---
title: "Директива N 2010/31/ЕС Европейского парламента и Совета Европейского Союза"
number: "2010/31/ЕС"
issuer: "Европейский Союз"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-12"
---

# Статья 12

### <a id="p100281"></a>Статья 12


<a id="p100282"></a>Выдача энергетических паспортов

1. <a id="p100283"></a>Государства-члены ЕС обеспечивают выдачу энергетического паспорта в отношении:
<a id="p100284"></a>(a) зданий или частей зданий при их сооружении, продаже или сдачи в аренду новому арендатору; а также
<a id="p100285"></a>(b) зданий с общей полезной площадью более 500 м2, занимаемых государственными органами или часто посещаемых гражданами. 9 июля 2015 г. указанное пороговое значение, равное 500 м2, будет снижено до 250 м2.
<a id="p100286"></a>Требование о выдаче энергетического паспорта не применяется при наличии действительного паспорта, выданного в соответствии с Директивой 2002/91/EC или в соответствии с настоящей Директивой, в отношении указанного здания или части здания.
2. <a id="p100287"></a>Государства-члены ЕС должны предусматривать, чтобы при сооружении, продаже или сдачи в аренду зданий или частей зданий энергетический паспорт или его копия были предъявлены потенциальному арендатору или покупателю, а также были переданы новому арендатору или покупателю.
3. <a id="p100288"></a>В случае если здание продается или сдается в аренду до его сооружения, Государства-члены ЕС, в порядке отступления от [параграфов 1](https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-12#p100283) и [2](https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-12#p100287) настоящей Статьи, вправе обязать продавца представить оценку будущих энергетических характеристик такого здания. В этом случае энергетический паспорт должен быть выдан не позднее сооружения здания.
4. <a id="p100289"></a>Государства-члены ЕС должны предусматривать, что в случаях, когда:
- <a id="p100290"></a>здания, имеющие энергетический паспорт,
- <a id="p100291"></a>части здания, имеющего энергетический паспорт, а также
- <a id="p100292"></a>части здания, имеющие энергетический паспорт,
<a id="p100293"></a>выставлены для продажи или сдачи в аренду, показатели энергетических характеристик, содержащиеся в энергетическом паспорте здания или части здания, если применимо, указываются в рекламных объявлениях в коммерческих средствах массовой информации.
5. <a id="p100294"></a>Положения настоящей статьи реализуются в соответствии с применимыми национальными нормами о совместной собственности или общем имуществе.
6. <a id="p100295"></a>Государства-члены ЕС вправе исключить применение [параграфов 1](https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-12#p100283), [2](https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-12#p100287), [4](https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-12#p100289) и [5](https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-12#p100294) настоящей Статьи по отношению к категориям зданий, перечисленным в [Статье 4(2)](https://bukva.ai/docs/direktiva-201031es/statya-4#p100173) настоящей Директивы.
7. <a id="p100296"></a>Возможные последствия энергетических паспортов, в том, что касается судебного производства, определяются на основе национальных норм.