---
title: "Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ"
number: "405-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2011-12-06
redaction: 2017-01-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-405-fz/statya-2"
---

# Статья 2

## <a id="p100151"></a>Статья 2


<a id="p100152"></a>Внести в [Основы](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1) законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 50, ст. 4855; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; 2008, N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 14, 20; N 29, ст. 3642; 2010, N 28, ст. 3554) следующие изменения:
1) <a id="p100153"></a>[абзац пятый части первой статьи 15](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p37) изложить в следующей редакции:
<a id="p100154"></a>"представлять в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1) от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для проведения такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки или совершения им иного соответствующего нотариального действия, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по нотариально удостоверенному договору об ипотеке, договор, обязательства по которому обеспечены залогом, нотариально удостоверенный договор о залоге, содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, документ, подтверждающий исполнение залогодателем обеспеченного залогом обязательства и подписанный залогодержателем, и в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной, закладную, содержащую отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, а также получать свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы для передачи их лицам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.";
2) <a id="p100155"></a>в [статье 18](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-18#p96):
<a id="p100156"></a>а) в [части шестой](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p102):
<a id="p100157"></a>в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p103) цифры "1 500 000" заменить цифрами "2 000 000";
<a id="p100158"></a>в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p104) цифры "1 000 000" заменить цифрами "1 500 000";
<a id="p100159"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-18#p96) новой частью седьмой следующего содержания:
<a id="p100160"></a>"Нотариус, занимающийся частной практикой и удостоверяющий договоры ипотеки, обязан заключить договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 рублей.";
<a id="p100161"></a>в) [части седьмую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p105) и [восьмую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p106) считать соответственно частями восьмой и девятой;
<a id="p100162"></a>г) [часть девятую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p107) считать частью десятой и в ней слова "вправе заключить" заменить словом "заключает";
<a id="p100163"></a>д) [часть десятую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p108) считать частью одиннадцатой и признать ее утратившей силу;
<a id="p100164"></a>е) [части одиннадцатую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p109) и [двенадцатую](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p110) считать соответственно частями двенадцатой и тринадцатой;
3) <a id="p100165"></a>[статью 41](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-41#p100233) дополнить частью седьмой следующего содержания:
<a id="p100166"></a>"В случае принятия судом в отношении заложенного имущества обеспечительных мер, установленных процессуальным законодательством, совершение нотариальных действий должно быть отложено до отмены судом соответствующих обеспечительных мер.";
4) <a id="p100167"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1) статьей 86.1 следующего содержания:

<a id="p100168"></a>"Статья 86.1. Передача или подача заявлений в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

<a id="p100169"></a>При нотариальном удостоверении договора об ипотеке, договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, стороны вправе обратиться к нотариусу, удостоверившему такие договоры, для представления нотариусом заявления о государственной регистрации таких договоров и иных документов, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
<a id="p100170"></a>После государственной регистрации права на недвижимое имущество нотариус передает сторонам зарегистрированный договор или в случае, если в соответствии с федеральным законом регистрация договора не осуществляется, иной документ, подтверждающий регистрацию права.
<a id="p100171"></a>Нотариус или помощник нотариуса представляет заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по нотариально удостоверенному договору об ипотеке в случае:
1) <a id="p100173"></a>совместного обращения залогодателя и залогодержателя;
2) <a id="p100174"></a>обращения залогодержателя;
3) <a id="p100175"></a>обращения залогодателя и представления следующих документов:
<a id="p100176"></a>**нотариально удостоверенный договор, обязательства по которому обеспечены залогом, нотариально удостоверенный договор о залоге, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (нотариально удостоверенный договор, обязательства по которому обеспечены залогом, или нотариально удостоверенный договор о залоге и нотариально удостоверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке);**
<a id="p100177"></a>**документ, подтверждающий исполнение залогодателем обеспеченного залогом обязательства, подписанный залогодержателем и содержащий обязательно также информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору;**
<a id="p100178"></a>**закладная, содержащая отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной.**
<a id="p100179"></a>В случае обращения залогодателя с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с пунктом 3 части третьей настоящей статьи нотариус направляет уведомление залогодержателю в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" или [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-2872-1/statya-1) Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", по адресу, указанному залогодержателем в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, а в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной, по указанному в закладной адресу лица, являющегося законным владельцем закладной.
<a id="p100180"></a>В случае непредставления залогодержателем возражений по истечении четырнадцати дней со дня получения им уведомления, предусмотренного частью четвертой настоящей статьи, нотариус подает заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

5) <a id="p100181"></a>[статью 90](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-90#p112) изложить в следующей редакции:

<a id="p100182"></a>"Статья 90. Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке

<a id="p100183"></a>Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, устанавливается Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящими Основами для совершения исполнительных надписей по отдельным видам обязательств.";

6) <a id="p100184"></a>[статью 91](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-91#p122) изложить в следующей редакции:

<a id="p100185"></a>"Статья 91. Условия совершения исполнительной надписи

<a id="p100186"></a>Исполнительная надпись совершается, если:
1) <a id="p100187"></a>представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику;
2) <a id="p100188"></a>со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.
<a id="p100189"></a>Особенности совершения исполнительных надписей по отдельным видам обязательств устанавливаются настоящими Основами.";

7) <a id="p100190"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1) главой XVI.1 следующего содержания:

<a id="p100191"></a>"Глава XVI.1. ОСОБЕННОСТИ СОВЕРШЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ
НА ДОГОВОРЕ ЗАЛОГА