---
title: "\"Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде\""
number: "810-1"
issuer: "Верховный Совет СССР"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/810-1/statya-13"
---

# Статья 13. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

### <a id="p100056"></a>Статья 13. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора


1. <a id="p100057"></a>Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению государственного арбитража или суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.
2. <a id="p100058"></a>Реорганизация организации - арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не является основанием для изменений условий или расторжения договора.
3. <a id="p100059"></a>По истечении срока договора арендатор имеет право на возобновление договора.
4. <a id="p100060"></a>При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
5. <a id="p100061"></a>При прекращении договора с арендатором - гражданином преимущественное право на заключение договора аренды имеют члены его семьи, совместно с ним проживавшие и работавшие.
<a id="p100062"></a>В случае смерти арендатора его права по договору аренды переходят к одному из проживавших и работавших вместе с ним членов семьи, если он соглашается стать арендатором.
<a id="p100063"></a>Арендодатель не вправе отказать такому лицу во вступление в договор на срок, оставшийся по действующему договору, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.