--- title: "Федеральный закон от 29.12.2014 N 473-ФЗ" number: "473-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2014-12-29 redaction: 2026-08-26 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-26" --- # Статья 26. Особенности осуществления градостроительной деятельности в связи с размещением объектов инфраструктуры территории опережающего развития ## Глава 7. МЕРЫ ПО СОЗДАНИЮ И РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИЙ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО РАЗВИТИЯ ### Статья 26. Особенности осуществления градостроительной деятельности в связи с размещением объектов инфраструктуры территории опережающего развития > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100230) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* 1. Решение о подготовке документации по планировке территории опережающего развития принимает уполномоченный федеральный орган, а также иные лица в случаях, предусмотренных [частью 1.1 статьи 45](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-46#p1425) Градостроительного кодекса Российской Федерации. > *(в ред. Федеральных законов от 30.12.2021 [N 477-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-477-fz-2021/statya-1#p100052), от 14.07.2022 [N 271-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100231))* 2. Документация по планировке территории опережающего развития подготавливается управляющей компанией или по согласованию с управляющей компанией резидентами территории опережающего развития, а также иными лицами в случаях, предусмотренных [частью 1.1 статьи 45](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-46#p1425) Градостроительного кодекса Российской Федерации. > *(в ред. Федеральных законов от 30.12.2021 [N 477-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-477-fz-2021/statya-1#p100053), от 14.07.2022 [N 271-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100232))* 3. Документация по планировке территории опережающего развития утверждается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. > *(в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 [N 455-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2017/statya-12#p100188), от 14.07.2022 [N 271-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100233))* *4. Подготовка и утверждение документации по планировке территории опережающего развития допускаются при отсутствии документов территориального планирования.* > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100234) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* *5. Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории опережающего развития, определяются утвержденной документацией по планировке территории опережающего развития.* > *(часть 5 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100235) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* *6. До выдачи разрешения на строительство объектов, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, подготовительные работы могут выполняться с даты представления проектной документации, подготовленной в отношении объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, в целях проведения экспертизы такой проектной документации. [Перечень](https://bukva.ai/docs/prikaz-25-2015#p100011) видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство, устанавливается уполномоченным федеральным органом по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства.* > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100237) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* *7. Утратил силу с 1 сентября 2022 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-477-fz-2021/statya-1#p100054) от 30.12.2021 N 477-ФЗ.* *8. Выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного на территории опережающего развития, осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.* > *(часть 8 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-197-fz-2024/statya-2#p100018) от 22.07.2024 N 197-ФЗ)* 9. При подготовке указанного в [части 8](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-26#p603) настоящей статьи градостроительного плана земельного участка направление правообладателям сетей газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи запроса о предоставлении информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к таким сетям осуществляется в течение одного рабочего дня со дня получения заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка. Запрашиваемая информация подлежит представлению в орган местного самоуправления, направивший указанный запрос, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем получения указанного запроса. > *(часть 9 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-197-fz-2024/statya-2#p100020) от 22.07.2024 N 197-ФЗ)* 10. Срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, применяемых в целях архитектурно-строительного проектирования и выдаваемых управляющей компании и (или) резиденту территории опережающего развития в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов и выдаваемых управляющей компании и (или) резиденту территории опережающего развития, устанавливается не менее чем на пять лет со дня выдачи указанных технических условий, технических требований и условий. В случае, если законодательством Российской Федерации установлены иные сроки действия таких технических условий, подлежит применению срок их действия, установленный настоящей частью. > *(часть 10 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-197-fz-2024/statya-2#p100021) от 22.07.2024 N 197-ФЗ)*