Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 № Д23и-1239

«О рассмотрении обращения»

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о применении положений приказа Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее — приказ № 540, классификатор) и сообщает следующее.

Положения примечания 2 к приказу № 540 следует понимать как дополнение к любому из видов разрешенного использования, указанного в классификаторе, если иное прямо не запрещено Федеральным законом. Таким образом, размещение указанных в примечании 2 к приказу № 540 антенно-мачтовых сооружений, допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования земельного участка.

Данное положение применимо ко всем категориям земель, за исключением случаев, когда размещение некоторых видов линейных объектов запрещено правовым режимом определенной категории земель (например, режимом земель особо охраняемых природных территорий).

Дополнительно отмечаем, что в соответствии с положениями пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, при разделе земельных участков устанавливается вид разрешенного использования соответствующий исходному земельному участку, при этом в Государственный кадастр недвижимости при разделе земельного участка сведения о видах разрешенного использования вносятся в соответствии с видами разрешенного использования исходного земельного участка.

---