---
title: "<Информация> ФНС России от 21.02.2025"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2025-02-21
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/informatsiya-fns-rossii-ot-21022025-2025"
---

## <Информация> ФНС России от 21.02.2025

# <Информация> ФНС России от 21.02.2025

"ФНС России разъяснила условия налогообложения хозпостроек физических лиц"

> [!IMPORTANT]
> Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://www.nalog.gov.ru по состоянию на 21.02.2025.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ИНФОРМАЦИЯ**<br>
**от 21 февраля 2025 года**

<a id="p100003"></a>**ФНС РОССИИ РАЗЪЯСНИЛА**<br>
**УСЛОВИЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ХОЗПОСТРОЕК ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ**

</div>


<a id="p100004"></a>Не каждая хозпостройка (теплица, сарай, бытовка и т.п.) облагается налогом на имущество физлиц, а только те, которые являются недвижимостью, и сведения о которых (включая кадастровую стоимость) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения ЕГРН о которых получены в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра.
<a id="p100005"></a>К таким хозпостройкам могут относиться вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для бытовых и иных нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.д.
<a id="p100006"></a>Для внесения в ЕГРН и государственной регистрации права частной собственности на хозпостройку она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связанной с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, т.е. фактически иметь характер капитального строения.
<a id="p100007"></a>В отношении хозпостройки, внесенной в ЕГРН, определяется кадастровая стоимость. При этом налоговые органы не сами рассчитывают кадастровую стоимость объекта недвижимости, используемую для определения налоговой базы по налогу, а применяют данные Росреестра ([п. 1 ст. 403](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-403#p21695), [п. 2 ст. 408](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-408#p26788) НК РФ).
<a id="p100008"></a>Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, т.е. объекты движимого имущества, в ЕГРН не регистрируются, их кадастровая стоимость (налоговая база) не определяется, налогом они не облагаются. Речь, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
<a id="p100009"></a>Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При этом хозпостройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.
<a id="p100010"></a>Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" на официальном сайте ФНС России.
<a id="p100011"></a>Указанные положения применялись и до 2025 года.



<a id="p100012"></a>

---