ГОСТ Р 54964-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости

(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 30.08.2012 № 257-ст)

ИСТОРИЯ ИЗМЕНЕНИЙ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ АКТОВ

flowchart LR
  n0["ГОСТ Р 54964-2012"]:::rst
  click n0 "https://bukva.ai/docs/gost-r-54964-2012" "ГОСТ Р 54964-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта"
  n1["ГОСТ Р 54964-2023"]:::doc
  click n1 "https://bukva.ai/docs/standart-gost-r-54964-2023" "ГОСТ Р 54964-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта"
  n0 --> n1
classDef rst fill:#FFEBEB,stroke:#8B0000,color:#000;
classDef doc fill:#EBFFEB,stroke:#006400,color:#000;
classDef notEnt fill:#FFFFEB,stroke:#FF8C00,color:#000;

от 30 августа 2012 г. № 257-ст

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОЦЕНКА СООТВЕТСТВИЯ

ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

Conformity assessment. Ecological requirements for estate properties

ISO 15392:2008 Sustainability in building construction — General principles (NEQ)

ISO/TS 21929-1:2006 Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 1: Framework for development of indicators for buildings (NEQ)

ISO 21930:2007 Sustainability in building construction — Environmental declaration of building products (NEQ)

ISO/TS 21931-1:2010 Sustainability in building construction — Framework for methods of assessment for environmental performance of construction works — Part 1: Buildings (NEQ)

ГОСТ Р 54964-2012

1 марта 2013 года

Предисловие

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применения национальных стандартов Российской Федерации - ГОСТ Р 1.0-2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Основные положения».

Сведения о стандарте

1. Разработан Некоммерческим партнерством «Центр экологической сертификации — зеленые стандарты», Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное бюро информации Минприроды России», Национальным объединением строителей «НОСТРОЙ», Некоммерческим партнерством «Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике» (НП «АВОК»).

2. Внесен Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство».

3. Утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 августа 2012 г. № 257-ст.

4. В настоящем стандарте учтены основные нормативные положения следующих международных стандартов:

ИСО 15392:2008 «Устойчивость при строительстве зданий. Общие принципы» (ISO 15392:2008 «Sustainability in building construction — General principles»);

ИСО/ТО 21929-1:2006 «Устойчивость при строительстве зданий. Устойчивые показатели. Часть 1. Основы разработки показателей для зданий» (ISO/TS 21929-1:2006 «Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 1: Framework for development of indicators for buildings»);

ИСО 21930:2007 «Устойчивость при строительстве зданий. Экологическая декларация строительной продукции» (ISO 21930:2007 «Sustainability in building construction — Environmental declaration of building products»);

ИСО/ТО 21931-1:2010 «Устойчивость при строительстве зданий. Основы методов оценки экологических характеристик строительных работ. Часть 1. Здания» (ISO/TS 21931-1:2010 «Sustainability in building construction — Framework for methods of assessment for environmental performance of construction works — Part 1: Buildings»).

5. Введен впервые.

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок — в ежемесячно издаваемых информационных указателях «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет.

Введение

Требования настоящего стандарта направлены на сокращение потребления энергетических ресурсов, использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергетических ресурсов, рационального водопользования, снижение вредных воздействий на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации здания, включая придомовую территорию, при обеспечении комфортной среды обитания человека и адекватной экономической рентабельности архитектурных, конструктивных и инженерных решений.

Настоящий стандарт определяет принципы, категории, оценочные критерии, индикаторы, рекомендуемые показатели и минимальные экологические требования к объектам недвижимости.

Проектирование и строительство объектов недвижимости следует осуществлять по рекомендуемым показателям, приведенным в настоящем стандарте, при обязательном соблюдении минимальных экологических требований.

Оценку устойчивости среды обитания объектов недвижимости следует проводить в соответствии с [1], [2].

1. Область применения

Настоящий стандарт устанавливает экологические требования к объектам недвижимости — зданиям и сооружениям, включая их придомовую территорию, и распространяется на все категории проектируемых, построенных, реконструируемых и сданных в эксплуатацию объектов недвижимости.

Настоящий стандарт применяется на этапах проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации объектов недвижимости, а также при проведении добровольной сертификации объектов недвижимости и их проектной документации при условии выполнения требований безопасности, установленных техническими регламентами в сфере строительства.

2. Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ Р ИСО 14001-2007 Системы экологического менеджмента. Требования и руководство по применению

ГОСТ Р ИСО 14031-2001 Управление окружающей средой. Оценивание экологической эффективности

ГОСТ Р 51521-99 Хладагенты, пропелленты, продукция в аэрозольной упаковке и материалы полимерные. Методы определения озоноразрушающих веществ

ГОСТ 17.1.1.01-77 Охрана природы. Гидросфера. Использование и охрана вод. Основные термины и определения

ГОСТ 17.13.13-86 Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения

ГОСТ 19223-90 Светодальномеры геодезические. Общие технические условия

ГОСТ 26433.0-85 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения

ГОСТ 29265-91 (ИСО 817-74) Хладагенты органические (хладоны). Цифровые обозначения

ГОСТ 30166-95 Ресурсосбережение. Основные положения

Примечание. При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный стандарт заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим (измененным) стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. Термины и определения

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1. Воздействие на окружающую среду: любое изменение в окружающей среде отрицательного или положительного характера, полностью или частично являющееся результатом экологических аспектов деятельности человека.

3.2.

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Вторичные  энергетические  ресурсы:  отходы  производства  и потребления,│
│используемые повторно, с выделением тепловой и/или электрической энергии.│
│[ГОСТ 30772-2001, пункт 3.4]                                             │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.3. Естественное освещение: освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.

3.4. Инвестиционная стоимость: стоимость капитальных затрат по созданию строительного объекта.

Примечание. Включает в себя: стоимость проектно-изыскательных работ, затрат на приобретение участка, стоимость строительно-монтажных работ, внутренних систем и инженерного оборудования, подводки к наружным сетям водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения и т.д., благоустройства и озеленения прилегающей территории.

3.5. Индикатор: признак или система признаков, позволяющих оценить обеспечение предъявленных требований.

3.6. Инженерное оборудование зданий: комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные условия быта и трудовой деятельности населения.

Примечание. Включает в себя водоснабжение (холодное и горячее), канализацию, вентиляцию, отопление и кондиционирование, искусственное освещение, электрооборудование, газоснабжение, внутренний транспорт (пассажирские и грузовые лифты), средства удаления мусора и пылеуборки, пожаротушения, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства.

3.7. Инсоляция: облучение поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами.

3.8. Использование природных ресурсов: эксплуатация природных ресурсов, вовлечение их в хозяйственный оборот, в том числе все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности.

3.9.

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Класс энергетической  эффективности  (изделия):   уровень   экономичности│
│энергопотребления   изделия   бытового   и   коммунального    назначения,│
│характеризующий его энергоэффективность на стадии эксплуатации.          │
│[ГОСТ 51388-99, пункт 3.1]                                               │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.10. Класс энергетической эффективности здания: характеристика энергетической эффективности здания, представленная интервалом значений удельного годового энергопотребления в процентах от базового нормируемого значения.

3.11. Коэффициент естественной освещенности (КЕО): отношение естественной освещенности, создаваемой в некоторой точке заданной плоскости внутри помещения светом неба (непосредственным или после отражений), к одновременному значению наружной горизонтальной освещенности, создаваемой светом полностью открытого небосвода; выражается в процентах.

3.12. Локальная система автоматизации: система, обеспечивающая работу инженерных систем в автоматическом режиме как автономно, так и в составе комплексной автоматизации и диспетчеризации инженерных систем здания.

3.13.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Микроклимат   помещения:    состояние    внутренней    среды   помещения,│
│оказывающее   воздействие  на  человека,   характеризуемое   показателями│
│температуры воздуха и ограждающих конструкций, влажностью  и подвижностью│
│воздуха.                                                                 │
│[ГОСТ 30494-96, раздел 2]                                                │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.14. Минимальные экологические требования: экологические требования, установленные в законодательных и нормативных документах.

3.15. Мощность эквивалентной дозы внешнего гамма-излучения: мощность поглощенной дозы, определяемая с учетом биологического воздействия излучения на различные органы и ткани организма человека.

3.16. Негативное воздействие на окружающую среду: воздействие хозяйственной и иной деятельности, последствия которой приводят к негативным изменениям качества окружающей среды.

3.17. Окружающая среда: совокупность компонентов природной среды, природных и природно-антропогенных объектов, а также антропогенных объектов.

3.18.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Оптимальные  параметры   микроклимата:  сочетание   значений  показателей│
│микроклимата, которые при длительном  и  систематическом  воздействии  на│
│человека  обеспечивают  тепловое  состояние  организма   при  минимальном│
│напряжении механизмов терморегуляции и ощущение  комфорта не менее  чем у│
│80% людей, находящихся в помещении.                                      │
│[ГОСТ 30494-96, раздел 2]                                                │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.19.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Отходы потребления:  остатки  веществ,  материалов,  предметов,  изделий,│
│товаров (продукции или изделий), частично или полностью  утративших  свои│
│первоначальные потребительские свойства для использования по прямому  или│
│косвенному назначению в результате физического или  морального  износа  в│
│процессах  общественного  или  личного  потребления  (жизнедеятельности),│
│использования или эксплуатации.                                          │
│[ГОСТ 30772-2001, пункт 3.12]                                            │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.20.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Очищенные сточные воды: сточные воды,  обработанные  с  целью  разрушения│
│или удаления загрязняющих веществ.                                       │
│[ГОСТ 25151-82, пункт 9]                                                 │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.21.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Сепарация  отходов:   механизированная  обработка  неоднородных  отходов,│
│имеющая целью их разделение на однородные составляющие.                  │
│[ГОСТ 30772-2001, пункт 5.44]                                            │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.22.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Первичная  энергия:   энергия,   заключенная   в  топливно-энергетических│
│ресурсах.                                                                │
│[ГОСТ 51387-99, подраздел А.1.1, статья 7]                               │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.23. Площадь квартиры: сумма площадей помещений квартиры и встроенных шкафов без учета лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых и тамбуров.

3.24. Показатель тепловой энергоэффективности: отношение расчетного минимального удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания q_{h \cdot min}^{des} к базовому удельному расходу тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания q_{h.bas}^{req} .

3.25. Полезная площадь жилого здания: определяется как сумма площадей всех размещаемых в здании квартир без учета летних помещений.

3.26. Полезная площадь общественного здания: определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3.27. Прибор учета: техническое средство, предназначенное для измерений, соответствующее обязательным метрологическим требованиям, воспроизводящее и/или хранящее единицу физической величины, размер которой принимается неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение определенного интервала времени, и разрешенное к использованию для коммерческого учета.

3.28. Придомовая территория: земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в которых отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

3.29. Природные ресурсы: компоненты природной среды, природные объекты и природно-антропогенные объекты, которые используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников производства и предметов потребления и имеют потребительскую ценность.

3.30. Радиационный фон: доза излучения, создаваемая космическим излучением и излучением природных радионуклидов, естественно распределенных в земле, воде, воздухе, других элементах биосферы, пищевых продуктах и организме человека.

3.31. Радионуклиды: вещества, атомные ядра которых самопроизвольно распадаются с испусканием ионизирующих излучений.

3.32. Радон (Rn-222), торон (Rn-220): газообразные радионуклиды уранового и ториевого рядов, продукты распада Ra-226 и Ra-224 соответственно.

3.33. Расчетная точка: точка на пересечении горизонтальных лучей солнца, определяющих начало и окончание инсоляции без учета окружающей застройки.

3.34. Реконструкция: изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производительной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

3.35. «Серые» стоки: канализационные стоки, образующиеся после купания, мытья посуды и стирки.

3.36. Системы инженерного обеспечения здания: системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и электроснабжения.

Примечание. В систему электроснабжения входит освещение общедомовых помещений, лифты и инженерное оборудование.

3.37. Социально-бытовая инфраструктура: объекты, обеспечивающие жизнедеятельность людей.

Примечание. Включает в себя организации, учреждения и предприятия, здравоохранения, образования, торговли, пассажирского транспорта и связи, банковских и почтовых услуг, общественного питания, бытового и коммунального хозяйства, городские коммуникации.

3.38. Среда обитания человека: совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды обитания, определяющая условия жизнедеятельности человека.

3.39.

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Средство общественного пассажирского транспорта:  средство  общественного│
│пассажирского  транспорта,  которое  сконструировано  и  оборудовано  для│
│перевозки им более 12 пассажиров.                                        │
│[ГОСТ 51090-97, пункт 3.1.1]                                             │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.40.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Средство   общественного   пассажирского   транспорта,    доступное   для│
│пассажиров-инвалидов: средство  общественного  пассажирского  транспорта,│
│отвечающее  установленным  требованиям  доступности  и  безопасности  для│
│пассажиров-инвалидов.                                                    │
│[ГОСТ 51090-97, пункт 3.1.2]                                             │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.41. Стоимость жизненного цикла здания или сооружения: общая стоимость периода, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в т.ч. консервация), эксплуатация (в т.ч. текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения.

3.42.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Сточные   воды:   воды,   отводимые   после   использования   в   бытовой│
│и производственной деятельности человека.                                │
│[ГОСТ 17.1.1.01-77, пункт 29]                                            │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.43. Строительство: создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

3.44.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Топливно-энергетические    ресурсы;     ТЭР:    совокупность    природных│
│и производственных  энергоносителей,  запасенная  энергия   которых   при│
│существующем  уровне  развития  техники   и  технологии    доступна   для│
│использования в хозяйственной деятельности.                              │
│[ГОСТ 51387-99, подраздел А.1.1, статья 5]                               │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.45.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Топливно-энергетический баланс: система  показателей,  отражающая  полное│
│количественное соответствие между приходом и расходом (включая  потери  и│
│остаток) ТЭР в хозяйстве в целом или на отдельных его участках  (отрасль,│
│предприятие, регион, цех, процесс) за выбранный интервал времени.        │
│[ГОСТ 51387-99, подраздел А.1.2, статья 17]                              │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.46. Удельный годовой расход тепловой энергии на систему горячего водоснабжения: количество тепловой энергии на горячее водоснабжение, отнесенное к квадратному метру площади квартир или полезной площади общественного здания.

3.47. Удельный годовой расход энергии на систему кондиционирования: количество энергии за год, потребляемое системой кондиционирования, отнесенное к квадратному метру площади квартир или полезной площади общественного здания.

3.48.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Удельное потребление тепловой энергии  на отопление  и вентиляцию  здания│
│за  отопительный  период:  количество  полезной   тепловой   энергии   за│
│отопительный период, израсходованное  на компенсацию  теплопотерь  здания│
│с учетом воздухообмена и дополнительных  тепловыделений  при  нормируемых│
│параметрах микроклимата помещений  в нем,  отнесенное  к единице  площади│
│пола  квартир  здания  (или отапливаемой  площади  одноквартирных  домов)│
│и градусо-суткам отопительного периода.                                  │
│[ГОСТ 31168-2003, раздел 3]                                              │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.49. Удельный суммарный годовой расход первичной энергии на системы инженерного обеспечения здания: количество первичной энергии, потребляемое зданием за год на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию, кондиционирование, электроснабжение и на сжигание природного газа (если он подведен), отнесенное к площади пола квартир здания или полезной площади помещений общественного здания.

3.50. Удельный годовой расход электроэнергии на освещение: количество электроэнергии за год, потребляемое зданием на освещение, отнесенное к площади пола квартир здания или полезной площади помещений общественного здания.

3.51. Удельный годовой расход электроэнергии на электроснабжение инженерных систем: количество электроэнергии за год, потребляемое зданием на электроснабжение инженерных систем, отнесенное к площади пола квартир здания или полезной площади помещений общественного здания.

3.52. Устойчивое развитие: обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

3.53. Устойчивость среды обитания: интегральная категория, характеризующая максимальное удовлетворение потребностей человека в здании как в среде его жизнедеятельности при минимальном воздействии на экологию и потреблении невозобновляемых ресурсов на протяжении всего цикла жизни объекта недвижимости.

3.54.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Утилизация:   виды  работ  по  обеспечению  ресурсосбережения  (с  учетом│
│требований   экологии   и   безопасности),   при  которых  осуществляются│
│с заданной  интенсивностью   переработка  и/или  вторичное  использование│
│отслуживших установленный срок и/или отбракованных  изделий,  материалов,│
│упаковки и т.п., а также технологических отходов и вторичных  материалов.│
│Утилизации подвергают также изделия, пришедшие в негодность  в результате│
│нарушений по различным причинам условий их функционирования.             │
│[ГОСТ 30166-95, приложение А]                                            │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.55.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Утилизация отходов: деятельность, связанная с использованием  отходов  на│
│этапах   их  технологического   цикла,   и/или   обеспечение   повторного│
│(вторичного) использования или переработки списанных изделий.            │
│[ГОСТ 30772-2001, пункт 5.38]                                            │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.56.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Физкультурно-оздоровительные и спортивные сооружения: здания, сооружения,│
<pre class="legal-pre">│оборудованные  площадки и помещения, оснащенные специальными техническими│
│средствами    и   предназначенные     для    физкультурно-оздоровительных│
│спортивных   услуг,   спортивно-зрелищных   мероприятий,   а  также   для│
│организации физкультурно-оздоровительного и спортивного досуга.          │
│[ГОСТ Р 52024-2003, пункт 3.8]                                           │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.57.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Хладагент: теплопередающая  среда  (вещество)  в  холодильной  установке,│
│которая поглощает тепло, испаряясь при низкой температуре  и  при  низком│
│давлении, и отдает тепло, конденсируясь  при более  высоких  температурах│
│и давлении.                                                              │
│[ГОСТ 51521-99, пункт 3.1]                                               │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.58. Централизованная система диспетчеризации: комплекс централизованного управления всеми инженерными системами здания в режиме реального времени.

3.59. Эквивалентная равновесная объемная активность радона: объемная активность радона в равновесии с его дочерними продуктами распада, которой соответствует такой же уровень скрытой энергии, что и у существующей неравновесной смеси.

3.60. Экологические сертификаты: документы, выдаваемые в соответствии с правилами системы экологической сертификации, удостоверяющие соответствие определенным экологическим стандартам и требованиям готовой продукции, технологии ее производства и жизненного цикла в целом.

3.61. Экологическая сертификация: деятельность по подтверждению соответствия сертифицируемого объекта предъявляемым к нему экологическим требованиям.

3.62. Экологический транспорт: средства передвижения, которые минимизируют влияние человека на окружающую среду.

3.63. Экологические требования: требования, направленные на обеспечение рационального природопользования, охрану окружающей среды, защиту здоровья и генетического фонда человека.

3.64.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Экологическая   эффективность:   результаты   управления   экологическими│
│аспектами организации.                                                   │
│[ГОСТ Р ИСО 14031-2001, пункт 3.7]                                       │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.65.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Энергетический  паспорт  здания:  документ,   содержащий  энергетические,│
│теплотехнические и геометрические характеристики как существующих зданий,│
│так  и  проектов  зданий  и их ограждающих конструкций  и устанавливающий│
│соответствие их требованиям нормативных документов и класс энергетической│
│эффективности здания.                                                    │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.66.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Энергосбережение:    реализация   правовых,   организационных,   научных,│
│производственных,   технических   и   экономических   мер,   направленных│
│на эффективное  (рациональное) использование (и  экономное  расходование)│
│топливно-энергетических ресурсов и на вовлечение  в хозяйственный  оборот│
│возобновляемых источников энергии.                                       │
│[ГОСТ 51387-99, подраздел А.1.2, статья 14]                              │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.67.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│Энергосберегающая     технология:    новый     или    усовершенствованный│
│технологический процесс, характеризующийся  более  высоким  коэффициентом│
│полезного использования топливно-энергетических ресурсов.                │
│[ГОСТ Р 51387-99, подраздел А.1.2, статья 20]                            │</pre>
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.68. Эксплуатационная стоимость: стоимость годовых затрат эксплуатирующей организации по содержанию эксплуатируемого ею здания, сооружения, комплекса.

4. Общие положения

4.1. Формирование экологических требований к объектам недвижимости основано на соблюдении принципа устойчивого развития общества.

Этот принцип заключается в том, что при осуществлении градостроительной деятельности обеспечиваются безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничивается негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечивается охрана и рациональное использование природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

4.2 Реализация принципа устойчивого развития сопряжена со следующими аспектами человеческой деятельности:

• социально-культурным;
• экологическим;
• экономическим.

Эти аспекты являются пропорционально взаимовлияющими, взаимозависимыми, с пересекаемыми векторами воздействия, определяющими набор и соотношение категорий, отражающих устойчивость среды обитания как целевой задачи обеспечения устойчивости развития общества в сфере строительства.

4.3. Социально-культурный аспект формирует категории оценки потребностей, отражающие представления современного поколения о качестве жизни.

4.4. Экологический аспект формирует категории оценки потребления природных ресурсов, отражающие стремление современного поколения обеспечить для следующих поколений справедливое право на пользование невозобновляемыми и возобновляемыми ресурсами Земли.

4.5. Экономический аспект формирует категории оценки соотношения потребностей и потребления, отражающие стремление современного поколения к снижению стоимости жизненного цикла объекта недвижимости.

5. Структура экологических требований

5.1 Экологические требования к объектам недвижимости определены совокупностью следующих базовых категорий:

• экологический менеджмент;
• инфраструктура и качество внешней среды;
• качество архитектуры и планировка объекта;
• комфорт и экология внутренней среды;
• качество санитарной защиты и утилизации отходов;
• рациональное водопользование и регулирование ливнестоков;
• энергосбережение и энергоэффективность;
• охрана окружающей среды при строительстве, эксплуатации и утилизации объекта;
• безопасность жизнедеятельности.

5.2. Каждая базовая категория представлена отдельной группой определяющих ее критериев.

Базовые категории с указанием определяющих их критериев представлены в таблице 1.

Таблица 1

Базовые категории и их критерии

6.1. Проектирование, строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов недвижимости осуществляют в соответствии с рекомендуемыми показателями критериев базовых категорий при обязательном соблюдении минимальных экологических требований, приведенных в таблице 2.

6.2. Выбор рекомендуемых показателей критериев базовых категорий производят с учетом функционального назначения объектов недвижимости и региональных особенностей их эксплуатации, включая:

• климатические параметры;
• доступность водных ресурсов;
• доступность энергетических ресурсов;
• доступность возобновляемых источников энергии;
• стоимость строительства.

6.3. Эффективность реализации экологических требований к объектам недвижимости следует оценивать в соответствии с системами добровольной сертификации объектов недвижимости, зарегистрированными Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии Российской Федерации (см. [1], [2]).

6.4. Степень обеспечения экологических требований к объектам недвижимости следует устанавливать в техническом задании на проектирование объектов недвижимости в соответствии с требованиями коммерческих заказчиков или местных органов власти для объектов бюджетного финансирования.

6.5. Степень обеспечения экологических требований к проектам и завершенным в строительстве объектам недвижимости устанавливается по результатам комплексной оценки с оформлением соответствующих подтверждающих документов (сертификатов) (см. [1], [2]).

7.1. Оценку соответствия объекта недвижимости минимальным экологическим требованиям проводят методом прямого сопоставления показателей (параметров) проекта или готового здания с нормативами, приведенными в таблице 2.

7.2. Методы инструментального подтверждения параметров, характеризующих критерии к объектам недвижимости, по условиям и точности измерений должны соответствовать стандартам, приведенным в таблице 2.

7.3. Методы оценки степени обеспечения экологических требований объектов недвижимости, предусматривающие достижение рекомендуемых показателей и минимальных экологических требований, осуществляются в соответствии с правилами и порядком, установленными сертификационной системой, зарегистрированной Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (см. [1], [2]).

Данные для расчета базового уровня удельного расхода тепловой энергии на системы отопления и вентиляции жилых и общественных зданий определяются по таблицам A.1 - A.3.

Таблица A.2

Вт·ч/(м2·°C·сут)

на системы отопления и вентиляции иных общественных зданий, не поименованных в таблице A.2, Вт·ч/(м2·°C·сут)

Данные для расчета базового уровня удельного расхода электроэнергии на систему кондиционирования воздуха жилых и общественных зданий определяют по таблицам A.4 и A.5.

кВт·ч/м2·год

Таблица A.5

кВт·ч/м2·год

Данные для расчета базового уровня удельного расхода энергии на систему горячего водоснабжения жилых и общественных зданий определяют по таблицам A.5 и A.7.

Таблица A.6

кВт·ч/м2·год

Таблица A.7

кВт·ч/м2·год

Данные для расчета базового уровня удельного расхода электроэнергии на системы освещения общественных зон жилых зданий и общественных зданий определяются по таблицам A.8 и A.9. (Расходы энергии на освещение квартир не включены в показатели таблицы A.8, так как эти системы не являются предметом ответственности проектных и строительных организаций.)

Таблица A.8

кВт·ч/м2·год

Таблица A.9

кВт·ч/м2·год

Данные для расчета базового уровня удельного расхода электроэнергии на системы инженерного обеспечения зданий определяют по таблице A.10.

Таблица A.10

кВт·ч/м2·год

Данные для расчета базового уровня удельного расхода первичного топлива на системы инженерного обеспечения жилых и общественных изданий определяются по таблицам A.11 и A.12.

Таблица A.11

кг у.т./м2·год

общественных зданий, кг у.т./м2·год

БИБЛИОГРАФИЯ

1. Системы добровольной сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты». — Рег. «РОСС RU.И630.04ААДО»

2. Стандарт Национального объединения строителей «Зеленое строительство. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания». — СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011. М., 2011

3. СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

4. СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение»

5. СП 131.13330.2011 «СНиП 23-01-99 Строительная климатология»

6. СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства

7. СанПиН 2.1.6.1032-2001 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

8. СанПиН 2.1.7.1287-2003 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы

9. СанПиН 2.6.1.2523-2009 Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)

10. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-2003 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

11. СанПиН 2.1.4.1074-2001 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

12. СанПин 2.21/2.1.1076-2001 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

13. СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»

14. СН 2.2.4/2.1.8.583-96

15. СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»

16. Санитарные правила 2.6.1.2612-2010 Основные санитарные правила и нормативы обеспечения радиационной безопасности

17. СанПиН 2.1.2.2645-2010 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

18. СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения

19. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-2003 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий

20. СП 118.13330.2011 «СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения»

21. СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные»

22. СанПиН 2.2.4.1191-2003 Электромагнитные поля в производственных условиях

23. СанПиН 2.1.2.1002-2000 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

24. МУ 2.3.1.2838-2011 Радиационный контроль и санитарно-эпидемиологическая оценка жилых, общественных и производственных зданий и сооружений после окончания их строительства, капитального ремонта, реконструкции по показателям радиационной безопасности

25. СП 60.13330.2011 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха»

26. СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»

27. СП 2.2.2.1327-03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту»

28. ПОТ Р М-004-97 «Межотраслевые правила по охране труда при использовании химических веществ»

29. СП 30.13330.2011 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий»

30. СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»

31. СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

32. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

33. СНиП 3.05.03-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

34. ПУЭ, 6 изд., 1987 Правила устройства электроустановок

35. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

------------------------------------------------------------------