Письмо Минфина России от 08.02.2019 № 05-06-11/7551

<О предоставления субсидий из федерального бюджета на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей>

от 8 февраля 2019 г. № 05-06-11/7551

Департамент финансовой политики в пределах своей компетенции рассмотрел обращение, поступившее из Администрации Президента Российской Федерации, и сообщает следующее.

Правительством Российской Федерации утверждено постановление от 30 декабря 2017 г. № 1711 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 21.07.2018 № 857) «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „ДОМ.РФ“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (далее — Правила).

В соответствии с пунктом 9 Правил право на получение кредита (займа) в соответствии с Правилами возникает у граждан Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, имеющих гражданство Российской Федерации.

Кроме того, подпунктом «а» пункта 1 Правил предусмотрено предоставление субсидий кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 Правил, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей — по 1 марта 2023 г., на цели:

приобретения у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

погашения ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на аналогичные цели.

При этом субсидии также предоставляются по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 Правил, на цели, указанные в абзацах втором и третьем подпункта «а» пункта 1 Правил, независимо от даты их выдачи, по которым с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей — по 1 марта 2023 г., заключено дополнительное соглашение к договору, о предоставлении кредита (займа) о приведении кредитного договора (договора займа) в соответствие с Правилами (дополнительное соглашение о рефинансировании).

Вместе с тем необходимо отметить, что согласно статье 9 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» органы законодательной и исполнительной власти не вправе вмешиваться в деятельность кредитных организаций, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Ознакомиться с информацией о программе субсидирования, в том числе с перечнем кредитных организаций, участвующих в ее реализации, можно на официальном сайте Минфина России по адресу: www.minfin.ru/ru/perfomance/GovSupport/.

Необходимо также отметить, что Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Закон № 256-ФЗ) предусмотрено право на дополнительные меры государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала в связи с рождением после 1 января 2007 года второго или последующих детей. Размер материнского (семейного) капитала составляет 453026 рублей.

В соответствии со статьей 7 Закона № 256-ФЗ распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям возможно, в том числе на цели улучшения жилищных условий. При этом статьей 10 Закона № 256-ФЗ предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, а также на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время АО «ДОМ.РФ» разработаны различные ипотечные продукты, в том числе продукт «Перекредитование», который предоставляет возможность взять кредит на погашение задолженности по имеющемуся кредиту (займу), оформив новый кредит (заем) на более выгодных условиях с процентной ставкой от 10,5%. С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://дом.рф/mortgage/prod_perecredit/ или по телефонам: 8 (495) 775-47-40, 8 (499) 681-06-62.

---