---
title: "Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ"
number: "169-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2011-07-01
redaction: 2026-09-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-169-fz-2011/statya-44"
---

# Статья 44

### <a id="p100430"></a>Статья 44


<a id="p100431"></a>Внести в Градостроительный [кодекс](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; N 31, ст. 3442; N 52, ст. 5498; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3604, 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4195, 4209; N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688) следующие изменения:
1) <a id="p100432"></a>в [статье 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p100800):
<a id="p100433"></a>а) [часть 7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p210) изложить в следующей редакции:
<a id="p100434"></a>"7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) <a id="p100435"></a>правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) <a id="p100436"></a>градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) <a id="p100437"></a>материалы, содержащиеся в проектной документации:
<a id="p100438"></a>а) пояснительная записка;
<a id="p100439"></a>б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
<a id="p100440"></a>в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
<a id="p100441"></a>г) схемы, отображающие архитектурные решения;
<a id="p100442"></a>д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
<a id="p100443"></a>е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
<a id="p100444"></a>ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) <a id="p100445"></a>положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
5) <a id="p100446"></a>разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) <a id="p100447"></a>согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.";
<a id="p100448"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p100800) частью 7.1 следующего содержания:
<a id="p100449"></a>"7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.";
<a id="p100450"></a>в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p100800) частью 7.2 следующего содержания:
<a id="p100451"></a>"7.2. Документы, указанные в пункте 1 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";
<a id="p100452"></a>г) [часть 9](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100822) изложить в следующей редакции:
<a id="p100453"></a>**"9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:**
1) <a id="p100454"></a>правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) <a id="p100455"></a>градостроительный план земельного участка;
3) <a id="p100456"></a>схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.";
<a id="p100457"></a>д) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p100800) частью 9.1 следующего содержания:
<a id="p100458"></a>"9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.";
<a id="p100459"></a>е) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p100800) частью 9.2 следующего содержания:
<a id="p100460"></a>**"9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";**
<a id="p100461"></a>ж) [часть 10](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100826) дополнить предложением следующего содержания: "Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.";
<a id="p100462"></a>**з) в [пункте 1 части 11](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100828) слова "прилагаемых к заявлению" заменить словами "необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство";**
<a id="p100463"></a>и) [часть 13](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p101793) дополнить предложением следующего содержания: "Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.";
2) <a id="p100464"></a>[статью 52](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-52#p100848) дополнить частью 5.1 следующего содержания:
<a id="p100465"></a>"5.1. Лицо, осуществляющее строительство, вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1, 2 и 5 части 5 настоящей статьи. В этом случае органы государственного строительного надзора самостоятельно запрашивают указанные документы (сведения, содержащиеся в них) в органе, выдавшем разрешение на строительство.";
3) <a id="p100466"></a>в [статье 55](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55#p100880):
<a id="p100467"></a>а) [часть 3](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100883) изложить в следующей редакции:
<a id="p100468"></a>"3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) <a id="p100469"></a>правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) <a id="p100470"></a>градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) <a id="p100471"></a>разрешение на строительство;
4) <a id="p100472"></a>акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) <a id="p100473"></a>документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) <a id="p100474"></a>документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) <a id="p100475"></a>документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
<a id="p100476"></a>**8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта;**
9) <a id="p100477"></a>заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.";
<a id="p100478"></a>б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55#p100880) частью 3.2 следующего содержания:
<a id="p100479"></a>"3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2, 3 и 9 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.";
<a id="p100480"></a>в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55#p100880) частью 3.3 следующего содержания:
<a id="p100481"></a>"3.3. Документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7 и 8 части 3 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2 настоящей статьи, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.";
<a id="p100482"></a>г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55#p100880) частью 6.1 следующего содержания:
<a id="p100483"></a>"6.1. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.".