---
title: "Федеральный закон от 29.12.2014 N 473-ФЗ"
number: "473-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2014-12-29
redaction: 2026-08-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13"
---

# Статья 13. Порядок и основания приобретения и прекращения статуса резидента территории опережающего развития

### <a id="p203"></a>Статья 13. Порядок и основания приобретения и прекращения статуса резидента территории опережающего развития


> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100131) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*


1. <a id="p321"></a>Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, намеревающиеся приобрести статус резидента территории опережающего развития или создать юридическое лицо на территории опережающего развития в целях приобретения статуса резидента такой территории и отвечающие установленным настоящим Федеральным законом требованиям к резидентам территории опережающего развития, подают в управляющую компанию заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности или заявку на участие в конкурсе в соответствии с [частью 9.2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p325) настоящей статьи (далее - заявитель). Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности (далее - заявка) содержит сведения:

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100133) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

1) <a id="p205"></a>о видах экономической деятельности заявителя на территории опережающего развития;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100135) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

2) <a id="p100121"></a>о площади земельного участка или об ином имуществе, необходимых для осуществления заявленной экономической деятельности;
3) <a id="p100122"></a>о величине необходимой присоединяемой мощности энергопринимающих устройств заявителя, о видах, об объеме и о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в отношении необходимых ресурсов (в том числе холодной и горячей воды, сетевого газа и тепловой энергии), используемых для предоставления услуг по теплоснабжению, газоснабжению и водоснабжению, а также иных ресурсов, необходимых для осуществления деятельности;
4) <a id="p100123"></a>о сроке, на который предлагается заключить соглашение об осуществлении деятельности.
2. <a id="p100124"></a>К заявке заявитель прилагает следующие документы:
1) <a id="p100125"></a>копии учредительных документов (для юридических лиц);
<a id="p100126"></a>*2) бизнес-план, примерная [форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-381-2022-minekonomrazvitiya-rossii#p100042) которого устанавливается уполномоченным федеральным органом;*
3) <a id="p621"></a>- 4) утратили силу с 1 января 2026 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-285-fz-2025/statya-3#p100018) от 31.07.2025 N 285-ФЗ;
<a id="p100129"></a>*5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).*
3. <a id="p100130"></a>[Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-381-2022-minekonomrazvitiya-rossii#p100016) заявки устанавливается уполномоченным федеральным органом.
<a id="p206"></a>*3.1. Заявка и документы, указанные в [части 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p100124) настоящей статьи, могут подаваться заявителем, намеревающимся приобрести статус резидента территории опережающего развития, в управляющую компанию в форме электронного документа в [формате](https://bukva.ai/docs/prikaz-96-2022-minvostokrazvitiya-rossii#p100018) и [порядке](https://bukva.ai/docs/prikaz-96-2022-minvostokrazvitiya-rossii#p100011), которые утверждаются уполномоченным федеральным органом.*

> *(часть 3.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-477-fz-2021/statya-1#p100043) от 30.12.2021 N 477-ФЗ; в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100136) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

4. <a id="p622"></a>По межведомственному запросу уполномоченного федерального органа власти федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, представляются сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, а федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, - сведения, подтверждающие факт постановки заявителя на учет в налоговом органе. Заявитель вправе представить документы, содержащие такие сведения, по собственной инициативе.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-285-fz-2025/statya-3#p100019) от 31.07.2025 N 285-ФЗ)*

5. <a id="p100132"></a>Рассмотрение заявки и прилагаемых к ней документов осуществляется управляющей компанией в течение пятнадцати рабочих дней с даты их получения. Рассмотрение заявки и оценка бизнес-плана осуществляются управляющей компанией на основании [критериев и методики](https://bukva.ai/docs/prikaz-381-2022-minekonomrazvitiya-rossii#p100113) их оценки, установленных уполномоченным федеральным органом.
<a id="p100133"></a>*6. По результатам рассмотрения заявки управляющая компания принимает одно из следующих решений:*
1) <a id="p100134"></a>о возможности заключения соглашения об осуществлении деятельности;
2) <a id="p100135"></a>об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности.
<a id="p100136"></a>*7. Решение об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности принимается в следующих случаях:*
1) <a id="p100137"></a>непредставление документов, предусмотренных частями 1 и [2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p100124) настоящей статьи, или несоответствие заявки требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи;
2) <a id="p207"></a>отсутствие в границах территории опережающего развития имущества, которое соответствует условиям, указанным в заявке, и может быть передано во владение и (или) в пользование лицам, указанным в части 1 настоящей статьи;

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100138) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p208"></a>*3) отсутствие в границах территории опережающего развития свободного земельного участка, соответствующего условиям, указанным в заявке;*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100139) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p80"></a>*4) заявитель планирует осуществлять деятельность, предусмотренную постановлением Правительства Российской Федерации в соответствии с [пунктом 1 части 2 статьи 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-3#p56) настоящего Федерального закона, или является организацией, указанной в части 2 статьи 17 настоящего Федерального закона;*

> *(п. 4 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-477-fz-2021/statya-1#p100045) от 30.12.2021 N 477-ФЗ)*

<a id="p100141"></a>*5) несоответствие предполагаемого объема капитальных вложений требованиям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 3 настоящего Федерального закона;*
6) <a id="p100142"></a>несоответствие заявки и бизнес-плана критериям, установленным уполномоченным федеральным органом;
<a id="p100143"></a>*7) возбуждение в отношении юридического лица производства по делу о несостоятельности (банкротстве) и (или) реорганизация или ликвидация юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;*
8) <a id="p605"></a>наличие у индивидуального предпринимателя или юридического лица на первое число месяца, в котором подается заявка, недоимки по налогам, сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах), размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Данное положение не применяется в случае, если индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки не принято.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-197-fz-2024/statya-2#p100014) от 22.07.2024 N 197-ФЗ)*

8. <a id="p100145"></a>Управляющая компания обязана указать в решении об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности мотивированные основания такого отказа. В течение десяти рабочих дней с даты принятия такого решения управляющая компания уведомляет об этом заявителей, указанных в части 1 настоящей статьи. Решение управляющей компании об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности может быть обжаловано в уполномоченный федеральный орган в [порядке](https://bukva.ai/docs/prikaz-814-2016#p100009) и в сроки, которые установлены данным органом, или в суд.
<a id="p606"></a>*9. В случае принятия решения о возможности заключения соглашения об осуществлении деятельности управляющая компания уведомляет об этом заявителей, указанных в части 1 настоящей статьи, и направляет указанным заявителям проект соглашения об осуществлении деятельности в течение десяти рабочих дней с даты принятия такого решения. Соглашение об осуществлении деятельности заключается с указанными лицами в случае, если местом жительства индивидуального предпринимателя, местом нахождения юридического лица является территория опережающего развития. В иных случаях соглашение об осуществлении деятельности заключается с юридическим лицом, созданным на территории опережающего развития лицом, подавшим заявку, или с резидентом иной территории опережающего развития, создавшим филиал или представительство на территории опережающего развития.*

> *(в ред. Федеральных законов от 23.11.2020 [N 374-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-374-fz-2020/statya-3#p100422), от 14.07.2022 [N 271-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100140), от 22.07.2024 [N 197-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-197-fz-2024/statya-2#p100015))*

<a id="p322"></a>*9.1. Управляющая компания по согласованию с уполномоченным федеральным органом принимает решение о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности при одновременном соблюдении следующих условий:*
1) <a id="p323"></a>в соответствии с условиями соглашения об осуществлении деятельности, заключаемого по результатам конкурса, резидент территории опережающего развития обязуется осуществлять с учетом утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории деятельность по строительству объектов капитального строительства, предназначенных для размещения жилых помещений, а также по строительству и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для обеспечения функционирования таких объектов капитального строительства;
<a id="p324"></a>*2) реализация соглашения об осуществлении деятельности, указанного в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p323) настоящей части, осуществляется на земельных участках, полномочия по распоряжению которыми переданы управляющей компании в соответствии с условиями соглашения о создании территории опережающего развития и в целях заключения и реализации соглашений об осуществлении деятельности, указанных в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p323) настоящей части.*

> *(часть 9.1 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100141) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p325"></a>*9.2. Для участия в конкурсе, предусмотренном [частью 9.1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p322) настоящей статьи, заявитель подает в управляющую компанию заявку на участие в конкурсе. Заявка на участие в конкурсе содержит сведения, указанные в [части 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p321) настоящей статьи, а также иные сведения, определенные уполномоченным федеральным органом.*

> *(часть 9.2 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100145) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p326"></a>*9.3. К заявке на участие в конкурсе заявитель прилагает документы, указанные в [части 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p100124) настоящей статьи, а также иные документы, перечень которых устанавливается уполномоченным федеральным органом.*

> *(часть 9.3 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100146) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p327"></a>*9.4. [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-645-2022-minekonomrazvitiya-rossii#p100201) заявки на участие в конкурсе устанавливается уполномоченным федеральным органом.*

> *(часть 9.4 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100147) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p328"></a>9.5. [Требования](https://bukva.ai/docs/prikaz-645-2022-minekonomrazvitiya-rossii#p100011) к решению о проведении конкурса, предусмотренного [частью 9.1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p322) настоящей статьи, [правила](https://bukva.ai/docs/prikaz-645-2022-minekonomrazvitiya-rossii#p100020) проведения такого конкурса, в том числе [порядок](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p322) рассмотрения и оценки заявки на участие в конкурсе, критерии конкурса, порядок определения победителя конкурса, устанавливаются уполномоченным федеральным органом.

> *(часть 9.5 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100148) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

10. <a id="p217"></a>Управляющая компания вносит в реестр резидентов запись о регистрации лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, в качестве резидентов территории опережающего развития в течение трех рабочих дней с даты заключения соглашения об осуществлении деятельности.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100149) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

11. <a id="p218"></a>Соглашение об осуществлении деятельности заключается на срок, указанный в заявке, и может предусматривать возможность продления такого срока. Срок действия данного соглашения не может превышать срок, на который создана территория опережающего развития.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100150) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p219"></a>**12. Индивидуальный предприниматель, юридическое лицо признаются резидентами территории опережающего развития с даты внесения соответствующей записи в реестр резидентов.**

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100151) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

13. <a id="p220"></a>Управляющая компания выдает резиденту территории опережающего развития свидетельство, удостоверяющее его регистрацию в качестве резидента территории опережающего развития. [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-815-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100010) свидетельства утверждается уполномоченным федеральным органом.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100152) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p221"></a>*14. Управляющая компания сообщает сведения о регистрации индивидуального предпринимателя, юридического лица в качестве резидентов территории опережающего развития в налоговый орган по месту жительства индивидуального предпринимателя или месту нахождения юридического лица в течение трех рабочих дней с даты регистрации.*

> *(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 [N 250-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-250-fz-2016/statya-16#p100873), от 14.07.2022 [N 271-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100153))*

<a id="p222"></a>*15. В случае, если на территории опережающего развития предусмотрено применение таможенной процедуры свободной таможенной зоны, управляющая компания сообщает сведения о регистрации индивидуального предпринимателя, юридического лица в качестве резидентов территории опережающего развития также в таможенный орган в тот же срок.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100154) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

<a id="p100153"></a>*16. Управляющая компания представляет в органы, указанные в частях 14 и 15 настоящей статьи, копию соглашения об осуществлении деятельности, а в случае продления срока его действия копию дополнительного соглашения.*
17. <a id="p223"></a>В случае, если статус резидента территории опережающего развития прекращается, управляющая компания вносит в реестр резидентов запись о прекращении статуса резидента территории опережающего развития в течение трех рабочих дней с даты окончания срока действия соглашения об осуществлении деятельности, либо даты подписания сторонами соглашения о расторжении соглашения об осуществлении деятельности, либо даты вступления в законную силу решения суда о расторжении соглашения об осуществлении деятельности и уведомляет в тот же срок об этом органы, указанные в частях 14 и 15 настоящей статьи.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-271-fz-2022/statya-1#p100155) от 14.07.2022 N 271-ФЗ)*

18. <a id="p341"></a>Представление документов и сведений, предусмотренных [частями 15](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p222), [16](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p100153) и [17](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p223) настоящей статьи, в таможенный орган осуществляется в электронной форме в рамках информационного взаимодействия в автоматизированном режиме без направления запросов о представлении таких документов и сведений. [Формат и структура](https://bukva.ai/docs/prikaz-6-2024-minvostokrazvitiya-rossii#p100010) представления сведений, предусмотренных [частями 15](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p222), [16](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p100153) и [17](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p223) настоящей статьи, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области таможенного дела.

> *(часть 18 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-84-fz-2023/statya-5#p101096) от 18.03.2023 N 84-ФЗ)*

<a id="p342"></a>*19. Представление иных сведений и документов, не предусмотренных [частями 15](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p222), [16](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p100153) и [17](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-473-fz/statya-13#p223) настоящей статьи, в целях проведения таможенного контроля осуществляется посредством направления запросов о представлении таких сведений и документов и ответов на указанные запросы в форме электронных документов.*

> *(часть 19 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-84-fz-2023/statya-5#p101098) от 18.03.2023 N 84-ФЗ)*