Типовой договор купли — продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности

(утв. Роскомземом № 5-10/2125 10.08.1992, Госкомимуществом РФ № ПМ-9/5132 11.08.1992)

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.08.1992 № 44)

Утвержден Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 10 — 11 августа 1992 г. № 5-10/2125

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

КУПЛИ — ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Город, поселок, село _________________________________________ (название населенного пункта -

               места заключения договора)

Дата: «_» ______________ 19 г.

Настоящий договор купли — продажи земельного участка составлен на основании _____________________________________________________ (Заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистрационный N ____ от «_» _______ 19 г. или итогового протокола конкурса, или аукциона по продаже земельного участка)

Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________ (полное наименование органа, уполномоченного

 местным Советом народных депутатов выступать продавцом)

в лице __________________________________________________________,

          (фамилия, имя, отчество и должность)

именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и

         (полное наименование юридического лица)

в лице __________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество и должность) действующего на основании ________________________________________ (устава, положения, доверенности:

указать номер и дату выдачи доверенности) или гражданина (фамилия,

имя, отчество, адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)

именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. <a id="p100038"></a>"ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в  ведении

                       (название)

Совета народных депутатов для ________________________________ (целевое назначение земель) площадью _______________________________, а «ПОКУПАТЕЛЬ» приобрел

упомянутый земельный участок площадью ________________, в границах

прилагаемого к договору плана земельного участка для _____________

(целевое назначение использования приобретенного в собственность

                  земельного  участка)

II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

2. <a id="p100051"></a>Стоимость проданного земельного участка составляет ________
                                                      (сумма в

_____________ при нормативной цене _______________________________

   рублях)                                  (сумма в рублях)
и  перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на счет "ПРОДАВЦА" N ________ в банке

                    (реквизиты банка)

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3. «ПРОДАВЕЦ» продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора «ПРОДАВЕЦ» не мог не знать.

4. «ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.

7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

VI. РАЗНОЕ

9. <a id="p100068"></a>В  качестве  неотъемлемой части договора к нему прилагается

план земельного участка масштаба 1: ___________.

10. <a id="p100070"></a>Договор вступает в силу с момента его подписания.

11. <a id="p100071"></a>Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах.
                                    (кол-во)

Один хранится в делах ________________________________________ (наименование нотариальной

                   конторы и ее адрес)

Второй хранится в делах _____________________________________ (наименование комитета

  по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)

Третий и четвертый переданы «ПОКУПАТЕЛЮ» и «ПРОДАВЦУ».

Подписи сторон:

**ПРОДАВЕЦ: _______________________________    _________________**
            (Ф.И.О. доверенного лица)             (подпись)

                                                 М.П.

**ПОКУПАТЕЛЬ: _____________________________    _________________**
            (Ф.И.О. доверенного лица или          (подпись)

                 гражданина)
                                                 М.П.

К Форме 1 «Типовому договору купли — продажи земельного участка» прилагаются для утверждения:

Форма 2. План земельного участка.

Форма 3. Заявка.

Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность.

ПЛАН

земельного участка, приобретенного в собственность по договору N ________________________ от «___» _____________ 19 г. (регистрационный номер)

(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

                       гражданина)

На план наносятся:

1. Ориентиры местоположения и границы участка.

2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения водопровода, канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.

3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно — экологические, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ограничения по тепло-, водо-, газо-, энергоснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими особенностями участка.

4. Экспликация, условные обозначения.

    Масштаб 1: ________________________      Председатель комитета
                                             по  земельной реформе
                                             и земельным  ресурсам

                             _________________ района (города)

М.П. _______________           ________________________________
      (подпись)                            Ф.И.О.

ЗАЯВКА на _______________________________________________________________ (приобретение в собственность) _______________________________________________ земельного участка

в ________________________________________________________________ (орган, уполномоченный местным Советом народных депутатов

         выступать продавцом земельных участков)

Заявитель: _______________________________________________________ (наименование организации — юридического лица и ее

адрес; фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и паспортные

                         данные)

Расчетный, лицевой счет Заявителя N __________________________

Реквизиты банка: _____________________________________________

Прошу ________________________________________________________ (продать в собственность)

земельный участок площадью __________________  __________________,
                              (количество)       (ед. измерения)

расположенный ____________________________________________________ (местоположение земельного участка,

                     состав земель)

согласно прилагаемому ситуационному плану.

Заявитель: ____________________________________ ______________ (Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица; Ф.И.О. гражданина)

Дата "___" _____________ 19__ г.                    М.П.

    Заключение местного комитета по земельной реформе и  земельным
ресурсам  о  возможности приобретения в собственность указанного в

заявке участка ___________________________________________________ (не подлежащие продаже земли установлены

Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. № 631)

Подпись

Дата «____» ____________ 19__ г. М.П.

Обязательными приложениями к заявке являются:

при приобретении земельного участка приватизированного предприятия — копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора купли — продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;

при приобретении земельного участка для расширения, дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий — копии договора купли — продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;

при приобретении гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности, — копии оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов.

к типовому  договору

купли - продажи земельного  участка

1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность, регистрационный N _______________________ от «_» ____________ 19 г.

2. Целевое назначение использования земельного участка _______ __________________________________________________________________

3. Расчет нормативной цены земли.

Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собственность.

Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного метра и в межселенных территориях — до 0.01 га.

4. Нормативная цена земли составляет:

______________________________________________________ рублей. (сумма прописью)

Председатель районного (городского) комитета по М.П. земельной реформе и земельным ресурсам ____________________________ (подпись)

Дата «____» ____________ 19__ г.