Письмо Минфина России от 08.02.2019 № 05-06-11/7548

<О помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации>

от 8 февраля 2019 г. № 05-06-11/7548

Департамент финансовой политики рассмотрел обращения, поступившие из Аппарата Правительства Российской Федерации, и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» органы законодательной и исполнительной власти не вправе вмешиваться в деятельность кредитных организаций, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Вместе с тем необходимо отметить, что с 2015 года в Российской Федерации реализуется программа помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Согласно пункту 40 Плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.01.2015 № 98-р, головным исполнителем по вопросу реализации программы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 11.08.2017 № 961 «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации» (далее — постановление № 961, программа помощи). В соответствии с постановлением № 961 внесены изменения в Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 № 373.

Так, в соответствии с пунктом 5 программы помощи реструктуризация может осуществляться путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными заемщиками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу), заключения мирового соглашения.

Пунктом 8 программы помощи по состоянию на дату подачи заявление о реструктуризации должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

• заемщик (солидарные заемщики) должны отвечать требованиям пп. «а» пункта 8 программы помощи;
• финансовое положение заемщика (солидарных заемщиков) должны отвечать требованиям пп. «б» пункта 8 программы помощи;
• жилое помещение, являющееся предметом залога, должно отвечать требованиям, указанным в пп. «в» — «д» пункта 8 программы помощи;
• кредитный договор (договор займа) должен соответствовать требованиям пп. «е» пункта 8 программы помощи.

При этом в соответствии с пунктом 9 программы помощи в случае несоблюдения не более двух условий, предусмотренных пунктом 8 программы помощи, выплата возмещения в рамках программы помощи допускается в соответствии с решением межведомственной комиссии в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.

Положение о межведомственной комиссии утверждено приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1184/пр.

Обратиться в Минстрой России за получением дополнительной информации можно по адресу: ул. Садовая-Самотечная, 10/23, стр. 1, г. Москва, 127051, телефон для справок: 8 (495) 647-15-80.

При этом обращаем внимание, что пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.10.2018 № 1175 «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации» возмещение убытков (их части) кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам) может быть осуществлено только в случае получения кредитором (заимодавцем) заявления заемщика о реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа) в срок до 1 декабря 2018 г.

---