---
title: "\"РДС 11-201-95. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства\""
number: "18-39"
issuer: "Министерство строительства Российской Федерации"
redaction: 1998-01-29
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/instruktsiya-18-39"
---

## "РДС 11-201-95. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства"

# "РДС 11-201-95. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства"

(утв. Постановлением Минстроя РФ от 24.04.1995 N 18-39)

(ред. от 29.01.1998)

> [!IMPORTANT]
> Начало действия редакции - 29.01.1998.
> КонсультантПлюс: примечание.
> По вопросу, касающемуся организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, см. [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-145-2007#p100039) Правительства РФ от 05.03.2007 N 145.


<div align="right">

<a id="p100001"></a>Утверждена<br>
Постановлением<br>
Минстроя России

</div>

<div align="center">

от 24.04.95 N 18-39

</div>



## <a id="p100002"></a>ИНСТРУКЦИЯ

**О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ**
**ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА**
**РДС 11-201-95**

<div align="right">

<a id="p100003"></a>Дата введения 01.07.95

</div>


<div align="center">

<a id="p100004"></a>*(в ред. [Изменений N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100005) утв. Постановлением Госстроя РФ*<br>
*от 29.01.98 N 18-10)*

</div>



### 1. <a id="p100005"></a>Область применения


<a id="p100006"></a>Настоящая Инструкция устанавливает общие правила, порядок и сроки проведения государственной экспертизы технико - экономических обоснований (проектов), рабочих проектов на строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений <*> на территории Российской Федерации и предназначена для применения государственными органами, осуществляющими экспертизу проектов строительства, органами государственного управления и надзора, заказчиками (инвесторами), предприятиями, организациями, иными юридическими и физическими лицами - участниками инвестиционного процесса в строительстве.

<a id="p100007"></a>

---

<a id="p100008"></a><*> Технико - экономические обоснования (проекты), рабочие проекты на строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений в дальнейшем именуются проекты строительства.


### 2. <a id="p100009"></a>Общие положения


<a id="p100010"></a>2.1. Государственная экспертиза является обязательным этапом инвестиционного процесса в строительстве и проводится в целях предотвращения строительства объектов, создание и использование которых не отвечает требованиям государственных норм и правил или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства, а также в целях контроля за соблюдением социально - экономической и природоохранной политики.
<a id="p100011"></a>2.2. При проведении государственной экспертизы необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, настоящей Инструкцией, а также иными государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность в строительстве.
<a id="p100012"></a>2.3. Проекты строительства до их утверждения подлежат государственной экспертизе независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности объектов.
<a id="p100013"></a>2.4. Заключение государственной экспертизы является обязательным документом для исполнения заказчиками, подрядными, проектными и другими заинтересованными организациями.
<a id="p100014"></a>2.5. В необходимых случаях субъекты Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти на основе положений настоящего документа могут разрабатывать и утверждать региональные и отраслевые нормативные документы с учетом территориальных особенностей и отраслевой специфики проектов строительства.
<a id="p100015"></a>2.6. Порядок проведения государственной экспертизы градостроительной документации устанавливается в отдельном нормативном документе.
<a id="p100016"></a>Экспертиза обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений проводится применительно к порядку, установленному настоящей Инструкцией.


### 3. <a id="p100017"></a>Порядок проведения экспертизы


<a id="p100018"></a>В соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-585#p100006) Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 20.06.93 N 585 "О государственной экспертизе градостроительной и проектно - сметной документации и утверждении проектов строительства" и [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-41-1993#p100041) Госстроя России от 29.10.93 N 18-41 "О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Российской Федерации" проекты строительства предприятий, зданий и сооружений подлежат государственной экспертизе в следующем порядке.

#### <a id="p100019"></a>3.1 Главгосэкспертиза России проводит экспертизу:

<a id="p100020"></a>проектов строительства:
- <a id="p100021"></a>объектов, осуществляемых за счет государственных капитальных вложений, финансируемых полностью или частично из республиканского бюджета и внебюджетных фондов Российской Федерации, а также государственного кредита, согласно перечню, устанавливаемому Минстроем России совместно с соответствующими министерствами и ведомствами Российской Федерации;
- <a id="p100022"></a>объектов, осуществляемых за границей при техническом содействии Российской Федерации;
- <a id="p100023"></a>объектов совместного с другими государствами пользования и с привлечением инофирм при финансировании строительства этих объектов из республиканского бюджета и внебюджетных фондов Российской Федерации и государственного кредита;
- <a id="p100024"></a>экспериментальных и базовых проектов и проектов массового применения разрабатываемых по планам бюджетных работ Минстроя России;
- <a id="p100025"></a>потенциально опасных и технически особо сложных объектов по перечню, устанавливаемому Минстроем России совместно с МЧС России, Минприроды России и с соответствующими органами государственного надзора, а также объектов, признанных особо ценным культурным наследием городов Российской Федерации независимо от источников финансирования капитальных вложений, видов собственности и принадлежности этих объектов.
<a id="p100026"></a>3.2. Главгосэкспертиза России проводит комплексную экспертизу проектов строительства и подготавливает сводное экспертное заключение с учетом заключений государственной экологической экспертизы и государственной экспертизы условий труда или с их участием, заключений отраслевой экспертизы министерств и ведомств, а также результатов общественного обсуждения по объектам, имеющим важное народно - хозяйственное, градостроительное и социальное значение.
<a id="p100027"></a>3.3. Главгосэкспертиза России осуществляет выборочный контроль за качеством проектов строительства, разрабатываемых и утверждаемых в Российской Федерации, независимо от источников финансирования капитальных вложений, видов собственности и принадлежности объектов. По поручению руководства Минстроя России, а также в связи с обращениями заказчиков, проектных организаций, других участников инвестиционного процесса в строительстве Главгосэкспертиза России рассматривает разногласия по вопросам экспертизы проектной документации и подготавливает по ним соответствующие предложения.
<a id="p100028"></a>3.4. Организации государственной вневедомственной экспертизы республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт - Петербурга проводят экспертизу:
<a id="p100029"></a>проектов строительства:
- <a id="p100030"></a>объектов, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из соответствующих бюджетов республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт - Петербурга;
- <a id="p100031"></a>объектов, осуществляемых на соответствующей территории, независимо от источников финансирования капитальных вложений, видов собственности и принадлежности, в части вопросов, относящихся к компетенции республиканских и местных органов управления, контроля за соблюдением нормативных требований по надежности и эксплуатационной безопасности объектов с учетом долговременных последствий по намечаемому строительству (за исключением проектов строительства, подлежащих рассмотрению Главгосэкспертизой России).
<a id="p100032"></a>3.5. Территориальные организации государственной вневедомственной экспертизы проводят комплексную экспертизу проектов строительства и подготавливают сводное экспертное заключение с учетом требований заключений органов государственных экспертиз или с их участием, а также результатов рассмотрения местными архитектурными органами и общественного обсуждения по объектам, имеющим важное градостроительное и социальное значение для соответствующей территории.
<a id="p100033"></a>3.6. Организации государственной вневедомственной экспертизы осуществляют выборочный контроль утвержденных проектов строительства на соответствующей территории независимо от источников финансирования капитальных вложений, видов собственности и принадлежности объектов и принимают участие в рассмотрении проектов строительства государственными органами управления.
<a id="p100034"></a>3.7. Экспертные подразделения министерств и ведомств проводят экспертизу проектов строительства по вопросам, отнесенным к их компетенции, в соответствии с положениями о разграничении функций по экспертизе между министерствами, ведомствами Российской Федерации и Минстроем России и подготавливают сводные экспертные заключения с учетом заключений соответствующих территориальных организаций государственной вневедомственной экспертизы и государственной экологической экспертизы или с их участием.
<a id="p100035"></a>3.8. При проведении комплексной экспертизы проектов строительства несколькими экспертными органами предпочтительной формой ее организации является совместное рассмотрение проектной документации. Для проведения экспертизы проектной документации на строительство крупных и сложных объектов могут образовываться экспертные комиссии с участием представителей всех заинтересованных экспертиз.


### 4. <a id="p100036"></a>Объем проектной документации и порядок ее представления на экспертизу


<a id="p100037"></a>4.1. Проекты строительства представляются заказчиком в государственный экспертный орган, осуществляющий комплексную экспертизу, в объеме, предусмотренном действующими нормативными документами на их разработку, в двух экземплярах вместе с исходной и разрешительной документацией, необходимыми согласованиями и заключением государственной экологической экспертизы (если документация не рассматривается совместно).
<a id="p100038"></a>4.2. По объектам, строительство которых осуществляется за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов, проектная документация представляется на экспертизу в объеме, необходимом для оценки проектных решений в части обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности возводимых зданий и сооружений, соответствия проектных решений утвержденной градостроительной документации и соблюдения установленного порядка согласования и утверждения проектов строительства. По просьбе заказчика рассмотрение проектной документации по таким объектам может осуществляться как в полном объеме, так и отдельных разделов, что определяется договором на проведение экспертизы.
<a id="p100039"></a>4.3. Объем документации проектов строительства, подлежащих рассмотрению в порядке выборочного контроля, устанавливается экспертным органом. К представляемой документации прилагаются документы об утверждении проекта, заключение ранее рассматривавшего проект экспертного органа и справка о состоянии строительства (по строящимся объектам).
<a id="p100040"></a>4.4. При необходимости экспертный орган по вопросам, относящимся к его компетенции, имеет право запросить у заказчика дополнительную информацию по рассматриваемому проекту строительства.
<a id="p100041"></a>4.5. Комплектность представленных материалов, их соответствие требованиям действующих нормативных документов по составу проектной документации проверяется экспертным органом в 5-дневный срок с даты их получения.
<a id="p100042"></a>При установлении некомплектности проектной документации экспертный орган уведомляет заказчика о необходимости представления недостающих материалов. В этом случае экспертным органом может быть также принято решение об отклонении от рассмотрения проекта строительства до его укомплектования.

#### <a id="p100043"></a>4.6 При повторной экспертизе представляются:

<a id="p100044"></a>пояснительная записка к доработанному по замечаниям экспертного органа проекту строительства с уточненными технико - экономическими показателями;
<a id="p100045"></a>проектная документация, в которую внесены изменения и дополнения по результатам предыдущего рассмотрения.

<div align="center">

5. <a id="p100046"></a>Основные вопросы <*>, подлежащие проверке<br>
при экспертизе

</div>


<a id="p100047"></a>При экспертизе проектов строительства проверяется:
<a id="p100048"></a>соответствие принятых решений обоснованию инвестиций в строительство объекта, другим предпроектным материалам, заданию на проектирование, а также исходным данным, техническим условиям и требованиям, выданным заинтересованными организациями и органами государственного надзора при согласовании места размещения объекта;

<a id="p100049"></a>

---

<a id="p100050"></a><*> Основные вопросы уточняются в зависимости от отраслевой специфики, особых условий и видов строительства.

<a id="p100051"></a>наличие необходимых согласований проекта с заинтересованными организациями и органами государственного надзора;
<a id="p100052"></a>хозяйственная необходимость и экономическая целесообразность намечаемого строительства, исходя из социальной потребности в результатах функционирования запроектированного объекта, конкурентоспособности его продукции (услуг) на внутреннем и внешнем рынках, наличия природных и иных ресурсов;
<a id="p100053"></a>выбор площадки (трассы) строительства с учетом градостроительных, инженерно - геологических, экологических и др. факторов и согласований местных органов управления в части землепользования, развития социальной и производственной инфраструктуры территорий, результатов сравнительного анализа вариантов размещения площадки (трассы);
<a id="p100054"></a>обоснованность определения мощности (вместимости, пропускной способности) объекта, исходя из принятых проектных решений, обеспечения сырьем, топливно - энергетическими и другими ресурсами, потребности в выпускаемой продукции или представляемых услугах;
<a id="p100055"></a>достаточность и эффективность технических решений и мероприятий по охране окружающей природной среды, предупреждению аварийных ситуаций и ликвидации их последствий;
<a id="p100056"></a>обеспечение безопасности эксплуатации предприятий, зданий и сооружений и соблюдение норм и правил взрыво - пожарной и пожарной безопасности;
<a id="p100057"></a>соблюдение норм и правил по охране труда, технике безопасности и санитарным требованиям;
<a id="p100058"></a>достаточность инженерно - технических мероприятий по защите населения и устойчивости функционирования объектов в чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени;
<a id="p100059"></a>наличие проектных решений по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;
<a id="p100060"></a>оценка технического уровня намечаемого к строительству (реконструкции) предприятия (производства), его материало- и энергоемкости;
<a id="p100061"></a>обоснованность применяемой технологии производства на основе сравнения возможных вариантов технологических процессов и схем, выбор основного технологического оборудования;
<a id="p100062"></a>достаточность и эффективность технических решений по энергосбережению;

> *(абзац введен [Изменениями N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100009) утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.01.98 N 18-10)*

<a id="p100063"></a>оптимальность принятых решений по инженерному обеспечению, возможность и целесообразность использования автономных систем и вторичных энергоресурсов;
<a id="p100064"></a>наличие безотходного (малоотходного) производства на базе полного и комплексного использования сырья и отходов;
<a id="p100065"></a>обоснованность и надежность строительных решений (особенно при сооружении объекта в сложных инженерно - геологических условиях);
<a id="p100066"></a>оптимальность решений по генеральному плану, их взаимоувязка с утвержденной градостроительной документацией, рациональность решений по плотности застройки территории и протяженности инженерных коммуникаций;
<a id="p100067"></a>обоснованность принятых объемно - планировочных решений и габаритов зданий и сооружений, исходя из необходимости их рационального использования для размещения производств и создания благоприятных санитарно - гигиенических и других безопасных условий работающим. Эффективность использования площадей и объемов зданий; обеспечение архитектурного единства и высокого уровня архитектурного облика зданий и сооружений, соответствие их градостроительным требованиям в увязке с существующей застройкой;
<a id="p100068"></a>оценка проектных решений по организации строительства;
<a id="p100069"></a>достоверность определения стоимости строительства;
<a id="p100070"></a>оценка эффективности инвестиций в строительство объекта и условий его реализации.


### 6. <a id="p100071"></a>Заключение по экспертизе проектов строительства


<a id="p100072"></a>6.1. По результатам экспертизы составляется заключение. Экспертный орган, осуществляющий комплексную экспертизу, подготавливает сводное экспертное заключение по проекту строительства в целом с учетом заключений государственных экспертиз, принимавших участие в рассмотрении проекта.
<a id="p100073"></a>Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проекту строительства объектов производственного назначения приведены в [Приложении "А",](#p100092) а объектов жилищно - гражданского и общественного назначения - в [Приложении "Б".](#p100163)

#### <a id="p100074"></a>6.2 Экспертное заключение должно содержать:

<a id="p100075"></a>краткую характеристику исходных данных, условий строительства и основных проектных решений, а также технико - экономические показатели проекта строительства;
<a id="p100076"></a>конкретные замечания и предложения по принятым проектным решениям, изменения и дополнения, внесенные в процессе экспертизы, ожидаемый эффект от их реализации (с количественной оценкой);
<a id="p100077"></a>общие выводы о целесообразности инвестиций в строительство с учетом экономической эффективности, экологической безопасности, эксплуатационной надежности, конкурентоспособности продукции и социальной значимости объекта;
<a id="p100078"></a>рекомендации по дополнительной детальной проработке отдельных проектных решений при последующем проектировании;
<a id="p100079"></a>рекомендации об утверждении (при отсутствии серьезных замечаний, ведущих к изменению проектных решений и основных технико - экономических показателей) или отклонении проекта.
<a id="p100080"></a>По утвержденным проектам, рассматриваемым в порядке выборочного контроля, делается вывод об одобрении или необходимости доработки документации (по объектам, находящимся в стадии строительства, указываются виды работ, которые могут выполняться до доработки проектной документации).
<a id="p100081"></a>6.3. При выявлении в результате экспертизы грубых нарушений нормативных требований, которые могут повлечь за собой снижение или потерю прочности и устойчивости зданий и сооружений или создать иные аварийные ситуации, экспертным органом вносится предложение о применении в установленном порядке к организациям - разработчикам проектной документации штрафных санкций или приостановлении (аннулировании) действия выданных им лицензий.
<a id="p100082"></a>6.4. Заключение утверждается руководителем экспертного органа и направляется заказчику или в утверждающую проект инстанцию.
<a id="p100083"></a>6.5. При проведении совместной экспертизы заключение утверждается руководством экспертных органов, участвующих в рассмотрении проекта строительства.
<a id="p100084"></a>В конкретных экспертных органах может быть принят и иной порядок оформления экспертного заключения, однако в любом случае подпись руководителя экспертного органа, утверждающего выводы экспертизы, является обязательной.


### 7. <a id="p100085"></a>Сроки проведения экспертизы


<a id="p100086"></a>7.1. Сроки проведения комплексной государственной экспертизы проектов строительства принимаются в зависимости от трудоемкости экспертизы и, как правило, не должны превышать 45 дней.
<a id="p100087"></a>В отдельных случаях, при рассмотрении проектов строительства особо крупных и сложных объектов, указанный срок может быть увеличен по решению руководства экспертного органа.
<a id="p100088"></a>7.2. Сроки рассмотрения в органах экспертизы откорректированной по ее заключениям документации не должны превышать 30 дней.
<a id="p100089"></a>7.3. Сроки проведения экспертизы проектов строительства, осуществляемого за счет собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов, заемных и привлеченных средств инвесторов, устанавливаются договором.
<a id="p100090"></a>7.4. Продолжительность подготовки заключений по отдельным разделам и вопросам не должна, как правило, превышать 50 процентов продолжительности комплексной экспертизы проекта строительства.
<a id="p100091"></a>7.5. Сроком начала экспертизы является дата утверждения руководством экспертного органа плана ее проведения (или подписания договора на экспертизу), а окончания экспертизы - дата отправки заключения заказчику или утверждающей проект инстанции.





<div align="right">

<a id="p100092"></a>Приложение А<br>
(обязательное)

</div>


<div align="center">

<a id="p100093"></a>*(в ред. [Изменений N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100011) утв. Постановлением Госстроя РФ*<br>
*от 29.01.98 N 18-10)*

<a id="p100094"></a>**ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ**<br>
**ПО СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ**<br>
**СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

<a id="p100095"></a>_________________________________________________________<br>
_________________________________________________________<br>
(наименование объекта и его месторасположение)

</div>


1. <a id="p100096"></a>Заказчик __________________________________________________
<a id="p100097"></a>______________________________________________________________
2. <a id="p100098"></a>Инвестор, источники финансирования ________________________
<a id="p100099"></a>______________________________________________________________
3. <a id="p100100"></a>Генпроектировщик, наличие лицензии на проектные работы ____
<a id="p100101"></a>______________________________________________________________
4. <a id="p100102"></a>Подрядная строительная организация (если она определена) __
<a id="p100103"></a>______________________________________________________________
5. <a id="p100104"></a>Основание для разработки:
- <a id="p100105"></a>задание на проектирование;
- <a id="p100106"></a>государственные целевые программы, отраслевые схемы развития, обоснование инвестиций в строительство объекта и др.
6. <a id="p100107"></a>Основные данные и принятые решения. <*>

<a id="p100108"></a>

---

<a id="p100109"></a><*> По проекту строительства, возвращаемому на доработку, излагаются в минимально необходимом объеме, обосновывающем замечания и предложения [пункта 7.](#p100154) По проекту строительства, рассматриваемому повторно, - излагаются с учетом изменений и дополнений, внесенных по замечаниям и предложениям экспертизы.


#### <a id="p100110"></a>6.1 Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:

- <a id="p100111"></a>обеспечение перспективной потребности в данном виде продукции в результате строительства объекта.

#### <a id="p100112"></a>6.2 Характеристика участка строительства:

- <a id="p100113"></a>варианты размещения объекта, результаты сравнительного анализа и преимущества выбранного участка, площадки, трассы;
- <a id="p100114"></a>краткое описание района, пункта, рекомендуемой для строительства площадки, сведения о природно - климатических, инженерно - геологических, экологических и др. условиях;
- <a id="p100115"></a>сведения о согласовании с местными органами государственного управления в части землепользования и производственной инфраструктуры территории, а также согласованиях с органами госнадзора.

#### <a id="p100116"></a>6.3 Годовая мощность и номенклатура продукции:

- <a id="p100117"></a>объем производимой продукции (мощность);
- <a id="p100118"></a>основная номенклатура продукции и ее характеристики;
- <a id="p100119"></a>наличие материальных, сырьевых и др. видов ресурсов (основные виды сырья, материалов, комплектующих изделий).

#### <a id="p100120"></a>6.4 Основные технологические решения:

- <a id="p100121"></a>общая характеристика технологических процессов, основного технологического оборудования, машин и механизмов.

#### <a id="p100122"></a>6.5 Организация производства и управления:

- <a id="p100123"></a>производственно - технологическая структура и состав предприятия;
- <a id="p100124"></a>мощность основных производств и цехов;
- <a id="p100125"></a>решения по вспомогательным объектам, ремонтному, складскому, энергетическому и транспортному хозяйствам;
- <a id="p100126"></a>структура управления, режим работы предприятия;
- <a id="p100127"></a>общая численность работающих, обеспечение производства и строительства трудовыми ресурсами.

#### <a id="p100128"></a>6.6 Генплан, транспорт:

- <a id="p100129"></a>основные решения и показатели генерального плана;
- <a id="p100130"></a>схемы грузопотоков, решения по внутриплощадочному транспорту.

#### <a id="p100131"></a>6.7 Основные строительные решения:

- <a id="p100132"></a>краткая характеристика объемно - планировочных и конструктивных решений наиболее крупных и сложных зданий и сооружений;
- <a id="p100133"></a>решения по фундаментам;
- <a id="p100134"></a>обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений, теплозащита ограждающих конструкций.

> *(в ред. [Изменений N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100011) утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.01.98 N 18-10)*


#### <a id="p100135"></a>6.8 Инженерное обеспечение:

- <a id="p100136"></a>источники обеспечения топливом, электрической и тепловой энергией, водой для производственных и хозяйственно - бытовых нужд;
- <a id="p100137"></a>оснащение инженерных систем приборами контроля, учета и регулирования газа, воды и тепла;

> *(абзац введен [Изменениями N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100012) утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.01.98 N 18-10)*

- <a id="p100138"></a>использование вторичных энергетических и сырьевых ресурсов (тепло попутных продуктов, применение теплообменного оборудования, отходов производства и т.д.).

#### <a id="p100139"></a>6.9 Инженерно - технические мероприятия гражданской обороны (Г.О.):

- <a id="p100140"></a>характеристика инженерно - технических мероприятий гражданской обороны, использование помещений Г.О. в обычных условиях хозяйственной деятельности.

#### <a id="p100141"></a>6.10 Охрана окружающей среды:

- <a id="p100142"></a>общая экологическая характеристика района;
- <a id="p100143"></a>воздействие строительства и эксплуатации объекта на окружающую среду;
- <a id="p100144"></a>мероприятия по охране окружающей среды и рациональному использованию природных ресурсов;
- <a id="p100145"></a>решения по обеспечению технической безопасности, предупреждению и ликвидации последствий возможных аварийных ситуаций.

#### <a id="p100146"></a>6.11 Организация строительства:

- <a id="p100147"></a>объемы основных строительно - монтажных работ;
- <a id="p100148"></a>потребность в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
- <a id="p100149"></a>трудоемкость и сроки строительства объекта;
- <a id="p100150"></a>очередность строительства, пусковые комплексы.

#### <a id="p100151"></a>6.12 Стоимость строительства и экономическая эффективность инвестиций:

- <a id="p100152"></a>стоимость строительства;
- <a id="p100153"></a>эффективность инвестиций, сопоставление основных технико - экономических показателей с показателями, определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта.
7. <a id="p100154"></a>Замечания и предложения по принятым решениям и результаты экспертизы:
- <a id="p100155"></a>соответствие заданию на проектирование, обоснованию инвестиций в строительство объекта, техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора и заинтересованными организациями, основным направлениям технической политики в соответствующей отрасли;
- <a id="p100156"></a>оценка состава и комплектности представленных материалов, полноты и качества инженерных изысканий;
- <a id="p100157"></a>оценка качества всех разделов проектной документации, изложенных в [п. 6;](#p100107)
- <a id="p100158"></a>соответствие рассмотренной документации новым требованиям по энергосбережению в части теплозащиты ограждающих конструкций и установки приборов контроля, учета и регулирования газа, воды и тепла;

> *(абзац введен [Изменениями N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100014) утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.01.98 N 18-10)*

- <a id="p100159"></a>предложения по повышению экономической эффективности, эксплуатационной надежности и экологической безопасности за счет совершенствования технических решений, более рационального использования ресурсов и их результативность: изменение (уменьшение, увеличение) стоимости строительства, продолжительности строительства, уменьшение расхода потребляемых топливно - энергетических ресурсов, трудозатрат в строительстве, расхода основных строительных материалов (проката, металла, цемента, лесоматериалов) и др. (форма произвольная в зависимости от характера изложения).
8. <a id="p100160"></a>Выводы.
<a id="p100161"></a>Общие выводы о целесообразности строительства объекта и условиях его реализации.
<a id="p100162"></a>С учетом оценки качества проекта строительства в целом и внесенных в процессе экспертизы изменений и дополнений проект рекомендуется к утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико - экономические показатели, состав которых определяется в зависимости от отраслевой специфики и видов строительства), отклоняется или возвращается на доработку.





<div align="right">

<a id="p100163"></a>Приложение Б<br>
(обязательное)

</div>


<div align="center">

<a id="p100164"></a>*(в ред. [Изменений N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100016) утв. Постановлением Госстроя РФ*<br>
*от 29.01.98 N 18-10)*

<a id="p100165"></a>**ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ**<br>
**ПО СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ**<br>
**СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО - ГРАЖДАНСКОГО И**<br>
**ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

<a id="p100166"></a>_________________________________________________________<br>
_________________________________________________________<br>
(наименование объекта и его месторасположение)

</div>


1. <a id="p100167"></a>Заказчик __________________________________________________
<a id="p100168"></a>______________________________________________________________
2. <a id="p100169"></a>Инвестор, источники финансирования ________________________
<a id="p100170"></a>______________________________________________________________
3. <a id="p100171"></a>Генпроектировщик, наличие лицензии на проектные работы ____
<a id="p100172"></a>______________________________________________________________
4. <a id="p100173"></a>Подрядная строительная организация (если она определена) __
<a id="p100174"></a>______________________________________________________________
5. <a id="p100175"></a>Основание для разработки:
- <a id="p100176"></a>задание на проектирование;
- <a id="p100177"></a>государственные программы, проекты застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и жилых групп.
6. <a id="p100178"></a>Основные данные и принятые решения. <*>

<a id="p100179"></a>

---

<a id="p100180"></a><*> По проекту строительства, возвращаемому на доработку, излагаются в минимально необходимом объеме, обосновывающем замечания и предложения [пункта 7.](#p100221) По проекту строительства, рассматриваемому повторно, - излагаются с учетом изменений и дополнений, внесенных по замечаниям и предложениям экспертизы.


#### <a id="p100181"></a>6.1 Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:

- <a id="p100182"></a>назначение объекта, ожидаемый в результате строительства социальный эффект;
- <a id="p100183"></a>мощность (вместимость) и функциональная структура объекта.

#### <a id="p100184"></a>6.2 Характеристика участка строительства:

- <a id="p100185"></a>краткая характеристика рекомендуемого для строительства участка по размерам, расположению в инфраструктуре населенного пункта, транспортной доступности, рельефу, инженерно - геологическим, гидрогеологическим и экологическим условиям, наличию подземных и наземных сооружений и коммуникаций на площадке строительства;
- <a id="p100186"></a>варианты размещения объекта, результаты сравнительного анализа (при отсутствии данного объекта в утвержденной градостроительной документации), согласование с органами госнадзора.

#### <a id="p100187"></a>6.3 Решения генплана объекта:

- <a id="p100188"></a>зонирование территории, организация пешеходных и транспортных потоков, размещение зданий и их взаимосвязь на площадке, увязка предлагаемых решений с окружающей застройкой;
- <a id="p100189"></a>инженерная подготовка территории, ее благоустройство и озеленение, использование существующего рельефа, формирование доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;
- <a id="p100190"></a>основные показатели по генплану.

#### <a id="p100191"></a>6.4 Объемно - пространственные, архитектурно - планировочные и конструктивные решения:

- <a id="p100192"></a>варианты градостроительного и объемно - планировочного решений, их сравнительный анализ;
- <a id="p100193"></a>этажность, общая площадь, строительный объем;
- <a id="p100194"></a>краткая характеристика конструктивных решений, теплозащиты ограждающих конструкций;

> *(в ред. [Изменений N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100016) утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.01.98 N 18-10)*

- <a id="p100195"></a>решения по фундаментам;
- <a id="p100196"></a>обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;
- <a id="p100197"></a>соответствие архитектурно - планировочных решений уровню комфортности и функциональному назначению объекта, формирование доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;
- <a id="p100198"></a>выразительность по фасадам;
- <a id="p100199"></a>применяемые отделочные материалы;
- <a id="p100200"></a>решения по интерьерам, естественному освещению помещений и коридоров, художественному оформлению.

#### <a id="p100201"></a>6.5 Технологические решения:

- <a id="p100202"></a>состав и площади запроектированных помещений и служб;
- <a id="p100203"></a>общая характеристика основного технологического оборудования, систем инженерного технологического оснащения зданий;
- <a id="p100204"></a>мероприятия по соблюдению нормативных и технических требований государственного надзора и инспекций по обеспечению санитарно - гигиенического режима и безопасности работы в помещениях, отдельных службах, территории и зданиях проектируемого объекта.

#### <a id="p100205"></a>6.6 Инженерное обеспечение:

- <a id="p100206"></a>отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, слаботочные устройства, автоматика, газоснабжение, холодоснабжение и другие инженерные системы, включая приборы контроля, учета и регулирования газа, воды и тепла.

> *(в ред. [Изменений N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100017) утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.01.98 N 18-10)*


#### <a id="p100207"></a>6.7 Инженерно - технические мероприятия гражданской обороны (Г.О.):

- <a id="p100208"></a>характеристика инженерно - технических мероприятий гражданской обороны, использование помещений Г.О. в обычных условиях хозяйственной деятельности.

#### <a id="p100209"></a>6.8 Охрана окружающей среды:

- <a id="p100210"></a>общая характеристика экологической ситуации на площадке строительства;
- <a id="p100211"></a>решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель;
- <a id="p100212"></a>мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других вредных факторов.

#### <a id="p100213"></a>6.9 Противопожарная безопасность:

- <a id="p100214"></a>решения по пожарной безопасности и обеспечению надежности эвакуации людей в экстренных условиях.

#### <a id="p100215"></a>6.10 Организация строительства:

- <a id="p100216"></a>объемы основных строительно - монтажных работ;
- <a id="p100217"></a>потребность в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
- <a id="p100218"></a>трудоемкость и сроки строительства объекта;
- <a id="p100219"></a>очередность строительства, пусковые комплексы.

#### <a id="p100220"></a>6.11 Стоимость строительства.

7. <a id="p100221"></a>Замечания и предложения по принятым решениям и результатам экспертизы:
- <a id="p100222"></a>соответствие заданию на проектирование, государственным программам, проектам застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и жилых групп;
- <a id="p100223"></a>оценка состава и комплектности представленных материалов, полноты и качества инженерных изысканий;
- <a id="p100224"></a>оценка качества всех разделов проектной документации, изложенных в [п. 6;](#p100178)
- <a id="p100225"></a>соответствие рассмотренной документации новым требованиям по энергосбережению в части теплозащиты ограждающих конструкций и установки приборов контроля, учета и регулирования газа, воды и тепла;

> *(абзац введен [Изменениями N 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-10-1998#p100018) утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.01.98 N 18-10)*

- <a id="p100226"></a>предложения по повышению экономической эффективности, эксплуатационной надежности, уровня комфортности за счет совершенствования технических решений и их результативность: изменение (уменьшение, увеличение) стоимости строительства, продолжительности строительства, уменьшение расхода потребляемых топливно - энергетических ресурсов, трудозатрат в строительстве, расхода основных строительных материалов (проката, цемента, лесоматериала) и др. (форма произвольная в зависимости от характера изложения).
8. <a id="p100227"></a>Выводы.
<a id="p100228"></a>Общие выводы о целесообразности строительства объекта и условиях его реализации.
<a id="p100229"></a>С учетом оценки качества проекта строительства в целом и внесенных в процессе экспертизы изменений и дополнений, проект рекомендуется к утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико - экономические показатели, состав которых определяется в зависимости от функционального назначения объекта), отклоняется или возвращается на доработку.



<a id="p100230"></a>

---