--- title: "Федеральный закон от 29.12.2014 N 473-ФЗ" number: "473-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2014-12-29 redaction: 2026-08-26 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-14" --- # Статья 14. Предмет и условия соглашения об осуществлении деятельности ### Статья 14. Предмет и условия соглашения об осуществлении деятельности 1. Соглашение об осуществлении деятельности заключается между управляющей компанией и индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом: *1) в отношении которых управляющей компанией принято решение, предусмотренное [пунктом 1 части 6 статьи 13](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p100134) настоящего Федерального закона;* 2) который признан (которое признано) победителем конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности, предусмотренного [частью 9.1 статьи 13](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p322) настоящего Федерального закона, а в случае отказа или уклонения такого победителя от заключения соглашения об осуществлении деятельности - индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, чье конкурсное предложение по результатам оценки непосредственно следует за конкурсным предложением указанного победителя. > *(часть 1 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100157) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* 2. В течение срока действия соглашения об осуществлении деятельности резидент территории опережающего развития обязуется осуществлять деятельность, предусмотренную соглашением об осуществлении деятельности, и осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и в сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности, а управляющая компания обязуется осуществлять полномочия, предусмотренные настоящим Федеральным законом, в том числе предоставить резиденту территории опережающего развития в собственность или аренду земельный участок, если для осуществления соответствующей деятельности резиденту территории опережающего развития требуется земельный участок, в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. Соглашение об осуществлении деятельности может предусматривать обязанность управляющей компании в срок, установленный соглашением об осуществлении деятельности, заключить с резидентом территории опережающего развития договор купли-продажи или аренды иного имущества, принадлежащего ей на праве собственности, для осуществления им соответствующей деятельности. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100161) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* 3. В соглашение об осуществлении деятельности включается условие о доле иностранных работников, привлекаемых резидентом территории опережающего развития. Такая доля определяется с учетом решения наблюдательного совета, принятого в порядке, предусмотренном статьей 6 настоящего Федерального закона. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100162) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* 3.1. В соглашении об осуществлении деятельности устанавливается ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению об осуществлении деятельности. > *(часть 3.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-254-fz-2019/statya-1#p100044) от 26.07.2019 N 254-ФЗ)* 4. Соглашение об осуществлении деятельности при необходимости содержит другие права и обязанности сторон. *5. Договор аренды имущества, расположенного на территории опережающего развития, заключается с резидентом территории опережающего развития на срок действия соглашения об осуществлении деятельности, если меньший срок не заявлен резидентом территории опережающего развития. Примерная [форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-101-2025-minvostokrazvitiya-rossii#p100018) договора аренды такого имущества и [методика](https://bukva.ai/docs/prikaz-101-2025-minvostokrazvitiya-rossii#p100110) расчета арендной платы устанавливаются уполномоченным федеральным органом.* > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100163) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* 6. Резидент территории опережающего развития не вправе передавать свои права и обязанности по соглашению об осуществлении деятельности другому лицу. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100164) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)* *7. Примерная [форма](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-167-2020#p100008) соглашения об осуществлении деятельности утверждается Правительством Российской Федерации.* > *(часть 7 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-254-fz-2019/statya-1#p100046) от 26.07.2019 N 254-ФЗ)* *8. Резидент территории опережающего развития оказывает содействие управляющей компании в части осуществления контроля за выполнением условий соглашения об осуществлении деятельности, в том числе обеспечивает беспрепятственный допуск представителей управляющей компании к объектам инфраструктуры территории опережающего развития, принадлежащим этому резиденту и находящимся на территории опережающего развития, а также представляет в управляющую компанию необходимую для осуществления такого контроля информацию в [порядке](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2022-minekonomrazvitiya-rossii#p100043), утвержденном уполномоченным федеральным органом.* > *(в ред. Федеральных законов от 30.12.2021 [N 477-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-477-fz-2021/statya-1#p100047), от 14.07.2022 [N 271-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100165))* *9. Собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.*