--- title: "Федеральный закон от 24.11.2014 N 356-ФЗ" number: "356-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2014-11-24 redaction: 2018-01-11 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7" --- # Статья 7 ## Статья 7 1. С 1 января 2015 года: 1) право собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд) на переданные Фонду в качестве имущественного взноса Российской Федерации земельные участки и иные объекты недвижимого имущества Фонда прекращается, за исключением земельных участков и иных объектов недвижимого имущества Фонда, указанных в [частях 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100455) и [3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100456) настоящей статьи; 2) являются собственностью Российской Федерации земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, указанные в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100451) настоящей части, за исключением земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, указанных в [частях 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100455) и [3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100456) настоящей статьи, и земельных участков, предназначенных для размещения объектов регионального или местного значения либо занятых такими объектами; 3) возникает право собственности субъекта Российской Федерации на земельные участки, предназначенные в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения объектов регионального значения, а также на земельные участки, занятые указанными объектами; 4) возникает право муниципальной собственности на земельные участки, предназначенные в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения объектов местного значения, а также на земельные участки, занятые такими объектами. 2. В случае, если итоги аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Фонда, аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков подведены в период с 1 по 31 декабря 2014 года, право собственности Фонда на такие земельные участки прекращается с 1 апреля 2015 года. Право собственности Российской Федерации на такие земельные участки возникает с 1 апреля 2015 года. 3. В случае, если итоги аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Фонда, аукционов по продаже иных объектов недвижимого имущества Фонда одновременно с земельными участками, находящимися в собственности Фонда, подведены в период с 1 по 31 декабря 2014 года, право собственности Фонда на такие земельные участки, объекты недвижимого имущества прекращается с даты государственной регистрации перехода права собственности на такие земельные участки, объекты недвижимого имущества. 4. Запись о прекращении права собственности Фонда на земельные участки, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества Фонда, а также о возникновении права собственности Российской Федерации на такие земельные участки и объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков, предназначенных для размещения объектов регионального или местного значения либо занятых такими объектами и поступающих соответственно в собственность субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность, осуществляется на основании заявления Фонда, поданного в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p592) от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции настоящего Федерального закона). При этом выдача Фонду доверенности на совершение указанных действий не требуется. 5. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, в отношении которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона приняты решения, предусмотренные [пунктом 2 части 1 статьи 12](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p416) Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", считаются переданными Фонду для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p429) от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции настоящего Федерального закона). При этом подписание передаточных актов, предусмотренных [подпунктом "в" пункта 1 части 4 статьи 12](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p418) Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции настоящего Федерального закона), в отношении таких земельных участков не требуется. *6. В случае, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона Фондом переданы в аренду или безвозмездное срочное пользование третьим лицам земельные участки, указанные в [части 5](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100459) настоящей статьи, переход в соответствии с [частью 1](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100450) настоящей статьи права собственности на указанные земельные участки к Российской Федерации не является основанием для изменения или расторжения соответственно договоров аренды и договоров безвозмездного срочного пользования указанными земельными участками.* > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-48-fz-2015/statya-9#p100438) от 08.03.2015 N 48-ФЗ)* 7. В случае, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона Фондом заключены соглашения об установлении сервитутов в границах земельных участков, находящихся в собственности Фонда, действие таких соглашений приостанавливается с 1 января 2015 года до 1 марта 2015 года. 8. Исполнение заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, соглашений, а также судебных актов по делам, производство по которым было начато до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и которые предусматривают взыскание денежных средств, в том числе в виде возмещения судебных расходов, в связи с деятельностью Фонда и его должностных лиц, производится за счет денежных средств Фонда и (или) в пользу Фонда. *9. Лица, с которыми до 1 января 2015 года для строительства объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, объектов инфраструктуры, иного строительства были заключены в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) договоры аренды указанных в [части 5](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100459) настоящей статьи земельных участков, предусматривающие право выкупа указанных земельных участков и (или) земельных участков, образованных из них, по определенным в данных договорах ценам, могут реализовать такое право не позднее 1 января 2018 года при условии, что эти лица не имеют задолженности по арендной плате и (или) неустойкам (пеням) по данным договорам аренды и на дату получения Фондом требования (запроса) заключить договор купли-продажи земельных участков ими выполнены все предусмотренные данными договорами условия для реализации такого права.* > *(часть 9 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-193-fz-2016/statya-1#p100009) от 23.06.2016 N 193-ФЗ)* *10. Лица, с которыми до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были заключены в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) договоры аренды указанных в [части 5](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100459) настоящей статьи земельных участков для их комплексного освоения, предусматривающие право выкупа земельных участков, образованных из указанных в [части 5](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100459) настоящей статьи земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, по определенным в данных договорах ценам, могут реализовать такое право при условии, что эти лица не имеют задолженности по арендной плате и (или) неустойкам (пеням) по данным договорам аренды и ими выполнены все предусмотренные данными договорами аренды условия для реализации такого права.* > *(часть 10 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-193-fz-2016/statya-1#p100011) от 23.06.2016 N 193-ФЗ)* *11. Если арендатор земельного участка продолжает пользоваться им по истечении срока договора аренды, указанного в [части 10](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100478) настоящей статьи, и при отсутствии возражений со стороны Фонда, такой договор аренды считается возобновленным на три года или, если арендатором земельного участка получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с условиями такого договора аренды, на один год при условии, что арендатор земельного участка не имеет задолженности по арендной плате и (или) неустойке (пене) по договору аренды указанного земельного участка и в отношении территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с указанными в [части 10](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-356-fz/statya-7#p100478) настоящей статьи договорами, утверждена документация по планировке территории.* > *(часть 11 введена Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-193-fz-2016/statya-1#p100012) от 23.06.2016 N 193-ФЗ)*