---
title: "<Гражданский кодекс. Модель. Рекомендательный законодательный акт для Содружества Независимых Государств. Часть вторая>"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy-mpa-sng-mezhparlamentskaya-2/statya-589"
---

# Статья 589. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя

##### <a id="p100599"></a>Статья 589. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя


1. <a id="p100600"></a>По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда наниматель:
1) <a id="p100601"></a>пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, несмотря на письменное предупреждение наймодателя;
2) <a id="p100602"></a>существенно ухудшает имущество;
3) <a id="p100603"></a>более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;
4) <a id="p100604"></a>не производит капитального ремонта имущества в установленные договором найма сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором обязанность капитального ремонта лежит на нанимателе.
<a id="p100605"></a>Договором имущественного найма могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию наймодателя в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-kodeks-model-rekomendatelnyy/statya-445#p102052) статьи 445 настоящего Кодекса.
2. <a id="p100606"></a>Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления нанимателю разумной возможности исполнения своего обязательства.