долга по обязательству, с удержанием стоимости износа в размере не менее амортизационных отчислений; либо возместить хозяйству произведенные затраты по строительству этого дома. Освободившийся жилой дом может быть продан другому работнику хозяйства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей Инструкцией.
Совет Министров СССР Постановлением от 1 июля 1983 г. № 593 рекомендовал колхозам в аналогичном порядке продавать колхозникам жилые дома усадебного типа с надворными постройками, построенные за счет собственных средств колхозов, а также средств государственного бюджета и капитальных вложений, направляемых на строительство жилых домов в соответствии с Постановлениями ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 24 мая 1982 г. № 434 (пункт 2) и № 437 (пункт 6). Средства, поступившие за проданные колхозникам жилые дома, используются колхозами на финансирование капитальных вложений и капитального ремонта.
Приложение к Инструкции Минсельхоза СССР, Минфина СССР, Госбанка СССР, ЦСУ СССР, Минюста СССР от 30 декабря 1983 г. № 262/185/32019/5-12/К-8-85
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
о купле-продаже жилого дома усадебного типа
с надворными постройками на условиях, предусмотренных
Постановлением Совета Министров СССР
от 1 июля 1983 г. N 593
______________ 19__ года __________________________________________________ (наименование и местонахождение колхоза, совхоза,
другого государственного сельскохозяйственного предприятия
или организации потребительской кооперации)
именуемого в дальнейшем «хозяйство», действующего на основании ____________ (устава,
___________ в лице _______________________________________ с одной стороны, положения) (должность, фамилия, инициалы) и ____________________________________________________________, работающего (фамилия, инициалы и местожительство работника хозяйства)
в ____________________________ именуемого в дальнейшем «работник», с другой (наименование хозяйства)
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Хозяйство продает, а работник покупает жилой дом усадебного типа
с надворными постройками <*> общей площадью ____________ кв. м, в том числе жилой площадью ____________________кв. м, состоящей из ____________ комнат, в ________________________________ по ___________________, дом N _________, (город, поселок, село, деревня), (улица)
расположенный на приусадебном земельном участке, размером ________________. Балансовая (остаточная) стоимость продаваемого жилого дома составляет __________________________ рублей. (сумма прописью и цифрами)
<*> В дальнейшем именуются «жилой дом».
2. Купля-продажа жилого дома осуществляется на следующих условиях: работником оплачивается 50 процентов балансовой (остаточной) стоимости жилого дома, что составляет __________ рублей; выплата указанной суммы производится в течение 25 лет ежемесячно в размере не менее 1/12 от суммы годового платежа, указанного в обязательстве, начиная с месяца, следующего после регистрации договора купли-продажи жилого дома. Работник, купивший жилой дом, может досрочно погашать свой долг хозяйству, а также рассчитываться с ним полностью до наступления конечного срока платежа. Отчуждение жилого дома может быть произведено после снятия в установленном порядке нотариального запрещения. Жилой дом, приобретенный работником, подлежит в установленном порядке государственному обязательному страхованию.
3. В течение одного года со дня заключения договора работник может заявить хозяйству претензии об обнаруженных недоделках и недоброкачественности строительно-монтажных работ, материалов и конструкций. Если правильность претензий будет подтверждена комиссией в составе представителей хозяйства, местного Совета народных депутатов и работника, купившего жилой дом, хозяйство обязано за счет своих средств устранить выявленные недостатки в срок, установленный комиссией.
4. Если работник оставляет работу в хозяйстве без уважительной причины до истечения 25 лет со дня продажи ему жилого дома, он обязан: либо сдать хозяйству купленный жилой дом. При этом хозяйство возмещает бывшему работнику денежные средства, выплаченные им в погашение долга по обязательству, с удержанием стоимости износа дома в размере не менее амортизационных отчислений; либо возместить хозяйству произведенные затраты по строительству этого дома.
5. Работник обязан:
а) своевременно производить необходимый ремонт купленного дома;
б) выполнять санитарно-технические, противопожарные и другие правила по содержанию домовладения;
в) сохранять на приусадебном участке и по фасаду участка зеленые насаждения за исключением подлежащих переносу или вырубке на основании письменного разрешения соответствующих органов местного Совета народных депутатов, а также производить на участке посадку зеленых насаждений;
г) вносить платежи по государственному обязательному страхованию и уплачивать установленные налоги;
д) не производить перестройки жилого дома и не возводить на приусадебном участке новых строений без разрешения хозяйства и соответствующих органов местного Совета народных депутатов.
6. В случае смерти работника купленный им по настоящему договору жилой дом переходит по праву наследования на общих основаниях с передачей наследникам прав и обязанностей бывшего работника.
7. Споры, возникающие по применению настоящего договора, разрешаются в судебном порядке.
8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых первый остается в хозяйстве, а второй выдается работнику, купившему жилой дом. К договору прилагается план приусадебного земельного участка с указанием размещения построек и многолетних древесных насаждений.
9. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет средств работника, покупающего жилой дом.
Подписи сторон
Место печати хозяйства