---
title: "Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ"
number: "405-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2011-12-06
redaction: 2017-01-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-405-fz/statya-3"
---

# Статья 3

## <a id="p100228"></a>Статья 3


<a id="p100229"></a>Внести в [часть первую](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2005, N 1, ст. 39; 2007, N 41, ст. 4845; 2009, N 1, ст. 14) следующие изменения:
1) <a id="p100230"></a>в [статье 339](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-339#p101655):
<a id="p100231"></a>а) в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101657):
<a id="p100232"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101657) новым абзацем вторым следующего содержания:
<a id="p100233"></a>"Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.";
<a id="p100234"></a>[абзац второй](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102179) считать абзацем третьим;
<a id="p100235"></a>б) [пункт 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101659) после слова "ипотеке" дополнить словами "заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и", дополнить предложением следующего содержания: "Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.";
2) <a id="p100236"></a>в [статье 348](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-348#p101702):
<a id="p100237"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101703):
<a id="p100238"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101703) слова "по обстоятельствам, за которые он отвечает" исключить;
<a id="p100239"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101703) абзацем следующего содержания:
<a id="p100240"></a>"В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.";
<a id="p100241"></a>б) в [подпункте 1 пункта 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102224) слова "оценки предмета залога" заменить словами "стоимости заложенного имущества";
<a id="p100242"></a>в) [пункт 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102226) после слова "месяцев," дополнить словами "предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке,";
<a id="p100243"></a>г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-348#p101702) пунктом 4 следующего содержания:
<a id="p100244"></a>"4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
<a id="p100245"></a>При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога.";
3) <a id="p100246"></a>[статью 349](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-349#p102227) изложить в следующей редакции:

<a id="p100247"></a>"Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. <a id="p100248"></a>Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
2. <a id="p100249"></a>Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.
3. <a id="p100250"></a>Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
1) <a id="p100251"></a>предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;
2) <a id="p100252"></a>предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
3) <a id="p100253"></a>залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
4) <a id="p100254"></a>заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества;
5) <a id="p100255"></a>имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.
4. <a id="p100256"></a>Законом могут быть предусмотрены иные случаи, при которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
5. <a id="p100257"></a>В договоре о залоге, содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке или условие о порядке реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.
6. <a id="p100258"></a>Если договор о залоге, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства допускается обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
7. <a id="p100259"></a>Особенности государственной регистрации перехода прав на заложенное недвижимое имущество, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, по исполнительной надписи нотариуса устанавливаются законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. <a id="p100260"></a>Если залог возникает в силу закона, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке возможно при условии соблюдения сторонами договора, влекущего за собой возникновение залога в силу закона, положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи.";

4) <a id="p100261"></a>в [статье 350](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-350#p102243):
<a id="p100262"></a>а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102244) слово "недвижимого" исключить, после слова "ипотеке" дополнить словами "или законом о залоге";
<a id="p100263"></a>б) [пункт 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102245) признать утратившим силу.