---
title: "<Гражданский кодекс. Модель. Рекомендательный законодательный акт Содружества Независимых Государств. Часть первая>"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-274"
---

# Статья 274. Застройка земельного участка

#### <a id="p101381"></a>Статья 274. Застройка земельного участка


1. <a id="p101382"></a>Владелец земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, а собственник участка также вправе разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения архитектурных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка [(пункт 5](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-271#p101373) статьи 271 настоящего Кодекса).
2. <a id="p101383"></a>Поскольку иное не предусмотрено законом или договором, собственник (владелец) земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
<a id="p101384"></a>Последствия самовольной постройки, произведенной собственником (владельцем) на его земельном участке, определяются [статьей 232](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-232#p101180) настоящего Кодекса.