---
title: "Информационное письмо Банка России от 19.03.2026 N ИН-03-59/10"
number: "ИН-03-59/10"
issuer: "Центральный банк Российской Федерации"
issued_on: 2026-03-19
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/in-03-5910-2026"
---

## Информационное письмо Банка России от 19.03.2026 N ИН-03-59/10

# Информационное письмо Банка России от 19.03.2026 N ИН-03-59/10

"О дополнительных мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО**<br>
**от 19 марта 2026 г. N ИН-03-59/10**

<a id="p100003"></a>**О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ**<br>
**ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, СТОЛКНУВШИХСЯ С НЕИСПОЛНЕНИЕМ**<br>
**ПОДРЯДЧИКАМИ ПРИНЯТЫХ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВОЗВЕДЕНИЮ**<br>
ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

</div>


<a id="p100004"></a>В связи с сохранением для граждан последствий, возникших в случаях неисполнения подрядчиками принятых на себя перед ними обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства (далее - объекты ИЖС), Банк России рекомендует кредиторам оказывать меры поддержки заемщикам, заключившим кредитные договоры для финансирования строительства объектов ИЖС в целях, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности и обязательства по которым обеспечены ипотекой, и относящимся к следующим социальным группам:
<a id="p100005"></a>участники специальной военной операции и члены их семей;
<a id="p100006"></a>многодетные семьи (трое и более несовершеннолетних детей);
<a id="p100007"></a>семьи, имеющие детей-инвалидов;
<a id="p100008"></a>граждане, находящиеся в отпуске по беременности и родам, а также в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет;
<a id="p100009"></a>единственные родители (усыновители), на обеспечении которых находится ребенок (неполные семьи с единственным кормильцем);
<a id="p100010"></a>пенсионеры;
<a id="p100011"></a>инвалиды I или II группы;
<a id="p100012"></a>граждане, нуждающиеся в оплате дорогостоящего лечения;
<a id="p100013"></a>граждане, потерявшие основной источник дохода (в том числе в связи с сокращением, ликвидацией предприятия, длительной нетрудоспособностью).
<a id="p100014"></a>При предоставлении гражданам, указанным в настоящем Информационном письме, мер поддержки предлагаем использовать следующие меры:
<a id="p100015"></a>продление срока предоставления уведомления об осуществлении государственной регистрации права собственности заемщика (одного из солидарных заемщиков) на объект ИЖС, для строительства которого предоставлен кредит, и залога недвижимого имущества, которым обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, если условиями кредитного договора предусмотрено повышение процентной ставки по кредиту в случае непредставления в установленный договором срок указанного уведомления;
<a id="p100016"></a>оказание содействия в оперативном оформлении смены заемщиком подрядчика;
<a id="p100017"></a>предоставление реструктуризации задолженности <1> (вплоть до частичного или полного прощения долга <2>).

<a id="p100018"></a>

---

<a id="p100019"></a><1> В случае проведения кредитной организацией реструктуризации долга в соответствии с рекомендациями, изложенными в настоящем Информационном письме, кредитная организация в рамках [события 2.1](https://bukva.ai/docs/758-p#p695) "Изменились сведения об условиях обязательства субъекта" раздела 5 приложения 3 к Положению Банка России от 11.05.2021 N 758-П "О порядке формирования кредитной истории" (далее - событие 2.1, Положение N 758-П) указывает по показателю [ФЛ_23.3](https://bukva.ai/docs/758-p#p100484) "Код вида изменения договора" код "1", по показателю [ФЛ_23.4](https://bukva.ai/docs/758-p#p100486) "Код специального изменения договора" - код "8".
<a id="p100020"></a><2> В случае проведения кредитной организацией частичного прощения долга в соответствии с рекомендациями, изложенными в Информационном письме, кредитная организация в рамках [события 2.1](https://bukva.ai/docs/758-p#p695) указывает по показателю [ФЛ_23.3](https://bukva.ai/docs/758-p#p100484) "Код вида изменения договора" код "1", по показателю [ФЛ_23.4](https://bukva.ai/docs/758-p#p100486) "Код специального изменения договора" - код "8".
<a id="p100021"></a>В случае полного прощения долга в соответствии с рекомендациями, изложенными в настоящем Информационном письме, кредитная организация в рамках [события 2.5](https://bukva.ai/docs/758-p#p744) "Обязательство субъекта прекратилось" указывает в сопроводительных сведениях к передаваемой группе блоков ([пункт 1.12 раздела 1](https://bukva.ai/docs/758-p#p100123) приложения 3 к Положению N 758-П) дату и номер настоящего Информационного письма.

<a id="p100022"></a>Банк России также рекомендует кредиторам осуществлять взаимодействие с соответствующими заемщиками в инициативном порядке в случае установления неспособности заемщиков в полном объеме исполнять обязательства по кредитному договору в целях выявления их потребности в оказании мер поддержки или продления срока их действия, а также возможной необходимости смены вида предоставленной меры поддержки.
<a id="p100023"></a>При этом Банк России отмечает позитивную практику ряда кредиторов по списанию задолженности в объеме, зависящем от степени трудности сложившейся у заемщика ситуации, исходя при этом из сопоставления его текущего финансового и социального положения со степенью недостроенности объекта ИЖС, наличием или отсутствием иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, а также оценки факторов, обусловивших выбор подрядчика (в частности, был ли последний аккредитован кредитором).
<a id="p100024"></a>Принимая во внимание особый характер проблематики неисполнения подрядчиками обязательств по возведению объектов ИЖС, Банк России также предлагает рассмотреть возможность оказания перечисленных выше либо иных мер поддержки категориям граждан, не перечисленным в настоящем Информационном письме и столкнувшимся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖС.
<a id="p100025"></a>В свою очередь, бюро кредитных историй и пользователям кредитных историй - кредитным организациям рекомендуется не учитывать в моделях оценки вероятности дефолта заемщика, применяемых кредитной организацией, и в расчете индивидуального рейтинга субъекта кредитной истории, применяемого бюро кредитных историй, в качестве фактора, ухудшающего оценку заемщика, реструктуризацию, проведенную источником формирования кредитной истории в соответствии с рекомендациями, изложенными в настоящем Информационном письме.
<a id="p100026"></a>Настоящее Информационное письмо Банка России подлежит опубликованию в "Вестнике Банка России" и размещению на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

<div align="right">

<a id="p100027"></a>Первый заместитель<br>
Председателя Банка России<br>
Д.В.ТУЛИН

</div>




<a id="p100028"></a>

---