---
title: "Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ"
number: "43-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2013-04-05
redaction: 2026-03-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-43-fz-2013/statya-9"
---

# Статья 9. Принятие решения об изъятии недвижимого имущества

### <a id="p100075"></a>Статья 9. Принятие решения об изъятии недвижимого имущества


<a id="p100391"></a>*1. Допускается принятие решения об изъятии недвижимого имущества, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Допускается принятие решений об изъятии земельных участков, подлежащих образованию.*

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2019/statya-1#p100018) от 27.12.2019 N 455-ФЗ)*

2. <a id="p100077"></a>В решении об изъятии недвижимого имущества должны быть указаны все изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и (или) иные объекты недвижимого имущества.
3. <a id="p100078"></a>В случаях, если у собственника расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества отсутствуют правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок, допускается принятие решения об изъятии указанных объектов недвижимого имущества для государственных нужд без принятия решения об изъятии земельного участка.
4. <a id="p100079"></a>Переход прав на изымаемое недвижимое имущество, а также образование из объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, иных объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии недвижимого имущества.
5. <a id="p100392"></a>Утратил силу с 31 декабря 2019 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2019/statya-1#p100019) от 27.12.2019 N 455-ФЗ.
6. <a id="p100393"></a>В случае изъятия земельного участка, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, или земельного участка, который подлежит образованию, в том числе из существующего земельного участка, или земельного участка, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ которого отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, границами таких земельных участков для целей изъятия являются границы, изображенные на схемах земельных участков, утвержденных в порядке, установленном [частью 7](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-43-fz-2013/statya-9#p100082) настоящей статьи. В этом случае схемы земельных участков являются приложениями к решению об изъятии недвижимого имущества.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2019/statya-1#p100020) от 27.12.2019 N 455-ФЗ)*

7. <a id="p100082"></a>Схемы земельных участков утверждаются органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества. Порядок подготовки и утверждения схем земельных участков устанавливается правовым актом органа исполнительной власти, уполномоченного на принятие решения об изъятии недвижимого имущества.
8. <a id="p100394"></a>Границы земельного участка, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, определяются в соответствии с требованиями Земельного [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации, Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и настоящего Федерального закона на основании сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок. При образовании земельных участков учитывается документация по планировке территории. В случае выявления несоответствия между правоустанавливающими документами на земельный участок и документацией по планировке территории при образовании земельного участка, предоставленного ранее физическому лицу или юридическому лицу, границы земельного участка определяются на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2019/statya-1#p100021) от 27.12.2019 N 455-ФЗ)*

9. <a id="p100084"></a>В случае, если для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в [части 2 статьи 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-43-fz-2013/statya-1#p100011) настоящего Федерального закона, не требуется изъятие всего земельного участка, земельный участок, подлежащий изъятию для размещения данных объектов, подлежит образованию с учетом границ, установленных документацией по планировке территории.
10. <a id="p100395"></a>В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельных участков местоположение границ земельных участков определяется в соответствии с требованиями, установленными [частью 10 статьи 22](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p225) Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2019/statya-1#p100022) от 27.12.2019 N 455-ФЗ)*

11. <a id="p33"></a>При определении местоположения границ земельного участка, используемого физическим лицом или физическими лицами для эксплуатации индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, учитывается фактическое землепользование.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-476-fz-2021/statya-9#p100253) от 30.12.2021 N 476-ФЗ)*

12. <a id="p100087"></a>Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на них объектов недвижимого имущества. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
13. <a id="p100088"></a>В случае, если в результате образования земельного участка, подлежащего изъятию, земельный участок, остающийся в пользовании его правообладателя, и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества невозможно использовать в соответствии с разрешенным использованием, должно быть принято решение об изъятии всего земельного участка.
14. <a id="p100396"></a>Для целей изъятия земельного участка, в том числе для проведения оценки рыночной стоимости изымаемого земельного участка, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об изымаемом земельном участке видом его разрешенного использования признается вид разрешенного использования, соответствующий цели предоставления такого земельного участка, указанной в документе, подтверждающем право на такой земельный участок, а в случае отсутствия данного документа вид разрешенного использования, соответствующий назначению расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2019/statya-1#p100023) от 27.12.2019 N 455-ФЗ)*

15. <a id="p100397"></a>Копия решения об изъятии недвижимого имущества (за исключением прилагающихся к нему в установленных частью 6 настоящей статьи случаях схем земельных участков) направляется в течение семи дней со дня принятия такого решения правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным для связи с правообладателями изымаемых объектов недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости и в заявлении об учете прав на недвижимое имущество, а также по месту нахождения изымаемых объектов недвижимого имущества. При наличии информации об иных адресах копия этого решения направляется также по таким иным адресам.

> *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2019/statya-1#p100024) от 27.12.2019 N 455-ФЗ)*

16. <a id="p100091"></a>Решение об изъятии недвижимого имущества подлежит обязательному опубликованию (обнародованию) органом местного самоуправления по месту нахождения изымаемого объекта недвижимого имущества, а также размещению на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение семи дней со дня принятия этого решения.
17. <a id="p100398"></a>Утратил силу с 31 декабря 2019 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-455-fz-2019/statya-1#p100025) от 27.12.2019 N 455-ФЗ.
18. <a id="p100093"></a>Наличие споров о границах земельных участков, а также об образовании земельных участков не является препятствием для изъятия указанных земельных участков и последующего заключения соглашений об их изъятии или принятия судебных актов об их принудительном изъятии. В этом случае местоположение границ изымаемых земельных участков определяется исходя из сведений о местоположении границ, установленных документами, подтверждающими права на такие земельные участки.
19. <a id="p100094"></a>Решение об изъятии недвижимого имущества может быть оспорено в суде в течение двух месяцев со дня его принятия.
20. <a id="p100095"></a>Правообладатели земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, которые подлежат изъятию, обязаны обеспечить доступ к указанным земельным участкам и (или) иным объектам недвижимого имущества в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости земельных участков. В случае, если правообладатели объектов недвижимого имущества не обеспечили такой доступ, они не вправе выдвигать возражения относительно результатов кадастровых работ и несут риски, связанные с оценкой указанных земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также относительно убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием указанных земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества.
21. <a id="p100096"></a>В случае образования земельных участков для реализации положений настоящего Федерального закона допускается перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, земельных участков, находящихся в государственной собственности, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, находящихся в государственной собственности.
22. <a id="p100097"></a>На основании решения об изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший это решение, вправе выступить заказчиком кадастровых работ и обратиться за государственным кадастровым учетом образуемых или изменяемых земельных участков, в том числе в связи с разделом земельных участков, без доверенностей от правообладателей таких земельных участков. Согласие собственников и правообладателей таких земельных участков на осуществление указанных действий не требуется.
23. <a id="p100098"></a>В случае, если при изъятии земельных участков осуществляется перераспределение земельных участков, основанием для выполнения указанных в [части 22](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-43-fz-2013/statya-9#p100097) настоящей статьи работ являются заключенное соглашение об изъятии земельных участков или вступивший в законную силу судебный акт.