---
title: "Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ"
number: "159-ФЗ"
issuer: "Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации"
issued_on: 2008-07-22
redaction: 2024-04-06
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-3"
---

# Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

### <a id="p100020"></a>Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества


<a id="p100125"></a>**Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в [части 3 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-209-fz-2007/statya-1#p100138) Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1) от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:**

> *(в ред. Федеральных законов от 17.07.2009 [N 149-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-149-fz-2009/statya-1#p100011), от 03.07.2018 [N 185-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-185-fz-2018/statya-4#p100061))*

1) <a id="p100137"></a>арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в соответствии с [частью 4 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-209-fz-2007/statya-1#p100361) Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного [частью 2.1 статьи 9](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-9#p100108) настоящего Федерального закона;

> *(в ред. Федеральных законов от 29.12.2022 [N 605-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-605-fz/statya-4#p100035), от 06.04.2024 [N 76-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-2024/statya-2#p100057))*

<a id="p18"></a>1.1) арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в соответствии с [частью 4 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-209-fz-2007/statya-1#p100361) Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в [части 4 статьи 2](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-2#p13) настоящего Федерального закона, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного [частью 2.1 статьи 9](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-9#p100108) настоящего Федерального закона;

> *(п. 1.1 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-605-fz/statya-4#p100037) от 29.12.2022 N 605-ФЗ)*

2) <a id="p19"></a>отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с [частью 4 статьи 4](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-4#p100088) настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или [частью 2.1 статьи 9](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-9#p100108) настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

> *(в ред. Федеральных законов от 17.07.2009 [N 149-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-149-fz-2009/statya-1#p100013), от 02.07.2013 [N 144-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-144-fz-2013/statya-3#p100040), от 03.07.2018 [N 185-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-185-fz-2018/statya-4#p100063), от 29.12.2022 [N 605-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-605-fz/statya-4#p100039))*

3) <a id="p100099"></a>утратил силу с 1 июля 2013 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-144-fz-2013/statya-3#p100041) от 02.07.2013 N 144-ФЗ;
<a id="p20"></a>*4) утратил силу с 1 марта 2023 года. - Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-605-fz/statya-4#p100040) от 29.12.2022 N 605-ФЗ;*
5) <a id="p4"></a>сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

> *(п. 5 введен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-265-fz-2016/statya-7#p100112) от 03.07.2016 N 265-ФЗ)*