--- title: "\"Типовой договор купли - продажи (купчая) земельного участка\"" number: "1-16/770" issuer: "Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству" status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/dogovor-forma-1-16770" --- ## "Типовой договор купли - продажи (купчая) земельного участка" # "Типовой договор купли - продажи (купчая) земельного участка" (утв. Роскомземом 02.06.1993 N 1-16/770 ) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 10.06.1993 N 275) > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > Начало действия документа - 22.06.1993. > По вопросу, касающемуся купли - продажи земельных участков, см. Земельный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-37#p100360) Российской Федерации.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 10 июня 1993 г. N 275
--- **УТВЕРЖДАЮ** Председатель Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству **Н.В.КОМОВ** N 1-16/770 2 июня 1993 г. **ТИПОВОЙ ДОГОВОР** **КУПЛИ - ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА** Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________ __________________________________________________________________ _______________________________________________________________<1> именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании ______ __________________________________________________________________ _______________________________________________________________<2> __________________________________________________________________ _______________________________________________________________<3> и ________________________________________________________________ _______________________________________________________________<4> именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________ _______________________________________________________________<5> заключили настоящий договор о нижеследующем: ## 1. Предмет договора #### 1.1 Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N ___________ <6> ____________________________________ (с размещенными на нем объектами __________________________________________________________________ недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ______________ <6>, расположенный на землях _____________ (кв. м.) (основное _______________________________________________________________<6> целевое назначение земель) __________________________________________________________________ находящихся в ведении _________________________________________<6> (название Совета народных депутатов) предоставленный для ___________________________________________<6> (цель использования земельного участка) ## 2. Плата по договору #### 2.1 Цена проданного земельного участка, определенная по ____ ___________________________________________________, составляет: (договоренности, результатам конкурса, аукциона) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке __________________________________________________________ (сумма в рублях) #### 2.2 Покупателем перечислено: ##### 2.2.1 Продавцу на счет N ______ в банке _____________________ __________________________________________________________________ (реквизиты банка) __________________________________________________________________ (сумма в рублях) по платежному документу __________________________________________ (название платежного __________________________________________________________________ документа, его номер и дата оплаты) ##### 2.2.2 Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ____________________________ на счет N ________ (название залогодержателя) в банке __________________________________________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты банка) __________________________________________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. #### 2.3 Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________ ______________________________ наличными (в случае оплаты цены (сумма прописью) участка полностью или частично наличными) #### 2.4 Другие формы оплаты: а) перечислено __________________________________ в качестве (сумма в рублях) залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу _____________________________________________ (название, его номер и дата оплаты) б) ___________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ## 3. Обременения земельного участка #### 3.1 Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _________________________<6> и на (кв. м, га) площади _____________________<6> имеет ограничения пользования. (кв. м, га) Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка. ## 4. Обязательства сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. #### 4.2 Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий. ## 5. Заключительные положения #### 5.1 Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. #### 5.2 Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах. (кол-во) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу. #### 5.3 В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом); - доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем). Подписи сторон: Продавец: ____________________________ _________________ (Ф. И. О.) (подпись) "____" _______________199_____ г. Покупатель: ____________________________ _______________ (Ф. И. О.) (подпись) "____" ______________ 199_____ г. Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __________________ ____________________________________________ (района, города) (республики в составе Российской Федерации автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга) N _________________ М. П. "_____" _________________ 199_____ г. **ПРИМЕЧАНИЕ:** <1> фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца; <2> название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи; <3> в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; <4> фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве покупателя; <5> в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; <6> отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. ---