---
title: "Директива N 2006/48/ЕС Европейского парламента и Совета Европейского Союза"
number: "2006/48/ЕС"
issuer: "Европейский Союз"
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/direktiva-200648es/statya-115"
---

# Статья 115

### <a id="p101135"></a>Статья 115


1. <a id="p101136"></a>В целях настоящего раздела кредитная организация вправе снижать стоимость кредита не более чем на 50% от стоимости соответствующего жилого имущества при соблюдении любого из следующих условий:
<a id="p101137"></a>a) кредит обеспечен посредством ипотеки на жилое имущество или акциями в финских компаниях жилищного строительства, действующих в соответствии с Законом Финляндии о жилищных компаниях от 1991 г. или последующим эквивалентным законодательством;
<a id="p101138"></a>b) кредит относится к арендной сделке, по которой арендодатель полностью сохраняет право собственности на арендованное жилое имущество до тех пор, пока арендатор не воспользовался своим правом покупки.
<a id="p101139"></a>Стоимость имущества рассчитывается, к удовлетворению компетентных органов, на основе разумных стандартов оценки, установленных законодательными, регулятивными или административными положениями. Оценка жилого имущества проводится не реже одного раза каждые три года.
<a id="p101140"></a>Требования [пункта 8 части 2](https://bukva.ai/docs/direktiva-200648es/statya-160#p103168) Приложения VIII к настоящей Директиве и [пунктов 62](https://bukva.ai/docs/direktiva-200648es/statya-160#p103600) - [65 части 3](https://bukva.ai/docs/direktiva-200648es/statya-160#p103603) Приложения VIII к настоящей Директиве применяются в целях настоящего параграфа.
<a id="p101141"></a>Под "жилым имуществом" понимается место проживания, занимаемое собственником или сданное им в аренду.
2. <a id="p101142"></a>В целях настоящего раздела кредитная организация вправе снижать стоимость кредита не более чем на 50% от стоимости соответствующего коммерческого имущества только в том случае, если компетентные органы государства-члена ЕС, где находится такое коммерческое имущество, позволяют присваивать следующим кредитам весовой коэффициент риска, равный 50%, в соответствии со [статьями 78](https://bukva.ai/docs/direktiva-200648es/statya-78#p100810) - [83](https://bukva.ai/docs/direktiva-200648es/statya-83#p100879) настоящей Директивы:
<a id="p101143"></a>a) кредитам, обеспеченным ипотекой на офисы или иное коммерческое имущество либо акциями в финских жилищных компаниях, действующих в соответствии с Законом Финляндии о жилищных компаниях от 1991 г. или последующим эквивалентным законодательством, в отношении офисов или иных коммерческих помещений; или
<a id="p101144"></a>b) кредитам, относящимся к сделке по аренде офисов или иных коммерческих помещений.
<a id="p101145"></a>Стоимость имущества рассчитывается, к удовлетворению компетентных органов, на основе разумных стандартов оценки, установленных законодательными, регулятивными или административными положениями.
<a id="p101146"></a>Коммерческое имущество должно быть полностью сконструировано, сдано в аренду и должно приносить соответствующий арендный доход.