---
title: "Директива N 91/674/ЕЭС Совета Европейских сообществ"
number: "91/674/ЕЭС"
issuer: "Совет Европейских сообществ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/direktiva-91674ees/statya-49"
---

# Статья 49

#### <a id="p100535"></a>Статья 49


1. <a id="p100536"></a>В случае определения стоимости земельных участков и зданий, текущая стоимость означает рыночную стоимость на дату проведения оценки с соответствующими изменениями, предусмотренными в [параграфах 4](https://bukva.ai/docs/direktiva-91674ees/statya-49#p100539) и [5](https://bukva.ai/docs/direktiva-91674ees/statya-49#p100540).
2. <a id="p100537"></a>Рыночная стоимость означает цену, по которой земля и здания могут быть проданы по гражданско-правовому договору между благоразумным продавцом и благоразумным покупателем на дату оценки. При этом предполагается, что имущество публично выставлено на рынок, что рыночные условия складываются на основе спроса и предложения и что нормальный срок, учитывая характер собственности, используется для проведения переговоров о продаже.
3. <a id="p100538"></a>Рыночная стоимость будет определяться в рамках оценки каждого отдельного земельного участка и здания, осуществляемой не реже одного раза 5 лет в соответствии с общепризнанными методами или методами, установленными компетентными органами страхового надзора. [Статья 35 (1) "b"](https://bukva.ai/docs/direktiva-4/statya-1#p100570) Директивы 78/660/ЕЭС в данном случае не применяется.
4. <a id="p100539"></a>Если стоимость любых земельных участков и зданий снизилась со времени проведения предыдущей оценки в соответствии с [параграфом 3](https://bukva.ai/docs/direktiva-91674ees/statya-49#p100538), должна быть проведена соответствующая корректировка стоимости. Таким образом, низкое значение прибыли не повлияет на последующие балансы, если только такое изменение является результатом определения новой рыночной стоимости в соответствии с [параграфами 2](https://bukva.ai/docs/direktiva-91674ees/statya-49#p100537) и 3.
5. <a id="p100540"></a>Если на дату составления отчета земельные участки и здания были проданы или будут проданы в течение короткого срока, стоимость, полученная в соответствии с параграфами 2 и [4](https://bukva.ai/docs/direktiva-91674ees/statya-49#p100539), должна быть уменьшена на сумму фактических или приблизительных расходов на реализацию.
6. <a id="p100541"></a>Если невозможно определить рыночную стоимость земельного участка и здания, стоимость, рассчитанная на основе принципа покупной цены или себестоимости продукции, считается текущей стоимостью.
7. <a id="p100542"></a>Метод, посредством которого была рассчитана текущая стоимость земли и зданий, и ее распределение по финансовым годам должны быть раскрыты в примечаниях к отчетности.