--- title: "Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ" number: "255-ФЗ" issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации" issued_on: 2014-07-21 redaction: 2026-09-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-255-fz-2014/statya-7" --- # Статья 7 ### Статья 7 1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается. **2. До 1 мая 2015 года юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии должны соответствовать также лицензионному требованию, предусмотренному [пунктом 6 части 1 статьи 193](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p466) Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).** 3. С 1 мая 2015 года информация, указанная в [статье 195](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-195#p473) Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), подлежит размещению в определенной федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-209-fz-2014/statya-2#p100013) государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Информация, указанная в [статье 198](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p489) Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), подлежит размещению в определенной федеральным законом государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства с 1 августа 2015 года. > *(часть 3 в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-10#p100443) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)* 4. В случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном [статьей 197](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p486) Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100032), установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с [частью 4 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p82) Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. При этом юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые указаны в настоящей части и осуществляют предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо получили отказ в ее выдаче, надлежащим образом обязаны исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления событий, указанных в [части 3 статьи 200](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p504) Жилищного кодекса Российской Федерации. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-10#p100445) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)* *5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100032), установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с [частью 4 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p82) Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.* 6. В случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии осуществляют данную деятельность и сведения о таких домах подлежат внесению в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы об обращении с заявлением о предоставлении лицензии в порядке, установленном [статьей 197](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p486) Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В течение одного месяца со дня информирования указанных собственников они вправе принять на общем собрании собственников помещений в таком доме решение об отказе от договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления. В течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в таком доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в таком доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не вносятся в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. > *(в ред. Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-176-fz-2015/statya-10#p100446) от 29.06.2015 N 176-ФЗ)*