Общее положение о домоуправлении (жилищно-коммунальном отделе) производственно-технического управления связи (ПТУС), предприятия, организации системы Министерства связи СССР

(утв. Минсвязи СССР 28.05.1971 № 7319)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Домоуправление (жилищно-коммунальный отдел) является самостоятельной хозрасчетной организацией, создается на основании приказа Министра связи СССР или министра связи союзной республики и имеет своим назначением обеспечение эксплуатации и сохранения жилищного фонда.

2. Домоуправление (жилищно-коммунальный отдел) подчиняется производственно-техническому управлению связи, предприятию, организации связи, при котором оно образовано.

3. Домоуправление (жилищно-коммунальный отдел) в своей деятельности руководствуется приказами, правилами и инструкциями Министерства связи СССР, министерства связи союзной республики, приказами и указаниями производственно-технического управления связи, предприятия, организации системы Министерства связи СССР, а также постановлениями местных Советов.

4. Домоуправление (жилищно-коммунальный отдел) возглавляется управляющим (начальником), который назначается и освобождается начальником производственно-технического управления связи, предприятия, организации связи, при котором оно образовано.

5. Домоуправление (жилищно-коммунальный отдел) является юридическим лицом, действует на основании настоящего Положения и Положения о социалистическом государственном производственном предприятии, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 4 октября 1965 г. № 731, имеет расчетный счет в Госбанке, круглую печать и штамп с текстом своего наименования.

6. Домоуправление (жилищно-коммунальный отдел) отвечает по своим обязательствам тем закрепленным за ним имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание.

7. Домоуправление (жилищно-коммунальный отдел) имеет уставный фонд и другие фонды, образуемые на основании и в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Структура и штат домоуправления (жилищно-коммунального отдела) утверждаются в установленном порядке.

9. Должностные инструкции работников домоуправления (жилищно-коммунального отдела) утверждаются управляющим (начальником).

II. ЗАДАЧИ

10. Основными задачами домоуправления (жилищно-коммунального отдела) являются:

а) сохранение находящегося в его ведении жилищного фонда в надлежащем техническом и санитарном состоянии и обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств жилых домов;

б) повышение уровня благоустройства жилищного фонда и дворовых территорий.

III. ФУНКЦИИ

11. Для выполнения поставленных задач на домоуправление (жилищно-коммунальный отдел) возлагается:

а) своевременное проведение текущего и капитального ремонта зданий;

б) проведение мероприятий по охране труда, технике безопасности и производственной санитарии, по повышению производительности труда, обеспечение правильного применения установленных условий оплаты труда;

в) осуществление хозяйственной и организационно-массовой работы домоуправления (жилищно-коммунального отдела) в контакте с общественным домовым комитетом и активом;

г) контроль за соблюдением жильцами обязанностей по образцовому содержанию квартир;

д) правильная постановка планово-экономической работы, бухгалтерского, оперативного и статистического учета и отчетности, своевременное представление отчетности в соответствующие организации по утвержденным формам;

е) надлежащее хранение необходимой технической и другой документации по домовладениям, а также журналов по общему делопроизводству и бухгалтерскому учету, книги заявок и предложений квартиросъемщиков и др.

IV. ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО ДОМАМИ (НАЧАЛЬНИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ОТДЕЛА)

12. Управляющий домами (начальник жилищно-коммунального отдела) действует от имени домоуправления (жилищно-коммунального отдела) на основании настоящего положения без особой на то доверенности.

13. Управляющий (начальник) имеет право:

а) в пределах своей компетенции издавать приказы, относящиеся к деятельности домоуправления (жилищно-коммунального отдела);

б) принимать и увольнять с соблюдением действующего законодательства работников домоуправления (жилищно-коммунального отдела), поощрять работников и налагать на них взыскания в соответствии с трудовым законодательством;

в) распоряжаться в соответствии с действующим законодательством находящимися в ведении домоуправления (жилищно-коммунального отдела) денежными средствами, оборудованием и материальными средствами;

г) в установленном порядке заключать договоры, производить банковские операции, выдавать доверенности;

д) представительствовать по вопросам деятельности домоуправления (жилищно-коммунального отдела) в государственных и других организациях, предъявлять иски и отвечать по ним в суде и арбитраже.

14. Управляющий (начальник) несет ответственность:

• за правильную организацию работы домоуправления (жилищно-коммунального отдела);
• за содержание в исправном состоянии жилищного фонда, за обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств жилых домов;
• за своевременное и качественное выполнение планов текущего и капитального ремонта зданий;
• за правильное расходование денежных средств;
• за выполнение других задач и функций, предусмотренных настоящим положением.

---