Инструкция НККХ РСФСР № 151, Наркомюста РСФСР N 104 от 19.07.1934

«О взимании с пользователей жилых помещений денежных сборов сверх квартирной платы»

НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР № 151

НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ЮСТИЦИИ РСФСР № 104

ИНСТРУКЦИЯ от 19 июля 1934 года

О ВЗИМАНИИ С ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

§ 1. В домах, размер квартирной платы в которых устанавливается в законодательном порядке, воспрещается взимание с пользователей жилых помещений денежных сборов сверх квартирной платы на какие бы то ни было нужды домохозяйства, за исключением следующих целевых сборов:

а) на покрытие расходов по центральному отоплению;

б) на оплату счетов за коммунальные услуги <1>.

---

<1> Пункты «в» и «г», касающиеся целевых сборов на производство капитального ремонта и образование капиталов специального назначения в домах жактов, исключены.

§ 2. Расходы по центральному отоплению предусматриваются по каждому домохозяйству предварительной сметой, составляемой домоуправлением вперед на хозяйственный год <2>.

---

<2> Исключены слова «и утверждаемой в домах жактов общим собранием».

В состав стоимости центрального отопления включаются:

а) стоимость топлива (дров, нефти, угля и т.п.) по заготовительным ценам;

б) стоимость доставки топлива на место потребления, расходов по уборке его и по удалению отбросов горения (шлака);

в) содержание необходимого штата, занятого исключительно обслуживанием отопления, в пределах норм, устанавливаемых местными Советами, а также уплаты взносов по социальному страхованию за штат служащих.

§ 3. Раскладка расходов по центральному отоплению между пользователями жилых помещений производится следующим образом:

а) если годовая сумма расходов по центральному отоплению жилых помещений дома не превышает 40% поступлений от квартирной платы в течение того же года, то расходы по центральному отоплению распределяются между пользователями жилых помещений пропорционально вносимой ими квартирной плате;

б) если расходы по центральному отоплению превышают 40% поступлений от квартирной платы, то сумма, превышающая эти 40%, распределяется между плательщиками пропорционально занимаемой ими жилой площади.

Примеры:

1. Расходы по центральному отоплению — 4000 руб., поступления от квартирной платы — 15000 руб.; 40% этих поступлений — 6000 руб., расходы по центральному отоплению распределяются пропорционально квартплате, т.е. 4000 : 15000 = 27% квартплаты.

2. Расходы по центральному отоплению — 7000 руб., поступления от квартирной платы 15000 руб.; 40% этих поступлений — 6000 руб., превышение расходов по центральному отоплению над поступлениями этих 40% — 7000 руб. — 6000 руб. = 1000 руб., жилая площадь дома — 4000 кв. м; расход по центральному отоплению распределяется таким образом: с каждого плательщика взимается 40% квартирной платы с добавлением 1000 : 4000 = 25 коп. за кв. метр жилплощади.

§ 4. Арендаторы нежилых помещений участвуют в расходах по центральному отоплению пропорционально площади этих помещений, а если высота нежилых помещений больше высоты жилых помещений, то пропорционально кубатуре нежилых помещений.

§ 5. Если к концу года выяснится, что фактические расходы по отоплению превысили начисленные взносы или же собраны лишние деньги, то недостающая сумма прибавляется к смете расходов на будущий год, а перебранная сумма вычитается из этой сметы.

§ 6. Взносы на отопление должны производиться ежемесячно в течение всего года равными частями, одновременно с внесением квартирной платы. Невзнос платы за отопление приравнивается к невзносу квартирной платы и влечет за собой те же последствия (уплата пени, выселение за злостный неплатеж).

§ 7. К коммунальным услугам, оплачиваемым жильцами сверх квартирной платы, относятся: а) водопровод и канализация, б) очистка выгребных ям от жидких нечистот в неканализованных домах, в) электроэнергия и газ.

§ 8. Раскладка сумм, причитающихся с домоуправлений по счетам коммунальных предприятий за пользование водопроводом и канализацией, производится между всеми пользователями жилых помещений (с учетом и временных жильцов) и арендаторами нежилых помещений в соответствии с тарифами, установленными местными Советами.

§ 9. Раскладка сумм, причитающихся с домоуправлений по счетам за очистку выгребных ям, производится между всеми пользователями жилых помещений и арендаторами нежилых помещений следующим образом:

а) предварительно исчисляется доля стоимости расходов, падающих на арендаторов нежилых помещений пропорцинально занимаемой ими нежилой площади;

б) остаток за вычетом доли, падающей на арендаторов нежилых помещений, распределяется подушно между всеми жильцами дома (с учетом и временных жильцов).

---