---
title: "<Гражданский кодекс. Модель. Рекомендательный законодательный акт Содружества Независимых Государств. Часть первая>"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-277"
---

# Статья 277. Право пользования земельным участком собственником находящейся на нем недвижимости

#### <a id="p101396"></a>Статья 277. Право пользования земельным участком собственником находящейся на нем недвижимости


1. <a id="p101397"></a>Собственник здания, сооружения и другой недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
<a id="p101398"></a>Поскольку из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право бессрочного (постоянного) пользования частью земельного участка [(статья 276),](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-276#p101390) на котором расположено это недвижимое имущество.
2. <a id="p101399"></a>При переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
<a id="p101400"></a>Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
3. <a id="p101401"></a>Собственник недвижимости имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, включая снос соответствующих зданий и сооружений, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.