---
title: "Информационное сообщение Росфинмониторинга от 19.08.2026"
issuer: "Федеральная служба по финансовому мониторингу"
issued_on: 2026-08-19
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/informatsionnoe-soobschenie-rosfinmonitoringa-2026-rosfinmonitoring-federalnaya-2"
---

## Информационное сообщение Росфинмониторинга от 19.08.2026

# Информационное сообщение Росфинмониторинга от 19.08.2026

"О повышении внимания сектора риэлторов при выявлении операций (сделок), подпадающих под признаки подозрительности"

> [!IMPORTANT]
> Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://www.fedsfm.ru по состоянию на 20.08.2026.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ФИНАНСОВОМУ МОНИТОРИНГУ**

<a id="p100002"></a>**ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ**<br>
**от 19 августа 2026 года**

<a id="p100003"></a>**О ПОВЫШЕНИИ**<br>
**ВНИМАНИЯ СЕКТОРА РИЭЛТОРОВ ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ОПЕРАЦИЙ (СДЕЛОК),**<br>
**ПОДПАДАЮЩИХ ПОД ПРИЗНАКИ ПОДОЗРИТЕЛЬНОСТИ"**

</div>


<a id="p100004"></a>В соответствии с антиотмывочным законодательством организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, относятся к числу участников системы противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма (далее - ПОД/ФТ) и играют важную роль в предупреждении совершения сделок с недвижимым имуществом в противоправных целях.
<a id="p100005"></a>Международная и национальная практика свидетельствуют о том, что операции с недвижимым имуществом продолжают использоваться в схемах легализации преступных доходов.
<a id="p100006"></a>Высокая ликвидность объектов недвижимости, возможность многократного перехода прав собственности, оформление на третьих лиц, возможность расчетов в наличной форме создают условия для сокрытия происхождения денежных средств и придания им видимости законности.
<a id="p100007"></a>Именно поэтому субъектам, осуществляющим операции с недвижимым имуществом, рекомендуется уделять повышенное внимание вопросам выявления [операций](https://bukva.ai/docs/zakon-115-fz-2001/statya-6#p870) (сделок), обладающих признаками подозрительных, предусмотренными законодательством о ПОД/ФТ.
<a id="p100008"></a>Результаты взаимодействия Росфинмониторинга и сектора риэлторов показывают, что повышенного внимания требуют, в частности, следующие признаки:
- <a id="p100009"></a>сделки с недвижимым имуществом, стороной по которой выступает участник федеральных, региональных либо муниципальных целевых программ или национальных проектов, направленных на обеспечение жильем либо на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, в том числе социально незащищенных;
- <a id="p100010"></a>расчеты наличными денежными средствами;
- <a id="p100011"></a>совершение сделки с недвижимым имуществом по цене, отличной от рыночной;
- <a id="p100012"></a>осуществление оплаты третьим лицом, не являющимся родственником;
- <a id="p100013"></a>осуществление сделки с недвижимым имуществом, стороной по которой выступает нерезидент;
- <a id="p100014"></a>многократная покупка и (или) продажа одним физическим лицом объектов недвижимости;
- <a id="p100015"></a>многократное совершение физическим или юридическим лицом сделок с одним объектом недвижимости;
- <a id="p100016"></a>осуществление сделки с недвижимым имуществом, стоимостные характеристики которого явно не соответствуют предполагаемому уровню благосостояния клиента;
- <a id="p100017"></a>и иные признаки.
<a id="p100018"></a>Обращаем внимание, что наличие приведенных критериев само по себе не свидетельствует о противоправном характере операций (сделок).
<a id="p100019"></a>Вместе с тем выявление риэлторами указанных признаков является основанием для проведения углубленного анализа операций (сделок), пересмотра уровня риска клиента и принятия решений в соответствии с требованиями законодательства о ПОД/ФТ и правилами внутреннего контроля.
<a id="p100020"></a>Своевременное выявление и надлежащая оценка операций (сделок), подпадающих под критерии необычности, способствует повышению эффективности национальной системы ПОД/ФТ, снижению рисков вовлечения участников рынка недвижимости в противоправную деятельность и обеспечения прозрачности операций по сделкам с недвижимым имуществом.



<a id="p100021"></a>

---