---
title: "<Гражданский кодекс. Модель. Рекомендательный законодательный акт Содружества Независимых Государств. Часть первая>"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-280"
---

# Статья 280. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут)

#### <a id="p101412"></a>Статья 280. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут)


1. <a id="p101413"></a>Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - собственника и другого земельного участка (далее - соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
<a id="p101414"></a>Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий передачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. <a id="p101415"></a>Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. <a id="p101416"></a>Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации недвижимого имущества. В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута по иску лица, требующего установления сервитута, спор об установлении и условиях сервитута разрешается судом.
4. <a id="p101417"></a>На условиях и в порядке, предусмотренных [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-280#p101413) и [3](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-280#p101416) настоящей статьи, сервитут может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве бессрочного (постоянного) пользования.
5. <a id="p101418"></a>Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. <a id="p101419"></a>Применительно к правилам, предусмотренным [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-280#p101413) - 5 настоящей статьи, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.