---
title: "Директива N 2024/1275 Европейского парламента и Совета Европейского Союза"
number: "2024/1275"
issuer: "Европейский Союз"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-20"
---

# Статья 20

### <a id="p100617"></a>Статья 20


<a id="p100618"></a>Выдача сертификатов энергетической эффективности

1. <a id="p100619"></a>Государства-члены ЕС должны обеспечить выдачу цифрового сертификата энергетической эффективности для:
<a id="p100620"></a>(a) зданий или строительных единиц, когда они построены, когда они подверглись капитальному ремонту, когда они продаются, когда они сдаются в аренду новому арендатору или в отношении которых продлевается договор аренды;
<a id="p100621"></a>(b) существующих зданий, принадлежащих государственным органам или занимаемых ими.
<a id="p100622"></a>Требование о выдаче сертификата энергетической эффективности не применяется, если имеется и действителен сертификат, выданный либо в соответствии с [Директивой](https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-1) 2010/31/ЕС, либо в соответствии с настоящей Директивой для соответствующего здания или строительной единицы.
<a id="p100623"></a>Государства-члены ЕС должны обеспечить выдачу бумажной версии сертификата энергетической эффективности по запросу.
2. <a id="p100624"></a>Государства-члены ЕС должны требовать, чтобы при строительстве зданий или строительных единиц, проведении капитального ремонта, продаже или сдаче в аренду, или при продлении договоров аренды зданий или строительных единиц сертификат энергетической эффективности предъявлялся потенциальному арендатору или покупателю и передавался покупателю или арендатору.
3. <a id="p100625"></a>Если здание продается или сдается в аренду до начала строительства или капитального ремонта, государства-члены ЕС могут потребовать от продавца предоставить оценку его будущих энергетических характеристик в качестве отступления от положений [параграфов 1](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-20#p100619) и [2](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-20#p100624); в этом случае сертификат энергетической эффективности должен быть выдан не позднее, чем здание построено или реконструировано, и должен отражать его фактическое состояние.
4. <a id="p100626"></a>Государства-члены ЕС должны требовать, чтобы здания или строительные единицы, которые предлагаются на продажу или в аренду, имели сертификат энергетической эффективности, и чтобы показатель энергетической эффективности и класс, указанные в сертификате энергетической эффективности здания или строительной единицы, в зависимости от обстоятельств, указывались в онлайн- и офлайн-рекламе, в том числе на веб-сайтах порталов поиска недвижимости.
<a id="p100627"></a>Государства-члены ЕС должны проводить выборочные проверки или другие виды контроля для обеспечения соответствия таким требованиям.
5. <a id="p100628"></a>Положения настоящей Статьи применяются в соответствии с соответствующими национальными нормами, касающимися совместного владения или общей собственности.
6. <a id="p100629"></a>Государства-члены ЕС могут исключить категории зданий, указанные в [Статье 5(3), пунктах (b)](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-5#p100316), [(c)](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-5#p100317) и [(e)](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-5#p100319), из сферы применения [параграфов 1](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-20#p100619), [2](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-20#p100624), [4](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-20#p100626) и [5](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-20#p100628) настоящей Статьи. Государства-члены ЕС, которые решили исключить из обязательств по настоящей Статье до 28 мая 2024 г. жилые здания, которые используются или предназначены для использования либо менее четырех месяцев в году, либо, в качестве альтернативы, в течение ограниченного периода использования в течение года и с ожидаемым потреблением энергии менее 25% от ожидаемого результата круглогодичного использования, могут продолжать это далее.
7. <a id="p100630"></a>Возможное значение сертификатов энергетической эффективности с точки зрения судебных разбирательств, если таковые имеются, должно определяться в соответствии с национальными правилами.
8. <a id="p100631"></a>Государства-члены ЕС должны обеспечить, чтобы все выданные сертификаты энергетической эффективности были загружены в базу данных энергетических характеристик зданий, указанную в [Статье 22](https://bukva.ai/docs/direktiva-20241275/statya-22#p100637). Загружаемый файл должен содержать полный сертификат энергетической эффективности, включая все необходимые данные, требуемые для расчета энергетической эффективности здания.